加拿大房市趨冷蒙特利爾卻一枝獨(dú)秀

2017-11-08

供稿人：澳星移民sunny

加拿大天氣漸冷，房市也在各級(jí)政府的強(qiáng)力打壓下趨涼，盡管多倫多和溫哥華兩地房市正從調(diào)控政策的影響中緩慢恢復(fù)，但國(guó)家銀行(National Bank)的經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為，這兩個(gè)加拿大曾經(jīng)最火的房市在明年再難紅火，估計(jì)房?jī)r(jià)會(huì)進(jìn)一步下跌。

但是，加拿大第二大城市蒙特利爾地區(qū)卻是另外一番景象，其房產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了近8年來(lái)最活躍的10月。上月大蒙特利爾地區(qū)(Greater Montreal Area)的房屋銷售一枝獨(dú)秀，賣得異常紅火，房屋均價(jià)也比一年前上升7%左右。

根據(jù)蒙特利爾地產(chǎn)局(Greater Montreal Real Estate Board)的資料，單個(gè)家庭房屋(single-family home)在10月份賣得最好，賣得也快，平均上市78天就可售出，這比去年10月短了兩周左右。

擁有兩到五個(gè)單位的建筑平均上市81天可以售出，這比去年同期少了3天左右;而Condo上市之后停留在市場(chǎng)的時(shí)間最長(zhǎng)，平均約需103天才可賣出，但這也比2016年10月短了17天左右。地產(chǎn)局說(shuō)，這個(gè)情況說(shuō)明，蒙特利爾地區(qū)的Condo市場(chǎng)已經(jīng)是一個(gè)買賣較為均衡的市場(chǎng)。

8年來(lái)銷售最活躍的10月

蒙特利爾地產(chǎn)局表示，今年10月是近8年來(lái)銷售活動(dòng)最為活躍的10月：房屋總的銷售量比去年同期上升7%左右，至3,270套，其中Condo銷量上升13%，單戶家庭物業(yè)上升3%。

魁北克地產(chǎn)局聯(lián)會(huì)(Quebec Federation of Real Estate Boards)的Paul Cardinal指出，蒙特利爾地區(qū)10月房市表現(xiàn)不俗，很大程度上是該地區(qū)就業(yè)市場(chǎng)強(qiáng)勁，消費(fèi)信心較高以及外國(guó)移民的結(jié)果。

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文章提供：澳星移民總部

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