希臘投資移民為什么成為市場(chǎng)熱門？

隨著希臘政府不斷釋放利好，希臘購(gòu)房移民以超高性價(jià)比，躍居歐洲移民熱門項(xiàng)目之首，并被越來越多的中國(guó)申請(qǐng)人熟知，申請(qǐng)人數(shù)屢創(chuàng)新高。

請(qǐng)看希臘移民局官方數(shù)據(jù)

2013年的21人；

2014年的444人；

2015年的949人；

2016年的1532人；

2017年的2493人；

到了2018年，僅僅是截止到9月底，已有3404名申請(qǐng)者獲批。

其中，

2018中國(guó)獲批申請(qǐng)者數(shù)量：1700

3404名獲批的申請(qǐng)者，根據(jù)國(guó)家的不同，人數(shù)差距明顯。其中，來自中國(guó)的獲批者數(shù)量達(dá)到1700名，占據(jù)第一位，占總數(shù)比例約50%，遙遙領(lǐng)先處在第二位的俄羅斯（450位）。

從2013年剛推出時(shí)的無人問津，到2018年的截止到9月底，總共有3404名申請(qǐng)者通過購(gòu)房移民的方式獲得了希臘永居身份，3404組家庭=8899張綠卡。 也就是說，2018年9個(gè)月時(shí)間的獲批人數(shù)已經(jīng)遠(yuǎn)超2017年全年人數(shù)。

希臘旅游業(yè)煥發(fā)生機(jī)

2017年，希臘吸引近3000萬人次的游客數(shù)量，幾乎是本土人口數(shù)量的三倍；2018年，希臘旅游業(yè)收入將增加20億歐元，同時(shí)預(yù)計(jì)該行業(yè)將連續(xù)第四年實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)。數(shù)以千萬計(jì)的游客，帶來的住房需求無疑是巨大的！

希臘投資移民成為爆款的原因？

希臘憑借其政策簡(jiǎn)單、處于“價(jià)值洼地”的房產(chǎn)價(jià)格和巨大投資潛力等特點(diǎn)脫穎而出，高性價(jià)比的希臘當(dāng)之無愧成為最熱門的投資置業(yè)國(guó)家之一。

而中國(guó)投資者無疑是最熱衷海外置業(yè)的主力軍，位居第一，更有中國(guó)投資客一次性購(gòu)買了雅典市中心100套公寓。

希臘之地風(fēng)景優(yōu)美

眾所周知，希臘是世界級(jí)熱門旅游之地，碧海藍(lán)天、古老建筑、中世界古城、休閑生活方式等，每年都吸引著來自世界各地的游客。這無疑也是使希臘成為“爆款”的重要原因之一。

希臘財(cái)政收入可觀

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希臘財(cái)政部：

去年希臘初級(jí)財(cái)政盈余達(dá)到了19.36億歐元，年增長(zhǎng)18.63%，同時(shí)也遠(yuǎn)超預(yù)期的4.31億歐元。5月24日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，希臘財(cái)政預(yù)算在獲得17.26億歐元的初級(jí)財(cái)政盈余，遠(yuǎn)超出7.98億歐元的財(cái)政目標(biāo)。‍‍‍‍‍‍‍‍‍

希臘國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：

希臘經(jīng)濟(jì)在去年第一季度有所擴(kuò)張，環(huán)比增長(zhǎng)0.4%；與第四季度相比，消費(fèi)增長(zhǎng)0.4％，資本形成總額上升了48.3％。希臘7月失業(yè)率從上個(gè)月上升21.3％下降至21％。

希臘中央銀行：

從海外流入希臘用于購(gòu)買當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的資金同比增長(zhǎng)61.7%，其中1-2月增長(zhǎng)56.7%，3月增速更快。

希臘金融報(bào)：

包括煉油產(chǎn)品在內(nèi)希臘出口額達(dá)67.9億歐元，比2016年同期增長(zhǎng)20.3％。不包括煉油產(chǎn)品，出口增加2.53億歐元，同比增長(zhǎng)5.8％。希臘2月失業(yè)率下降 3月份失業(yè)率為2012年以來最低。

在全球的眾多企業(yè)和投資客都聚焦希臘的當(dāng)下，希臘經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇勢(shì)頭強(qiáng)勁，投資向好。目前希臘房?jī)r(jià)正處于一個(gè)相對(duì)的歷史低位，隨著希臘經(jīng)濟(jì)逐步向好，房產(chǎn)價(jià)格勢(shì)必會(huì)出現(xiàn)攀升。

而這些，都成為推動(dòng)希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)觸底反彈、持續(xù)上漲的因素。

所以不管是從移民角度還是從投資角度，希臘都是最佳目的國(guó)之一。通過購(gòu)房移民投資希臘將是一個(gè)獲得雙向升值的好機(jī)會(huì)。

希臘對(duì)于投資者最大的吸引力在于：它是一個(gè)發(fā)展中的市場(chǎng)，能夠以較低的價(jià)格購(gòu)入房產(chǎn)，有望獲得很高的房租、房?jī)r(jià)資本收益！

數(shù)據(jù)顯示，在投資希臘房產(chǎn)的理由中，希臘永居身份和海外資產(chǎn)配置占50%以上，子女教育緊跟其后。事實(shí)上，希臘綠卡的優(yōu)勢(shì)遠(yuǎn)不止這些。

申根區(qū)成員國(guó)

