希臘央行近日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,2018年第二季度,希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)一步轉(zhuǎn)暖,預(yù)計(jì)希臘經(jīng)濟(jì)的繼續(xù)好轉(zhuǎn)將進(jìn)一步提振房?jī)r(jià)。
根據(jù)歐洲抵押貸款聯(lián)合會(huì)的數(shù)據(jù),房產(chǎn)占希臘人家庭財(cái)富的很大一部分。希臘擁有住房的人口比例為80%,屬歐盟最高,歐盟擁有住房的人口比例平均只有70%。
希臘銀行的數(shù)據(jù)顯示,今年第一季度,大多數(shù)希臘人居住的房屋價(jià)格較上年同期上漲了0.8%。在今年前三個(gè)月房?jī)r(jià)上升0.1%之后,希臘房?jī)r(jià)回升速度加快。
2017年,希臘房?jī)r(jià)同比下滑了1.0%,自2008年經(jīng)濟(jì)危機(jī)爆發(fā)以來(lái),希臘房?jī)r(jià)的累積跌幅達(dá)到了42%。
市場(chǎng)受到了房產(chǎn)稅的沖擊,以彌補(bǔ)預(yù)算赤字,同時(shí),銀行貸款也出現(xiàn)了緊縮。此外,物業(yè)價(jià)格下跌亦影響銀行未償還房地產(chǎn)貸款的抵押品價(jià)值。然而,2018年前兩個(gè)季度的價(jià)格已經(jīng)開(kāi)始反彈,經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)希臘房產(chǎn)計(jì)價(jià)格復(fù)蘇將繼續(xù)下去。
希臘國(guó)家銀行經(jīng)濟(jì)學(xué)家尼克斯·馬吉納斯說(shuō):“數(shù)據(jù)證實(shí),房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入溫和復(fù)蘇階段。如果家庭可支配收入和銀行貸款在未來(lái)有所改善,復(fù)蘇可能還會(huì)加快。”
馬吉納斯同時(shí)表示,在需求增長(zhǎng)的推動(dòng)下,與旅游市場(chǎng)領(lǐng)域相關(guān)的住宅價(jià)格反彈或更為明顯。
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