
西班牙,歐洲五大經(jīng)濟體之一,是目前開放購房移民政策的歐洲國家里綜合實力較強的國家。對西班牙移民感興趣的朋友很多,他們有各種各樣的疑問,小編為大家整理了最為關(guān)注的幾個問題,希望給有意愿辦理西班牙移民的朋友帶來幫助~
Q:西班牙投資移民拿到的是什么身份?和入籍有什么不同?
A:在西班牙移民法案中,申請者先獲得1年簽證,1年后續(xù)簽獲得2年簽證,再續(xù)簽即可直接獲得5年的居留簽證。
移民西班牙拿到居留權(quán)的申請人,其福利待遇與本國公民相同,唯一區(qū)別在于前者沒有政治權(quán)利,但這條其實與申請人的關(guān)系并不大。
Q:西班牙購房投資移民如果不成功,房子怎么辦?
A:購買的房產(chǎn)出售或出租,業(yè)主可以委托專業(yè)機構(gòu)來出租此房產(chǎn)。也可以辦理委托立即出售,或者在未來西班牙房產(chǎn)升值后自由出售房產(chǎn)獲利。
西班牙投資移民法案是一項嚴謹?shù)姆ò?,法案對投資移民西班牙應具備的條件和需要的資料都有明確的解釋。專業(yè)的移民公司會對客戶的情況和移民材料進行嚴格審核,不會出現(xiàn)無故被拒簽的情況。一般情況都可以順利獲簽!
Q:西班牙移民房產(chǎn)在出租出售上有什么限制?
A:西班牙憲法和民法保護西班牙私有財產(chǎn)的絕對所有權(quán),西班牙所有的房產(chǎn)都是永久產(chǎn)權(quán),任何時間都可以自由出租。獲得永居后房產(chǎn)可隨意出售。
Q:西班牙投資移民在哪個城市購房有限制嗎?
A:成功投資10萬歐即可移民西班牙,但是需在阿利坎特境內(nèi)。如果投資50萬歐以上可以選擇任何城市購房~據(jù)以往成功案例來說,在巴塞羅那、馬德里、阿里坎特這幾個城市購房人數(shù)較多,性價比相對較高。
Q:投資移民政策對購買的房產(chǎn)有什么要求?
A:可以是公寓、別墅、商鋪等各種類型。只要購房金額滿足投資移民要求即可。
Q:整個投資移民的手續(xù)多久可以辦好?
A:根據(jù)規(guī)定,行政部門一般會在十個工作日內(nèi)通知申請結(jié)果。當投資人持簽證來西班牙換發(fā)居留卡時,需要預約遞交申請,申請遞交后一般二十個工作日內(nèi)給予答復。收到居留批準信后,再次預約按手印,然后在2個星期后即可拿到居留卡,也就是我們說的綠卡。總的加起來約一個多月的時間,在眾多移民國家中,可以說十分迅速。
Q:投資移民一定要購買一套50萬歐元的房產(chǎn)嗎?
A:西班牙投資法案規(guī)定,通過投資房產(chǎn)的方式移民西班牙,只需購買的房產(chǎn)總價值超過10萬歐元即可,即可實現(xiàn)全家(申請人、配偶、18歲以下子女)移民,但是對房屋位置有要求,需在阿利坎特境內(nèi)。但是如果您的購房金額超過50萬,可以申請一家三代(父母、配偶、子女)移民,一步到位,且無地理位置限制,可在西班牙任意城市購房移民。但無論是多少金額,并不是指一套房產(chǎn),只要您購買的房產(chǎn)金額總數(shù)達到要求即可。
Q:投資移民是否真有看得到收益的投資?
A:縱觀整個西班牙房產(chǎn)形勢,西班牙房產(chǎn)的平均水平已經(jīng)跌至2007年同期價格的61%,基本已經(jīng)達到2002年的平均水平。如果購買多套市中心的公寓用來出租獲益的話,一般保守年收益率可以達到3%-6%左右。 旅游旺季收益更加可觀。
Q:在西班牙買好房子后,換西班牙居留卡的手續(xù)應該在哪里辦理?
A:在西班牙辦理好西班牙購房手續(xù)后,需要先向其中國戶口轄區(qū)內(nèi)所在的西班牙駐華領(lǐng)事館申請投資移民簽證。當獲得簽證來西班牙后,申請人可以在其購買房產(chǎn)的所在地辦理更換正式居留手續(xù)。
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