泰國房地產(chǎn)市場上升原因？澳星來分析！

泰國房產(chǎn)市場增長勢頭背后主要的兩大原因是：1. 泰國經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步增長；2. 加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。憑借兼容并蓄、充滿活力和熱情好客的文化，泰國成為了全世界最熱門的度假勝地之一, 而與此同時(shí)，泰國的房地產(chǎn)市場也出現(xiàn)了火爆增長。在過去的幾年里, 泰國房地產(chǎn)已經(jīng)成為當(dāng)?shù)厝撕屯鈬送顿Y的重點(diǎn)領(lǐng)域。讓我們來看看近年來泰國房地產(chǎn)升值背后的幾個(gè)原因。

泰國經(jīng)濟(jì)增長

隨著全球經(jīng)濟(jì)增長，加上國內(nèi)擺脫嚴(yán)重旱情，泰國的經(jīng)濟(jì)增長勢頭日益穩(wěn)定, 根據(jù)世界銀行的報(bào)告，2017 年泰國經(jīng)濟(jì)增長預(yù)計(jì)將達(dá)到3.5% 左右。分析師認(rèn)為這種增長勢頭將持續(xù)下去, 經(jīng)濟(jì)增長預(yù)計(jì)在2018 年將達(dá)到約3.6%。泰國經(jīng)濟(jì)另一大支柱的旅游業(yè)也絲毫沒有放緩的跡象。據(jù)泰國旅游局（TAT）預(yù)計(jì)，2017年接待國際游客的人數(shù)將超過3,500萬。

良好的基礎(chǔ)設(shè)施

在大多數(shù)情況下, 房地產(chǎn)升值與該地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的發(fā)展步伐保持一致。泰國人一直朝著這個(gè)方向努力, 近年來吸引了幾家跨國公司到國內(nèi)進(jìn)行投資。比如, 曼谷已經(jīng)開發(fā)了世界級的地鐵軌道網(wǎng)絡(luò), 為擁堵的道路提供了解決方案。泰國政府也推出各種招標(biāo)計(jì)劃, 讓外國投標(biāo)參。這包括建設(shè)城際軌道交通系統(tǒng)、連接當(dāng)?shù)囟鄠€(gè)主要地區(qū)的高速公路及曼谷公共交通網(wǎng)絡(luò)的發(fā)展規(guī)劃。憑借較低的生活成本、良好的稅收結(jié)構(gòu)和高標(biāo)準(zhǔn)的醫(yī)療服務(wù)以及上述因素, 泰國應(yīng)最終會成為一個(gè)出色的新興亞洲國家，并獲得全球投資界的更多關(guān)注。

泰國房產(chǎn)投資：
• 房產(chǎn)總價(jià)低，5%-8%高租金回報(bào)率，永久產(chǎn)權(quán)；
• 整體稅費(fèi)低，無針對海外買家稅收；
• 滿足投資、養(yǎng)老、度假多樣需求；
• 與中國尚未簽署CRS交換。

泰國精英簽證
• 10-40萬人民幣，1個(gè)月獲取5-20年長期簽證；
• 政府特批項(xiàng)目，享受會員計(jì)劃，免費(fèi)享受泰國境內(nèi)不同的（根據(jù)所選年限）VIP服務(wù)及其他特權(quán)；
• 無最低居住時(shí)間限制，泰國境內(nèi)居住滿一年需出境一次；
• 開立泰國當(dāng)?shù)劂y行賬戶，擁有個(gè)人泰國專屬稅號。

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