你還以為希臘很窮？再不了解這些你就OUT啦！

近幾年，投資歐洲的熱情在世界范圍內(nèi)高漲，具有投資眼光的中國(guó)人自然也不甘落后。

很多國(guó)內(nèi)企業(yè)家、投資者紛紛在歐洲進(jìn)行布局投資，而希臘也是國(guó)人偏愛(ài)的歐洲國(guó)家之一。

談起希臘，由于早年的經(jīng)濟(jì)危機(jī)，所以很多人不禁懷疑：希臘不是破產(chǎn)了嗎？現(xiàn)在到底窮不窮？還值不值得拿25萬(wàn)歐元去投資？對(duì)于希臘到底窮不窮、值不值得投資這個(gè)問(wèn)題，小編從希臘經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)、旅游業(yè)發(fā)展、房地產(chǎn)業(yè)等各方面給大家介紹一下現(xiàn)在的希臘。

希臘經(jīng)濟(jì)與投資現(xiàn)狀

國(guó)內(nèi)很多投資者對(duì)希臘還不是特別了解，可能之前我們知道的是在2008年希臘破產(chǎn)，確實(shí)那會(huì)兒希臘經(jīng)濟(jì)受歐債危機(jī)影響很大，但到了2018年，歷經(jīng)整整10年時(shí)間，希臘的經(jīng)濟(jì)已經(jīng)慢慢開(kāi)始復(fù)蘇。

走出主權(quán)債務(wù)危機(jī)的陰影，迎來(lái)經(jīng)濟(jì)全面復(fù)興的新機(jī)遇

自2018年起希臘走出了主權(quán)債務(wù)危機(jī)的陰影，迎來(lái)經(jīng)濟(jì)全面復(fù)興的新機(jī)遇。在2008年到2016年的整整8年間，希臘經(jīng)濟(jì)一直處于負(fù)增長(zhǎng)，最嚴(yán)重的2011年負(fù)增長(zhǎng)9.13%,但從2017年起，希臘經(jīng)濟(jì)已轉(zhuǎn)負(fù)為正，2017年增長(zhǎng)1.51%，2018年增長(zhǎng)1.93%，2018年希臘的出口額是三百多億歐元，還一直在同比增長(zhǎng)，包括石油等等，2019年繼續(xù)保持了較好的增長(zhǎng)勢(shì)頭。

2019全年整體商品的出口增長(zhǎng)達(dá)到了6.2%，整體服務(wù)出口也增加了14.5%。所以說(shuō)希臘經(jīng)濟(jì)一直都在復(fù)蘇，如果有朋友在2012、2013年來(lái)希臘，那個(gè)時(shí)期希臘整個(gè)街道上能看到經(jīng)濟(jì)相對(duì)比較萎靡，但是到了18年、19年的時(shí)候再來(lái)希臘就完全不一樣了。街上很多空的商鋪也都開(kāi)始重新經(jīng)營(yíng)，希臘不同行業(yè)領(lǐng)域經(jīng)濟(jì)都開(kāi)始活躍豐富起來(lái)。

臘支柱產(chǎn)業(yè)有航運(yùn)業(yè)，旅游業(yè)和農(nóng)業(yè)，希臘和中國(guó)也有一些農(nóng)業(yè)的合作出口，中國(guó)中遠(yuǎn)集團(tuán)來(lái)這邊投資的比雷埃夫斯港等等，它得出口也都有增長(zhǎng)。

農(nóng)業(yè)雖在希臘GDP中占比不高，但卻是希臘的傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)主體。除橄欖油外，希臘的棉花、開(kāi)心果、無(wú)花果、杏仁、橙子和番茄等產(chǎn)量也很大，而且在世界上也有不小的名氣。希臘是歐盟最大的棉花和開(kāi)心果生產(chǎn)國(guó)，第二大橄欖生產(chǎn)國(guó)，第三大無(wú)花果和杏仁生產(chǎn)國(guó)。這些希臘特產(chǎn)，已經(jīng)開(kāi)始出口中國(guó)，但目前的量還不夠大。

此外，三面環(huán)海的希臘，海產(chǎn)也非常豐富。希臘魚市上的魚，真稱得上琳瑯滿目，各種各樣鮮活和冷凍的海產(chǎn)，令人目不暇接。由于希臘周圍的海水碧藍(lán)澄清，希臘的海產(chǎn)品質(zhì)量非常好，如果進(jìn)口，可以豐富中國(guó)市場(chǎng)。

