希臘的房產(chǎn)市場(chǎng)前景怎么樣？

希臘房?jī)r(jià)必將上漲

從投資者的角度來(lái)看，希臘前段時(shí)間的經(jīng)濟(jì)問(wèn)題未嘗不是一次好的機(jī)遇。國(guó)內(nèi)的房?jī)r(jià)經(jīng)過(guò)近10年的瘋狂增長(zhǎng)，目前已經(jīng)進(jìn)入了調(diào)整期和瓶頸期，無(wú)投資優(yōu)勢(shì)。

而希臘的房?jī)r(jià)較金融危機(jī)之前下跌了 40%，隨著移民新政的出臺(tái)，對(duì)于想要購(gòu)房移民的投資者來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在是入手抄底希臘樓市的最佳時(shí)機(jī)！不只是希臘房產(chǎn)，私人島嶼與莊園更是性價(jià)比極高。 中國(guó)是希臘機(jī)場(chǎng)、港口的最大購(gòu)買者。有助于推進(jìn)中國(guó)進(jìn)軍歐洲市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)“一帶一路”國(guó)策。

希臘城市房?jī)r(jià)性價(jià)比高

目前雅典的平均房?jī)r(jià)約每平方米2000-2500歐元(約合1.6萬(wàn)至2萬(wàn)元人民幣)，最高的大概也就是3500歐元(約合2.8萬(wàn)元人民幣)左右。如果在房?jī)r(jià)便宜的地方，25萬(wàn)歐元可以購(gòu)買好幾套房子，或直接買地。

自由度大 無(wú)必須居住時(shí)間 無(wú)投資區(qū)域限制

根據(jù)相關(guān)法案規(guī)定，非歐盟公民在希臘境內(nèi)購(gòu)買25萬(wàn)歐元或以上的房產(chǎn)，即可申請(qǐng)為期5年的希臘居留許可，而在5年后只要該房產(chǎn)的所有權(quán)不出售，其擁有的居留權(quán)可以順利獲得延續(xù)。該政策的優(yōu)勢(shì)明顯，其中之一是投資者在獲批5年居留許可之后，并沒(méi)有硬性要求在希臘境內(nèi)必須居住的時(shí)間，投資者依然是‘自由身’，這點(diǎn)很重要，因?yàn)樗艹浞纸o予房主在工作和生活上的靈活度。此外，新政的另外一個(gè)優(yōu)勢(shì)在于，政府沒(méi)有劃定投資的特定區(qū)域，這意味著投資者可以在全希臘范圍內(nèi)自由選擇置業(yè)，包括美麗的愛(ài)琴海島和富饒的北部地區(qū)城市。

中國(guó)投資者為何偏愛(ài)希臘房產(chǎn)？

購(gòu)房希臘，一舉兩得，即能投資，又能拿身份。擁有希臘身份可以享受當(dāng)?shù)馗＠?，自由通?6個(gè)申根國(guó)；隨著眾多資本注入希臘，希臘經(jīng)濟(jì)會(huì)繼續(xù)回升，發(fā)展形式非常樂(lè)觀。經(jīng)濟(jì)回升將帶動(dòng)希臘房?jī)r(jià)將持續(xù)上漲；希臘旅游市場(chǎng)復(fù)蘇勢(shì)頭強(qiáng)勁，近幾年更是迎來(lái)了游客數(shù)量激增的大爆發(fā)，無(wú)疑會(huì)進(jìn)一步推動(dòng)希臘房地產(chǎn)行業(yè)；希臘短租價(jià)格大幅上揚(yáng)，將成為最主要的房產(chǎn)置業(yè)方向。

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