澳洲首次購(gòu)房補(bǔ)貼，各州政策不相同！

澳大利亞移民的各個(gè)步驟中，除了申請(qǐng)綠卡外，當(dāng)然就是住房問(wèn)題較為關(guān)鍵了。關(guān)于澳大利亞的首次購(gòu)房者補(bǔ)貼，各大州做法互不相同。從2015年1月1日起，北部行政區(qū)、塔州的首次購(gòu)房補(bǔ)貼有較大變化。

首都行政區(qū)(ACT)

首次購(gòu)房者可以得到1.25萬(wàn)澳元的補(bǔ)貼。這只適用于價(jià)值不超過(guò)75萬(wàn)澳元的“新”的或“大規(guī)模翻新”的房產(chǎn)。 一處從未作為住房使用或出售過(guò)的房產(chǎn)；經(jīng)過(guò)重大改造的房子，在改造后，尚未作為住房使用或出售的；通過(guò)“樓花”協(xié)議購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。

購(gòu)買(mǎi)已經(jīng)存在的房產(chǎn)，不能享受補(bǔ)貼。首次購(gòu)房補(bǔ)貼的條件規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)者必須在房子完工后居住在里12個(gè)月。為了申請(qǐng)此項(xiàng)補(bǔ)貼，購(gòu)房者需要在購(gòu)買(mǎi)生效日或有了房產(chǎn)居住證書(shū)之日后的一年內(nèi)提出申請(qǐng)。自建房者只有在房子完工后才可提交申請(qǐng)。補(bǔ)貼金通常在收到申請(qǐng)后10天內(nèi)發(fā)放。符合首次購(gòu)房補(bǔ)貼條件者還可以推遲付印花稅。

新南威爾士 (NSW)

首次購(gòu)房者可以獲得1.5萬(wàn)澳元。從2016年1月1日起，這筆補(bǔ)貼額將減少到1萬(wàn)澳元。此補(bǔ)貼只適用于購(gòu)買(mǎi)新房或自己建新房者。房地產(chǎn)價(jià)值須在75萬(wàn)澳元或以下。不曾被人住過(guò)的；不曾被當(dāng)作住房出售過(guò)的；經(jīng)過(guò)重大翻新的，或代替拆除的舊房的新房。購(gòu)買(mǎi)已經(jīng)存在的房產(chǎn)，不能享受補(bǔ)貼。補(bǔ)貼的條件規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)者需要在房子到手后12月內(nèi)在搬進(jìn)去連續(xù)居住6個(gè)月。在澳洲軍隊(duì)任職而且是紐省注冊(cè)選民的，此居住期限可以縮短。購(gòu)買(mǎi)價(jià)值不超過(guò)55萬(wàn)澳元的，可免印花稅；價(jià)值55萬(wàn)至75萬(wàn)者，可減印花稅。要有資格享受首次購(gòu)房補(bǔ)貼，你必須在2000年7月1日前沒(méi)有在澳洲擁有過(guò)房產(chǎn)；你必須在2000年7月1日之后沒(méi)有在澳洲擁有房產(chǎn)，而且居住在里面達(dá)六個(gè)月。

北部行政區(qū) (NT)

首次購(gòu)房者可以獲得最多2.6萬(wàn)澳元。從2015年1月1日起，首次購(gòu)房補(bǔ)貼只適用于購(gòu)買(mǎi)新房或自建新房者。新房的定義是從未作為住房居住過(guò)或買(mǎi)賣(mài)過(guò)。然而，為了避免異常情況，在某些有限的情況下，可以把曾經(jīng)買(mǎi)賣(mài)過(guò)但不曾居住過(guò)的房子視為新房。從2012年12月4日其起，首次購(gòu)房者的印花稅減免已經(jīng)取消。

昆士蘭州(QLD)

購(gòu)買(mǎi)新房的首次購(gòu)房者可以獲得1.5萬(wàn)澳元的補(bǔ)貼。但是，購(gòu)買(mǎi)已經(jīng)存在的房子者不能享受補(bǔ)貼。這種做法是從2012年9月12日開(kāi)始的。

如果你在2000年7月1日前擁有任何房產(chǎn)，即使是投資房，你都沒(méi)有資格享受首次購(gòu)房者補(bǔ)貼。2000年7月1日后擁有投資房產(chǎn)，但自己沒(méi)住過(guò)此房，或許符合條件。你需要提供退稅詳情、租房合同、及目前的電費(fèi)和電話賬戶。申請(qǐng)遞交后10天內(nèi)就會(huì)得到處理。購(gòu)房者必須在12個(gè)月之內(nèi)住進(jìn)去，并且連續(xù)居住六個(gè)月。

西澳(WA)

2013年9月以來(lái)，首次購(gòu)買(mǎi)或建造新房者可獲得1萬(wàn)澳元的補(bǔ)貼。購(gòu)買(mǎi)舊房者可以獲得3000澳元的補(bǔ)貼。從2010年開(kāi)始，制定了上限，房產(chǎn)價(jià)值不得超過(guò)75萬(wàn)澳元，如果地處南緯26度以北者，此上限為100萬(wàn)澳元。如果你在2004年7月1日之后擁有過(guò)自住房，不論你在里住了多長(zhǎng)時(shí)間，或者在此日期之前你擁有自住房，并在里住了六個(gè)月以上，你就沒(méi)有資格享受補(bǔ)貼。你必須在房子成交后12個(gè)月內(nèi)搬進(jìn)去，還得連續(xù)居住六個(gè)月。

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