加拿大央行透露10月不會加息!加元漲勢開始放緩

2017-10-11
供稿人:澳星移民sunny
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10月,加拿大央行是否繼續(xù)加息的消息傳得沸沸揚揚,事態(tài)好似在節(jié)后有了變化。最近,央行行長Stephen Poloz在圣約翰市的一個演講中表態(tài),近期不太可能再次加息。這是兩個多月來,Poloz首次公開講話。在這之前,對于貨幣政策他表現(xiàn)出長達(dá)兩個多月的沉默,以至于外界開始質(zhì)疑央行的溝通風(fēng)格。

 

 

央行行長Poloz解釋,央行對下一步工作并沒有設(shè)立確定的路線,尤其是目前加國仍有多種不確定因素的前提下。從目前的境況來看,加息并沒有預(yù)設(shè)的路徑。眾所周知,貨幣政策要根據(jù)經(jīng)濟(jì)環(huán)境和嚴(yán)格的數(shù)據(jù)來制定。無論加息還是不加息都是可能發(fā)生的,也都會有覺得意外。因此央行會繼續(xù)謹(jǐn)慎地在探索中前行。

 

加息存在不利因素
 
前幾個月,金融市場預(yù)測說,央行可能在今年10月第三次加息,并在年底之前出現(xiàn)第四次加息。業(yè)內(nèi)人士也預(yù)測,央行打算將基準(zhǔn)利率持續(xù)上調(diào),一直調(diào)至正常水平。

 

但加拿大目前的利率與其他國家相比,或與10年前的加拿大相比,都仍然處于一個很低的水平。但央行行長這次講話后,10月加息的可能性已急劇降低。并且連續(xù)猛漲幾周的加元漲勢放緩并出現(xiàn)小幅下跌,目前1加元兌換81.117美分。

 

Poloz稱,利率變化會直接影響加元的匯率,并且進(jìn)一步影響加拿大的進(jìn)出口行業(yè)。此外,匯率也受到其他外部因素的影響,而這些因素的變化都會影響到通脹的前景。


若市場遇冷或有一半地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)抽身

 

住房已成為就業(yè)和經(jīng)濟(jì)增長的主要動力,是去年加拿大經(jīng)濟(jì)增長的主要驅(qū)動力。經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為,房屋銷售下降已經(jīng)開始影響經(jīng)濟(jì),如果價格下降,消費支出和就業(yè)將受到影響。新建100萬個住房單位的工作遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了石油、天然氣開采和采礦業(yè)的總和,并且接近制造業(yè)的規(guī)模。

 

加拿大的長期住房熱潮已經(jīng)吸引了數(shù)千人進(jìn)入該行業(yè),從地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、室內(nèi)設(shè)計師到建筑工人,房市的放緩可能會引發(fā)人才外流,不少工作機(jī)會將消失,迫使經(jīng)濟(jì)下滑。

 

根據(jù)卑詩地產(chǎn)監(jiān)管局報告,2016年卑詩省有20,373名持牌地產(chǎn)經(jīng)紀(jì),2015年則有破紀(jì)錄的22,005名。多倫多則有48,000個地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,經(jīng)紀(jì)人數(shù)自2008年以來激增了77%,是加拿大就業(yè)增長速度的10倍。在全國,經(jīng)紀(jì)人數(shù)自2008年以來,上升了26.9%。


利率決定樓市

 

利率和匯率基本呈正相關(guān)關(guān)系。也即,利率上升以后,該國貨幣也會相應(yīng)上升,之前加元連續(xù)幾個月的狂漲就是一個例證。央行的利率政策對國民經(jīng)濟(jì)各領(lǐng)域都會產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響,其中影響最大的是匯市和樓市?;鶞?zhǔn)利率變化以后,銀行也會相應(yīng)調(diào)整自己的貸款利率,所以加息意味著購房者的房貸壓力變大,加元的上漲也會讓海外買家購買力大減。之前兩次加息,加國樓市已經(jīng)遭受明顯打擊,民間對第三次加息的緊迫預(yù)測,更讓地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士焦慮大增。

 

但現(xiàn)在看來,短期內(nèi)樓市不會遭遇更大打擊,地產(chǎn)行業(yè)可以喘息一下了。

 

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