濟州島房產(chǎn)持續(xù)火爆難擋中國投資熱

2017-11-13
供稿人:沈陽澳星 聯(lián)系方式:024-23181515
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截至今年1月1日,韓國國內的外籍居民已達到174.1919萬人,占韓國總人口的3.4%。從2006年該項統(tǒng)計開始以來的十年間,外籍居民人數(shù)增長了3倍以上。

 

 

濟州島是韓國外籍居民的增加最為顯著的地區(qū),一方面得益于優(yōu)異的自然條件的吸引力,更重要的是韓國房地產(chǎn)投資移民自2012年以來在此的成功實施。不斷增長的人口,帶動著濟州島經(jīng)濟、房地產(chǎn)的持續(xù)高速發(fā)展。在住宅的自住和投資需求增長下,與2008年相比濟州島住宅價格上漲44%,是韓國平均增幅的二倍,土地拍賣中標的溢價率為全韓國第一位。而在濟州島擁有了韓國投資移民房產(chǎn)的客戶,又以更為便利的身份和條件進行其他房地產(chǎn)項目的投資。截止今年9月底統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,外國人在濟州島持有共2千421套房產(chǎn),面積約為35萬2千937㎡。

 

從國籍來看,中國人共持有1千786套(26萬7千4㎡),占總外國人持有比重的73.8%位居第一。其次是美國290套(12%)、臺灣79套(3.3%)、日本73套(3%)。根據(jù)持有房產(chǎn)種類來看,公寓等住宿設施為1千496套,占61.8%。其次為共同住宅451套、單獨住宅為262套、附屬生活設施102件、商住兩用房為78件、其他32件。特別是占住宿設施95%比重的1千421套住宅均為可獲得韓國移民身份的房產(chǎn)

 

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