至于希臘的工業(yè)，則主要是水泥、制藥、預(yù)拌混凝土、飲料、鋼筋、啤酒、鋁材等，一般廠家的規(guī)模較小，技術(shù)也不夠先進(jìn)，產(chǎn)量也不多，主要供本國(guó)消耗，對(duì)華出口缺乏競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。但希臘的化肥還是有一定市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的，產(chǎn)量也不小。

希臘GDP超正向增長(zhǎng)，通貨膨脹及失業(yè)率在降低

希臘在經(jīng)濟(jì)萎靡時(shí)，相應(yīng)的失業(yè)率就會(huì)很高，最高的時(shí)候能達(dá)將近27%。當(dāng)然這個(gè)是2012、2013年時(shí)候最高點(diǎn)，現(xiàn)在失業(yè)率一直在降低，經(jīng)濟(jì)也在發(fā)展，2019年失業(yè)率16%左右，另外希臘整體的經(jīng)濟(jì)也一直朝著正向增長(zhǎng)，2019年增長(zhǎng)到2.4%。

這得益于很多國(guó)家基金會(huì)來(lái)希臘這邊投資，包括希臘雅典南部舊機(jī)場(chǎng)改造計(jì)劃，這里要新建賭場(chǎng)，將來(lái)要打造歐洲的拉斯維加斯，希臘博彩委員會(huì)在2020年1月20日宣布，美國(guó)賭場(chǎng)巨頭金神賭場(chǎng)集團(tuán)（MGE）與希臘承包商Gek Terna聯(lián)合組成的投標(biāo)方獲得雅典舊機(jī)場(chǎng)賭場(chǎng)特許經(jīng)營(yíng)權(quán)。這一決定意味著，雅典舊機(jī)場(chǎng)這個(gè)全歐洲最大的城市發(fā)展項(xiàng)目離最終實(shí)現(xiàn)又近一步。

旅游業(yè)：希臘支柱產(chǎn)業(yè)

希臘風(fēng)光旖旎，常年陽(yáng)光燦爛，大小島嶼星羅棋布，自然景色十分秀美，讓無(wú)數(shù)外國(guó)旅游者流連忘返。除了獨(dú)特的自然風(fēng)光，希臘全境還有很多很多的古跡，如果跟著希臘人游歷，每去一個(gè)地方都可以給你講出很多神話故事，只要你愛(ài)聽(tīng)、有時(shí)間聽(tīng)。希臘的很多古跡不僅僅是民間神話傳說(shuō)，而且是經(jīng)過(guò)聯(lián)合國(guó)教科文組織“考證”了的，有些還屬于世界奇跡。

憑借得天獨(dú)厚的自然和人文環(huán)境，全球每年將近3000多萬(wàn)的旅游人次來(lái)希臘旅游，自2014年至2019年間，赴希臘旅游人數(shù)實(shí)現(xiàn)近四倍增長(zhǎng)，根據(jù)希臘官方數(shù)據(jù)顯示，2019年希臘迎來(lái)了近3400萬(wàn)人次的游客數(shù)量，達(dá)到希臘本土人口數(shù)量的三倍。

根據(jù)世界旅游業(yè)理事會(huì)（WTTC）發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2018年希臘旅游業(yè)的總收入達(dá)到375億歐元，占國(guó)內(nèi)總值生產(chǎn)總值的20.6%，遠(yuǎn)高于10.4%的全球平均水平，旅游業(yè)發(fā)展為希臘創(chuàng)造了約98.86萬(wàn)個(gè)就業(yè)崗位，占全國(guó)就業(yè)人數(shù)的四分之一，這足以說(shuō)明名旅游業(yè)是希臘的一個(gè)經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)之一。

另外根據(jù)希臘央行公布的數(shù)據(jù)顯示，2018年到訪希臘的國(guó)際游客數(shù)量為3012萬(wàn)次，同比增長(zhǎng)10.8%，2019年將近3400萬(wàn)旅游人次，預(yù)估2020年可能會(huì)增長(zhǎng)到將近4000萬(wàn)旅游人次。從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看，中國(guó)到希臘的游客這些年來(lái)一直在增加，2018年達(dá)到了17萬(wàn)多，不僅夏天旅游旺季的中國(guó)游客很多，連淡季去的人也越來(lái)越多，讓希臘的旅游從業(yè)人員美滋滋的。