希臘居留許可的持有人享有與在申根區(qū)如同一個(gè)希臘公民的旅行特權(quán)。這意味著他們可以：從原籍國(guó)直接前往任何申根國(guó)家，申根區(qū)域內(nèi)自由旅行，除去冗長(zhǎng)的海關(guān)檢查。駐留在任何其它的申根國(guó)家可長(zhǎng)達(dá)三個(gè)月，而每六個(gè)月的期間內(nèi)可多次往返的權(quán)利。

以低成本就可獲得一個(gè)歐洲黃金簽證

許多歐洲國(guó)家近來提供了非歐盟國(guó)家公民藉由黃金簽證進(jìn)入歐洲的機(jī)會(huì)。希臘可說是其中最經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的國(guó)家，而且還是地中海地區(qū)最便宜的了。

獨(dú)特的抄底機(jī)會(huì)

經(jīng)濟(jì)危機(jī)除了負(fù)面的影響以外，也提供了一些投資的好機(jī)會(huì)。非歐盟公民現(xiàn)今有機(jī)會(huì)用最低的價(jià)格來投資希臘的房地產(chǎn)。據(jù)希臘貨幣政策銀行2013年第一季的公告，從2008年危機(jī)開始以來，房?jī)r(jià)已經(jīng)下滑了29.4％。再加上近期財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅從10％減低成3％，希臘對(duì)投資者來說，是一個(gè)獨(dú)特的機(jī)會(huì)。

獲得高等教育的方式

希臘教育有公立和私立兩種。雖然公立高等教育系統(tǒng)的入學(xué)考試很困難，但是，入學(xué)以后的教育卻是免費(fèi)的。另外，民辦的私立學(xué)校不需要入學(xué)考試，只是他們的學(xué)費(fèi)可能會(huì)有所不同。他們也經(jīng)常為國(guó)際學(xué)生提供特別設(shè)計(jì)的課程。當(dāng)然，希臘居留證持有人和希臘公民一樣，享有相同的高等教育權(quán)利。

希臘美食

希臘的飲食是基于健康的橄欖油、爽口的飛達(dá)羊奶酪、世界著名的希臘酸奶、新鮮的綠色沙拉、肉類、家禽和優(yōu)質(zhì)葡萄酒。在希臘，人們還可以享受獨(dú)特的各種水果，如無花果、櫻桃、西瓜。還有豐富新鮮的魚類，特別是在島嶼和沿海地區(qū)，由于它的豐富性和多樣性，希臘的飲食被認(rèn)為是全世界最健康的國(guó)家之一，可預(yù)防減少心血管疾病的發(fā)生，從而讓人們延年益壽。

優(yōu)美的自然環(huán)境

希臘是自然之美的同義詞，清澈湛藍(lán)的海水、風(fēng)景如畫的島嶼；白色的沙灘、松樹和橄欖樹覆蓋的山丘……

這些也只是您將在希臘看到的一些罷了，雖然城市是現(xiàn)代化的，但是人們還可以造訪希臘大陸本土那些傳統(tǒng)村落用石頭建造的房子，海島上藍(lán)白相間的美麗房屋。

西方文明的發(fā)源地

希臘被認(rèn)為是西方文明的發(fā)源地，為數(shù)學(xué)、物理、文學(xué)和其它科學(xué)等打下了根基。住在希臘給您提供了獨(dú)特的機(jī)會(huì)，讓您可以親身發(fā)現(xiàn)分布在全國(guó)各地、保存完善的古跡和遺址。從第一屆奧運(yùn)會(huì)的舉辦地：古奧林匹亞、巴特農(nóng)神廟、民主的誕生地：古雅典集市，到邁錫尼和克里特島，古希臘文明的存在是令人贊嘆的。

經(jīng)濟(jì)反彈

2008年爆發(fā)的全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)當(dāng)然也影響了希臘，但是現(xiàn)在似乎出現(xiàn)了復(fù)蘇的跡象。在國(guó)際貨幣組織、歐盟委員會(huì)和歐洲央行的支持下，預(yù)算赤字一直在穩(wěn)步地下降，而且極可能保持在低于國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的3%以下。使希臘進(jìn)入經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的穩(wěn)定期。

醫(yī)療健康服務(wù)

希臘以其優(yōu)良的衛(wèi)生保健系統(tǒng)而聞名。2000年，當(dāng)世界衛(wèi)生組織為191個(gè)成員國(guó)的衛(wèi)生系統(tǒng)排名時(shí)，希臘贏得了第14名，遠(yuǎn)高于德國(guó)、英國(guó)和塞浦路斯等國(guó)。

安全

在希臘，即使到深夜，任何人都可以在街上自由散步而不必?fù)?dān)心。尤其是在大城市，如雅典和薩洛尼卡，溫和的氣候邀請(qǐng)人們到戶外待到凌晨，一天24小時(shí)，為城市增加了一個(gè)活潑的性格。

不必?fù)?dān)心關(guān)停，但提高門檻在所難免

之前，歐盟宣稱要限制各國(guó)的“黃金簽證”項(xiàng)目，首當(dāng)其沖的便是希臘。盡管希臘官方已經(jīng)聲明，不會(huì)關(guān)停移民項(xiàng)目，但是出于降低安全和經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)的考慮，以及回應(yīng)歐盟的要求，希臘仍然有可能開啟個(gè)人背景和資金來源審查，提高移民門檻！

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