
馬耳他移民申請(qǐng)的一項(xiàng)必須達(dá)到的要求就是在馬耳他租房或者買房。那么,馬耳他的房?jī)r(jià)是多少,馬耳他房產(chǎn)投資的回報(bào)率高嗎,馬耳他房產(chǎn)的持有成本是多少?這些問題都成為投資者所關(guān)心的問題,今天讓我們走進(jìn)馬耳他,來了解這些問題的答案吧!
1、馬耳他的房產(chǎn)均價(jià)多少?馬耳他的房產(chǎn)均價(jià)約3,500歐/平方米,其中瓦萊塔、思萊瑪、圣朱利安等核心區(qū)域房?jī)r(jià)較高,中部、西部、南部和戈佐島的房?jī)r(jià)較低。
2、馬耳他房?jī)r(jià)走勢(shì)如何?隨著馬耳他經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展,外來企業(yè)和外來勞動(dòng)力的進(jìn)入,近幾年房產(chǎn)市場(chǎng)非?;鸨?016年漲幅達(dá)到13.8%。
3、馬耳他的出租回報(bào)率高嗎?馬耳他2017年的出租回報(bào)率6.64%,緊隨愛爾蘭其后,排在了歐洲第二。
4、什么是SDA區(qū)域?SDA(Special Designated Areas)-“特別指定區(qū)域”是政府劃定的重建區(qū)域,在這個(gè)區(qū)域內(nèi),外國(guó)人有和馬耳他公民一樣的購(gòu)房權(quán),并且不需要申請(qǐng)AIP(不動(dòng)產(chǎn)收購(gòu)許可),所以不限購(gòu),也沒有租賃限制。
5、外國(guó)人在馬耳他買房限購(gòu)嗎?外國(guó)人在馬耳他的非SDA區(qū)域買房需要申請(qǐng)AIP(不動(dòng)產(chǎn)收購(gòu)許可),只能購(gòu)買一套,且不能商用;外國(guó)人在馬耳他的SDA區(qū)域買房不需申請(qǐng)AIP,不限購(gòu),沒有租賃限制。
6、馬耳他買房和賣房需要交什么稅?買房只需交5%的印花稅,賣房只需交8%的銷售稅。
7、馬耳他買房會(huì)含車庫(kù)嗎?一般車庫(kù)是需要單獨(dú)購(gòu)買,價(jià)位大約1萬(wàn)-2萬(wàn)歐,不同地區(qū)的價(jià)格略有差異。
8、在馬耳他購(gòu)買一手房,交房時(shí)房子大概是什么樣的?一般一手房?jī)?nèi)部都是簡(jiǎn)單裝修過的,包括地板、門窗、衛(wèi)生間設(shè)施等。
9、在馬耳他買二手房或租房有家具嗎?一般情況下,買二手房或租房會(huì)含家具。
10、馬耳他每年的物業(yè)管理費(fèi)大概多少錢?每年約1,500歐-2,000歐,需根據(jù)房產(chǎn)所在的具體位置,以及面積等等因素來收取。
馬耳他移民申請(qǐng)條件:
1、主申請(qǐng)人年滿18周歲;提供年收入超過10萬(wàn)歐元或固定資產(chǎn)超過50萬(wàn)歐元的聲明;
2、申請(qǐng)人需要購(gòu)買25萬(wàn)歐元以上的國(guó)債或支付8萬(wàn)歐元的國(guó)債融資成本;
3、申請(qǐng)人需購(gòu)買或租賃符合政府要求的房產(chǎn):
購(gòu)房--馬耳他地區(qū)32萬(wàn)歐元以上;戈佐島/馬耳他南部27萬(wàn)歐元以上的房產(chǎn);
或租房--馬耳他地區(qū)1.2萬(wàn)歐元/年以上,戈佐島/馬耳他南部1萬(wàn)歐元/年以上房產(chǎn)。
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