恭喜孫女士選擇海外房產(chǎn)投資

2020-03-04

供稿人：常州澳星　聯(lián)系方式：0519-89891686

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孫女士是我們澳洲客戶，每次我們有活動，她都會參加，對我們公司的認可度是很高很高的，在一次跟她閑聊中發(fā)現(xiàn)，她有對CRS信息交換的擔(dān)心，畢竟海外資產(chǎn)有一定的資金量。我先講一下什么是CRS。

目前貌似人人談CRS色變，可是CRS是什么呢？Common Reporting Standard的英文縮寫，中文翻譯為“統(tǒng)一報告標準”，它是2014年7月OECD發(fā)布的Standard for Automatic Exchange of Financial Information in TaxMatters（AEOI標準，金融賬戶涉稅信息自動交換標準）一個構(gòu)成部分。也就是說客戶的金融賬戶的所有信息，包括賬戶持有人的身份信息、資產(chǎn)持有情況會被交換給稅務(wù)申報國，對于大部分我們的客戶來說，也就是你用中國護照和中國的納稅識別號以及國內(nèi)地址、手機號，在許多國家開立的銀行賬戶內(nèi)的資金持有情況，都會被通報給中國政府。而且大部分客戶辦理移民拿到的只是某個國家的永久居留權(quán)，護照仍然是中國護照，而且其中的大部分客戶是仍然生活在國內(nèi)的，沒有國外的地址或者聯(lián)系方式，那這些客戶的金融信息就會被互換回中國。

那針對CRS，我們可以應(yīng)對的辦法，有一種最簡單的是在海外購置不動產(chǎn)，因為暫時不動產(chǎn)是不在交換信息的范圍內(nèi)的。在海外購置不動產(chǎn)，也是我們經(jīng)常說的資產(chǎn)配置的一種。

CRS是個很復(fù)雜的系統(tǒng)，但是對于大部分人來說，可以通過購置海外房產(chǎn)實現(xiàn)第一步資產(chǎn)配置。孫女士在我的建議下，去了馬來西亞的考察團，很爽快的就購置了馬來西亞的房產(chǎn)為投資，收益在8%，包租包打理，很省心。

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