在希臘“購(gòu)買25萬(wàn)歐元房產(chǎn)換居留”的政策性價(jià)比高，為投資者帶來(lái)可觀的資本價(jià)值，是來(lái)自非歐盟國(guó)家的外國(guó)投資者涌入希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)的主因。在獲得希臘“黃金簽證”上，中國(guó)人最為熱衷，已連續(xù)多年穩(wěn)居第一，今年以超過(guò)60%的市場(chǎng)份額繼續(xù)遠(yuǎn)超其他國(guó)家。希臘移民，開(kāi)啟歐洲大陸的金鑰匙。

希臘移民優(yōu)勢(shì)盤點(diǎn)

申根成員國(guó)

申根區(qū)是由26個(gè)歐洲國(guó)家所組成的，只是不包括塞浦路斯和英國(guó) 。希臘居留許可的持有人享有與在申根區(qū)如同一個(gè)希臘公民的旅行特權(quán)。這意味著他們可以：

從原籍國(guó)直接前往任何申根國(guó)家;

申根區(qū)域內(nèi)自由旅行，除去冗長(zhǎng)的海關(guān)檢查;

駐留在任何其它的申根國(guó)家可長(zhǎng)達(dá)三個(gè)月，而每六個(gè)月的期間內(nèi)可多次往返的權(quán)利。

投入資金低

想要移民到其他的國(guó)家就必須要在這個(gè)國(guó)家進(jìn)行投資，只有這樣才能獲得移民的資格。希臘可以說(shuō)是其中最經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的國(guó)家，而且還是地中海地區(qū)最便宜的了。

一人申請(qǐng)，三代移民

一人作為主申請(qǐng)人的同時(shí)，主申請(qǐng)人的配偶，雙方父母以及21歲以下子女，可隨主申請(qǐng)人同時(shí)獲得5年的居留身份，真正的一人申請(qǐng)，三代移民。

子女入學(xué)6年即可入籍

孩子在只要在希臘上6年學(xué)，21歲之前就可遞交申請(qǐng)，就可入籍。入籍之后孩子拿到的就是歐盟護(hù)照，按照歐盟的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)去上學(xué)，門檻更低，選擇更廣，學(xué)費(fèi)更便宜。

申請(qǐng)門檻低

希臘是唯一一個(gè)不需要提供無(wú)犯罪證明的歐洲移民國(guó)家，同時(shí)，申請(qǐng)居留證時(shí)，對(duì)申請(qǐng)人的資金來(lái)源等沒(méi)有背景調(diào)查，而且也無(wú)需學(xué)習(xí)希臘語(yǔ)，對(duì)語(yǔ)言沒(méi)有絲毫要求。

無(wú)任何登陸和居住要求

除在申請(qǐng)之前需要登錄一次希臘外，在取得希臘長(zhǎng)期居留身份之后，將沒(méi)有任何的登陸或者居住要求，是整個(gè)歐洲在居住要求上最低的國(guó)家了。

投資環(huán)境優(yōu)勢(shì)

由于希臘旅游業(yè)的火爆帶動(dòng)當(dāng)?shù)赝顿Y市場(chǎng)一起活躍，因而房?jī)r(jià)也開(kāi)始從之前的下跌開(kāi)始回升。有資料顯示，2018年的希臘房產(chǎn)價(jià)格比起2016年上漲了接近5%，而且預(yù)計(jì)未來(lái)還有將近10%的上漲空間。

投資國(guó)家優(yōu)勢(shì)

你能帶著家人一起享受浪漫的愛(ài)琴海的陽(yáng)光、沙灘和空氣，在希臘一年有300天以上的光照，還有純凈的空氣和清澈的愛(ài)琴海海水，霧霾和污染也都會(huì)離你遠(yuǎn)去。這樣的環(huán)境使得希臘人有非常長(zhǎng)的壽命，平均每個(gè)人是80.3歲，超過(guò)了世界經(jīng)濟(jì)合作與發(fā)展組織的平均年齡79.5歲，處于世界前列。

希臘移民簽署文件注意事項(xiàng)

第一，簽署購(gòu)房文件

如果你想要通過(guò)買房的方式移民希臘，那么在這種情況下首先要做的一件事就是要買一套房子，所以此時(shí)必須要簽署購(gòu)房文件，購(gòu)房文件首先以預(yù)定協(xié)議的形式進(jìn)行簽訂，這時(shí)候先和開(kāi)發(fā)商談價(jià)，在價(jià)格這一方面達(dá)成一致之后，就可以簽署這項(xiàng)協(xié)議了，協(xié)議當(dāng)中包括合同價(jià)格，付款周期，雙方需要遵守的條款，以及達(dá)成的協(xié)議等等，另外你還必須要注意希臘購(gòu)房信息表，也就是你所購(gòu)房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括面積名稱等等!

第二，和律師簽署的文件

在購(gòu)房移民希臘的過(guò)程當(dāng)中，你不僅僅需要和開(kāi)發(fā)商簽署購(gòu)房文件，與此同時(shí)還需要與當(dāng)?shù)氐穆蓭熀炇鹣鄳?yīng)的文件，其中包括兩份重要的文件，分別為購(gòu)房POA和法律服務(wù)聘定協(xié)議，對(duì)于前者來(lái)說(shuō)，它屬于希臘文授權(quán)書，簽署這份文件之后，就能夠證明買房人同意律師幫助他們處理房產(chǎn)選購(gòu)的相關(guān)事宜，而另外一份法律服務(wù)聘請(qǐng)協(xié)議，則是指購(gòu)房人雇傭律師解決其他的相關(guān)事宜!

第三，其他文件

這也是希臘購(gòu)房移民需要簽署的一些重要文件，其中包括刷卡小票和收據(jù)，另外還有律師樓簽署文件及費(fèi)用清單，在購(gòu)房移民的過(guò)程當(dāng)中，需要支付相應(yīng)的定金，律師費(fèi)，房產(chǎn)以及手續(xù)費(fèi)，這時(shí)候都會(huì)產(chǎn)生小票，需要你簽字，另外，在他們提供收據(jù)的時(shí)候也需要你簽字，與此同時(shí)，各種費(fèi)用清單也需要簽字，在簽署這些單據(jù)的時(shí)候，你一定要看清楚上面的金額以及具體信息!

很多人都希望能夠通過(guò)買房的方式進(jìn)入到希臘這個(gè)國(guó)家，并且能夠獲得永久居留權(quán)，但是在簽署文件的時(shí)候，一定要注意上面所說(shuō)的這些文件，必須要注意每一項(xiàng)條款和數(shù)據(jù)，必須要保證準(zhǔn)確無(wú)誤才能夠簽署!否則的話，很有可能會(huì)產(chǎn)生不必要的麻煩!

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