錢女士購置2套英國曼徹斯特房產(chǎn)

2018-06-04
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錢女士是我在做國內(nèi)房產(chǎn)的時候的客戶，那時候她在我手上買了一套學(xué)區(qū)房。

錢女士購置2套英國曼徹斯特房產(chǎn)

后來有一次微信上閑聊，她說她小孩的成績非常不錯，高中計劃去英國讀書，于是聊到了那邊的住宿問題。因為外國的大學(xué)宿舍不像國內(nèi)，是非常有限的，大部分新生在第一年可能會在學(xué)校居住，但是第二年就很非常有可能要搬出學(xué)校，讓給新生，錢女士就有在倫敦投資一套房產(chǎn)的想法。

經(jīng)過自己的調(diào)查研究還有咨詢英國的朋友，了解到倫敦的房產(chǎn)價格現(xiàn)在很高，金融街的房產(chǎn)均價逼近千萬人民幣了，資金占用量比較多，而且租金回報率也就2-3個點。所以錢女士有點猶豫，于是我跟她推薦了曼徹斯特的房產(chǎn)，那個時候我們在做曼城大學(xué)旁邊的伯林頓廣場項目，1房43平方才100多萬人民幣，而且曼城的整體平均出租回報率在6個點左右，非常適合投資。

等她小孩在英國讀書項目也差不多交樓了，收的租金可以當(dāng)作小孩在英國的生活費用，達到“以房養(yǎng)學(xué)”的目的。而且退一步講，萬一到時候她小孩沒有去英國讀書，這個項目首付只需25%，余款交樓的時候付清，那可以在交樓付余款前把房子轉(zhuǎn)賣出去，根據(jù)目前曼城每年6%的房價漲勢，還能賺一筆。

錢女士覺得我分析的也有道理，于是在了解了項目的具體信息后，非常認可這個項目，一次買了2套，還介紹了朋友過來。

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