調(diào)查顯示：新移民或成加拿大房屋購(gòu)買主力，20%的房子都被他們拿下

2019-11-18

近幾年來隨著加拿大購(gòu)房政策的調(diào)整，新移民買房的趨勢(shì)也越來越流行起來，畢竟在如今的環(huán)境下，這種既能享受價(jià)格優(yōu)惠、又不用擔(dān)心貸款障礙的買房機(jī)會(huì)，真的是不多哇！

不過盡管大家都對(duì)這個(gè)趨勢(shì)心知肚明，但是最近這兩天出爐的一份調(diào)查報(bào)告還是讓不少人大跌眼鏡：

在加拿大，有五分之一的房子都是被新移民買走的。所以，剛到加拿大的新移民對(duì)房地產(chǎn)需求的貢獻(xiàn)“非常大”。

皇家地產(chǎn)進(jìn)行一項(xiàng)名為《Royal LePage Newcomer 2019》的調(diào)查指出，如果目前的移民水平保持不變，加拿大新移民預(yù)計(jì)將在未來五年購(gòu)買68萬套住房。

預(yù)計(jì)的房屋銷售數(shù)據(jù)是根據(jù)加拿大統(tǒng)計(jì)局(Statistics Canada)的歷史移民水平、新移民的自有住房率、加拿大房地產(chǎn)協(xié)會(huì)(Canadian Real Estate Association)和加拿大抵押貸款及住房公司(Canadian Mortgage and Housing Corporation)的單位銷售數(shù)據(jù)計(jì)算得出的。

據(jù)加拿大統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)，2018年，國(guó)際移民占加拿大人口增長(zhǎng)的80.5%。

這份數(shù)據(jù)中的“新居民”指的是在加拿大生活時(shí)間少于10年的人，采樣人數(shù)多達(dá)1500人，覆蓋了新移民、留學(xué)生、難民等多種類型的居民，不過在這些群體中，新移民還是占了絕大多數(shù)。

根據(jù)該公司的數(shù)據(jù)，31%的新移民是以家庭為單位， 25%是學(xué)生，20%是一個(gè)人。Soper表示，加拿大的新移民的人數(shù)在200萬到300萬之間，而加拿大總?cè)丝诩s為3700萬。他指出，每年大約有30萬人作為移民來到加拿大。

調(diào)查結(jié)果顯示，這些新居民中的大部分人都會(huì)在登陸后的3年內(nèi)買房，其中75%的人甚至在來加拿大之前就已經(jīng)準(zhǔn)備好了買房的存款！

Royal LePage總裁兼首席執(zhí)行官Phil Soper在一次采訪中表示，現(xiàn)在加拿大21%以上的房產(chǎn)買家都是新居民，這些人對(duì)加拿大房市的發(fā)展起到了重要的作用。

“我們知道加拿大是一個(gè)移民國(guó)家，新移民是我們經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要組成部分。數(shù)據(jù)讓我們驚訝的是，它們對(duì)加拿大房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要性。”

數(shù)據(jù)顯示，魁省有25%的新居民已經(jīng)買了房，有83%的新居民認(rèn)為買房是一個(gè)非常明智的投資。

在購(gòu)房類型上，51%的新居民購(gòu)買了獨(dú)立屋，18%的人選擇了公寓，15%的人購(gòu)買了聯(lián)排別墅，剩下13%的人則是購(gòu)買了其他戶型。

這些數(shù)據(jù)清楚地表明，加拿大吸引的是有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的人，而他們大多會(huì)在自己登陸的那個(gè)城市定居。

Soper說:“我們歡迎所有有技能和資本的人來加拿大，因?yàn)榧幽么笫鞘澜缟戏浅＿m合人類居住的地方之一，坦率地說，我們可以從世界各地挑選最優(yōu)秀、最聰明的人來這里生活。而那些人帶著知識(shí)和資源來到這里的人，我們都非常歡迎，因?yàn)樗麄兗扔赂矣钟心芰Α?rdquo;

Phil Soper表示，在過去，來到加拿大的新移民根本不知道要做什么，但是現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)非常發(fā)達(dá)，大家很快就可以對(duì)這個(gè)城市熟悉起來，并融入到當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)中去，這也在很大程度上提升了買房的需求。

調(diào)查顯示，在全國(guó)范圍內(nèi)，82%的新移民會(huì)居住在他們的第一次登入的地區(qū)。

目前最受新移民歡迎的地區(qū)分別是安省GTA、BC省Lower Mainland以及魁省的大蒙特利爾地區(qū)。

可見，目前新移民已經(jīng)成為了加拿大房市增長(zhǎng)的一個(gè)重要?jiǎng)恿?，而受到新移民歡迎的地區(qū)，也將在未來?yè)碛懈嗟陌l(fā)展?jié)摿Α?/section>

75%的新移民在抵達(dá)加拿大之前不會(huì)考慮移居美國(guó)。根據(jù)這項(xiàng)調(diào)查，對(duì)于新移民而言，他們覺得在加拿大生活比在美國(guó)更舒適。

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