投資迪拜房產(chǎn)，租金高回報，十年收回成本

M總是蘇州一家公司高管，一家三口，女兒從小在澳洲上學(xué)。之前會在國內(nèi)投資一些房產(chǎn)，股票等，但國內(nèi)這兩年的投資環(huán)境一直不太景氣，P2P暴雷，房產(chǎn)限購限賣，他們苦于想投資卻無處可投，也一直在留意看有沒有什么好的項目。最初是看到我們宣傳的希臘項目，非常感興趣，覺得200萬買一個房子，有3%的收益，全家人也能有身份，很不錯。正好周末我們有希臘和迪拜的說明會，他們便過來聽了。聽完這兩個項目后，他們家人溝通了下，想法又有些改變。其實他們對于身份并不太在意，更希望能有一些海外投資，同時能獲得一些投資回報，迪拜房產(chǎn)非常符合他們的需求。

確實，迪拜作為全球最富有、最現(xiàn)代化的國際都市之一，租金回報率一直全球領(lǐng)先，高達(dá)8%-15%。而且最高可以貸款50%，靠租金僅需10年左右即可收回房本，讓投資者實現(xiàn)以房養(yǎng)房或以房養(yǎng)貸。而現(xiàn)在迪拜的房價遠(yuǎn)低于其他國際化城市，伴隨著2020年迪拜世博會的開展，迪拜的房價勢必上漲。并且迪拜的貨幣與美元直接掛鉤，購置迪拜房產(chǎn)，即是美元資產(chǎn)，不必?fù)?dān)心貶值。總價低，租金回報率高，升值空間大，確實是不可多得的房地產(chǎn)投資洼地。

隨著對迪拜的深入了解，客戶很快確定了一家三口參加我們最近一期的5天4晚迪拜考察團(tuán)，整個行程客戶都非常滿意。考察房產(chǎn)的同時，享受在哈利法塔124層俯瞰迪拜全城景色，參觀迪拜酋長皇宮，游覽棕櫚島，在亞特蘭蒂斯酒店享用高檔晚餐，在朱拉美海灘漫步，豪華游艇出海，迪拜頂級購物環(huán)境更是讓人瘋狂。

經(jīng)過多個項目的考察，客戶最后鎖定了AG TOUR。首先，AG TOUR地理位置很好，在市中心哈利法塔區(qū)，偎依著迪拜運(yùn)河，樓下就是游艇俱樂部和瑪瑞希公園。全景落地窗，360度市中心景色，能欣賞到迪拜市中心城市天際線的壯麗景觀、迪拜商業(yè)灣游艇港和迪拜中央公園的休閑愜意環(huán)境；其次，回報率高，增值空間大。位于世界級的商務(wù)中心——迪拜商業(yè)灣，周圍房源稀少，居住需求旺盛，出租回報率達(dá)10%。2020世博會近在咫尺，也會有很大的升值潛力。最后，開發(fā)商統(tǒng)一管理，客戶簡單省心，躺著享受高收益。最終客戶根據(jù)自己的喜好和預(yù)算，定了1套，總價167萬，首付20%，3個月后10%，6個月后10%，還能貸款50%，每月租金扣掉房貸后，還有不少收益，客戶非常滿意。

其實現(xiàn)在國內(nèi)有很多客戶都在苦惱投資的問題，P2P暴雷，房價調(diào)控，限購又限賣，很多人手里有資金，想投資都不知道投到哪里。眼看著手里的人民幣一直在貶值，干著急。隨著海外房產(chǎn)和購房移民項目的推廣，越來越多的人選擇購買美國  澳洲 迪拜 泰國 馬來西亞等國家的房產(chǎn)來作為投資。一、和國內(nèi)70年產(chǎn)權(quán)不同，國外房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)，屬于客戶的私人財產(chǎn)，受法律保護(hù)。二、國外房產(chǎn)市場穩(wěn)定，雖然增值相對緩慢，但水分少，泡沫低，安全。三、租金回報率5%起，遠(yuǎn)高于國內(nèi)。四、開發(fā)商或者代理公司統(tǒng)一管理，管理過程公開透明，客戶簡單省心，遠(yuǎn)程享受收益。如果您手里有閑置資金卻不知道投哪里，海外房產(chǎn)是您不錯的選擇！

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