中國人在西班牙買房貸款流程

2017-10-09

供稿人：總部網(wǎng)絡(luò)Elaine

自西班牙買房移民政策公布以來，西班牙房產(chǎn)就受到想要移民或者海外置業(yè)人群的諸多關(guān)注。其中貸款是關(guān)注的較多的一個(gè)問題，在西班牙買房中國人是否可以貸款呢？答案是肯定的。那么中國人想要在西班牙買房時(shí)貸款需要提前準(zhǔn)備什么材料呢？接下來就一起來看一下。

西班牙房產(chǎn)

房貸需準(zhǔn)備

西班牙房產(chǎn)哪些材料貸款須知些什么重要信息？貸款步驟有哪些部門多少時(shí)間銀行審批下來都有哪些額外費(fèi)用？

所需資料

經(jīng)濟(jì)收入證明

個(gè)體老板需準(zhǔn)備的材料

居留復(fù)印件

037/036

去年的renta （個(gè)人所得稅）

季度稅單以及年度報(bào)表390

最后3個(gè)月autonomo銀行收據(jù)

所有存折復(fù)印件

vida laboral 保險(xiǎn)記錄單

店面合同，最后3個(gè)月房租收據(jù)單

其他租房合同和房租收據(jù)單

經(jīng)濟(jì)收入證明

工人所需準(zhǔn)備的材料

居留復(fù)印件

工作合同（最好是永久合同 codigo 100）

最后3個(gè)月工資單（最好全保）

去年的renta 或datos fiscal

所有存折復(fù)印件

vida laboral 保險(xiǎn)記錄單

租房合同，最后3個(gè)月房租收據(jù)單

certificado retencion （問老板律師樓開的證明）

貸款須知

除了銀行的房子可以100%，中介的房子幾乎最高都只能貸 80%，有些固定利率低的銀行只貸70%, 總之來說，貸的越多利率越高，貸得越少利率越低！

除了房子價(jià)格以外的費(fèi)用，6%的過戶稅，公證處，事務(wù)所，房產(chǎn)局tasa，其費(fèi)用大概在1萬到1萬5之間因房價(jià)差別費(fèi)用有所差距

所有銀行都會(huì)收取貸款的1%或0.5%為開戶貸款客戶，還會(huì)要求其購買房屋保險(xiǎn)，人生保險(xiǎn)，還貸保險(xiǎn)，

銀行運(yùn)作過程

貸款時(shí)間跟購房者準(zhǔn)備所有材料也有一定的關(guān)聯(lián)，材料齊全后根據(jù)銀行的效率大概每個(gè)部門需一周完成他們的工作。所以建議跟中介簽合同時(shí)最少寫60天內(nèi)簽字，以防萬一時(shí)間來不及。

1.銀行需要去查客戶是否有其他貸款

2.風(fēng)險(xiǎn)部根據(jù)客戶提供的材料分析該客戶是否有能力償還貸款

3.風(fēng)險(xiǎn)部通過后銀行會(huì)準(zhǔn)確告訴你，能給你的利率條件

4.緊接著做房子評(píng)估以及等待公證處簽字

如果您對(duì)西班牙房產(chǎn)信息感興趣，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注澳星移民官網(wǎng)，我們將持續(xù)為您提供最新的相關(guān)信息。

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