恭喜Y先生迪拜房產(chǎn)收入囊中

Y先生是我們常州澳星的老客戶，對(duì)于海外資產(chǎn)的配置一直是他比較關(guān)注的。Y先生夫婦早期都是在海外留學(xué)的，目前在國(guó)內(nèi)接手了父親的生意。Y先生的父母通過我們常州澳星不僅在葡萄牙購置了移民房產(chǎn)、并且在澳洲的悉尼也購置了房產(chǎn)。由于Y先生所在的城市屬于國(guó)內(nèi)的二三線城市，房產(chǎn)的投資也飽和了，針對(duì)目前的國(guó)內(nèi)形勢(shì)他們還是希望有部分資產(chǎn)放在海外。

起初，Y先生自己也想辦理一個(gè)歐洲身份或房產(chǎn)，但由于各種原因他們還是考慮購置一個(gè)房產(chǎn)。對(duì)于新鮮的迪拜，客戶表示第一次了解，之前只聽說過美加澳和東南亞房產(chǎn)。我們常州澳星跟客戶詳細(xì)介紹了目前的迪拜房產(chǎn)的具體情況。

迪拜處于中東地區(qū)，是中國(guó)飛往歐洲的必要中轉(zhuǎn)國(guó)家。自2016年習(xí)大大“一帶一路”的政策，迪拜對(duì)中國(guó)公民實(shí)行了免簽政策；使得迪拜旅游出現(xiàn)的新的高峰，隨之迪拜的房產(chǎn)投資也是成了一股熱潮。迪拜這個(gè)擁有世界很多世界之最的國(guó)際都市，無論是哈利法塔還是七星酒店，給人的感覺房產(chǎn)應(yīng)該也是很貴的。其實(shí)，完全不是這樣，一般的小康家庭也是完全可以接受的。

就以Y先生購置的房產(chǎn)來說吧，我們常州澳星的顧問陪同客戶實(shí)地考察了迪拜的市中心公寓，也去最新的投資開發(fā)區(qū)云溪港做了考察。最終客戶是在云溪港投資了一套110平米的高層公寓，價(jià)值105萬迪拉姆（折合人民幣當(dāng)時(shí)價(jià)格189萬元）。這里解釋一下，首先迪拜的房產(chǎn)都是按照實(shí)際套內(nèi)面積計(jì)算，和國(guó)內(nèi)有所不同。其次，這里解釋一家迪拜房產(chǎn)購買價(jià)值超過100萬迪拉姆，可以辦理阿聯(lián)酋長(zhǎng)期居留簽證。

迪拜房產(chǎn)投資首付20%，可分四年付清，并且可以貸款50%，貸款利率4.5%。這么寬松的支付條件，對(duì)于任何家庭可以說都是沒有壓力的。Y先生問到那房產(chǎn)是否有收益呢，這就是重點(diǎn)了，如果該房產(chǎn)交給開發(fā)商全年托管，那房產(chǎn)租金收益8%，如果是自行租賃一般可以達(dá)到12%，這看客戶是否愿意自行搭理了。毫無疑問，這個(gè)收益客戶心動(dòng)了，當(dāng)時(shí)想買兩套，一套自住一套投資，最后還是理性的完成了一套房產(chǎn)。目前該房產(chǎn)已經(jīng)交付，客戶近期待疫情過去，就可以去收房了。

恭喜Y先生，即將成為土豪國(guó)房東。也希望你們收房一切順利！

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