旅游業(yè)發(fā)展的好，隨之就會(huì)產(chǎn)生很多住宿需求，在雅典衛(wèi)城腳下的這些房子，包括市中心，因?yàn)檠诺涫兄行某休d著希臘文化，其周邊房屋是比較適合投資、出租、以及短租民宿運(yùn)營(yíng)的，還有一些外來(lái)打工人口也都會(huì)在雅典的市中心來(lái)居住，因?yàn)槁糜螛I(yè)發(fā)展創(chuàng)造了很多就業(yè)機(jī)會(huì)，外來(lái)人口也就變多了，所以整個(gè)市中心無(wú)論是短租還是長(zhǎng)租需求都非常旺盛，整體房?jī)r(jià)漲幅空間也比較大，2019年中體市中心房?jī)r(jià)較2018年增長(zhǎng)了10%。

參加進(jìn)博會(huì)、中企進(jìn)駐希臘、進(jìn)行國(guó)事訪問(wèn)，中希合作交流更緊密

希臘歷來(lái)重視與中國(guó)的關(guān)系，認(rèn)為中國(guó)和希臘一樣，是了不起的文明古國(guó)，希臘欽佩中國(guó)，尊重中國(guó)，看重中國(guó)，相信中國(guó)是希臘真誠(chéng)的合作伙伴，并且是具有巨大經(jīng)貿(mào)合作潛力的伙伴。

第二屆中國(guó)國(guó)際進(jìn)口博覽會(huì)2019年11月5日至10日在上海舉行，作為第二屆進(jìn)博會(huì)15個(gè)主賓國(guó)之一，希臘集中展示了文化遺產(chǎn)、好客精神和希臘美食，為中希合作添磚加瓦。

伴隨著一帶一路的東風(fēng)，近幾年越來(lái)越多的中資企業(yè)進(jìn)駐希臘，國(guó)家電網(wǎng)、中遠(yuǎn)、華為、 復(fù)星集團(tuán)、小米紛紛布局希臘，把希臘作為進(jìn)入歐洲的門戶。

• 2019年4月，第二屆“一帶一路”國(guó)際合作高峰論壇期間，中希兩國(guó)還簽署了新的三年合作計(jì)劃，并將金融納入兩國(guó)務(wù)實(shí)合作的重點(diǎn)領(lǐng)域。2011年5月，復(fù)星集團(tuán)搶先投資希臘，收購(gòu)希臘著名時(shí)尚品牌Folli Follie9.5%的股權(quán)。
• 2014年6月，復(fù)星集團(tuán)總斥資79億歐元收購(gòu)雅典舊機(jī)場(chǎng)，計(jì)劃打造成歐洲最大的海濱度假勝地之一。
• 2016年7月，中遠(yuǎn)集團(tuán)投資3.5億歐元收購(gòu)希臘比雷埃夫斯港67%的股份，并于2016年在國(guó)際招標(biāo)中獲得了管理權(quán)。在2018年1月初，中遠(yuǎn)集團(tuán)推出了一系列新項(xiàng)目——升級(jí)比雷埃夫斯港，進(jìn)一步加強(qiáng)作為亞洲通往東歐和中歐通道的希臘港
• 2016年6、9月,馬云組團(tuán)考察希臘，為全面進(jìn)軍希臘做準(zhǔn)備,與希臘有關(guān)部門洽談之后制定了其進(jìn)軍希臘的電子商務(wù)發(fā)展計(jì)劃，即通過(guò)電子平臺(tái)為國(guó)內(nèi)外消費(fèi)者引進(jìn)希臘優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。據(jù)悉，希臘商品通過(guò)比雷埃夫斯港和其他貨運(yùn)線路進(jìn)入中國(guó)。
• 2017年2月,王健林瞄準(zhǔn)希臘投資，訪問(wèn)雅典。
• 2017年5月，中國(guó)國(guó)家電網(wǎng)投資3.2億歐元收購(gòu)希臘電力公司24%股份，這是國(guó)家電網(wǎng)繼入股葡萄牙國(guó)家能源網(wǎng)、意大利能源網(wǎng)存貸款公司后，在歐洲的又一項(xiàng)重大投資。據(jù)了解，希臘國(guó)家電網(wǎng)公司擁有、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)希臘全國(guó)的輸電網(wǎng)。
• 2017年7月，阿里巴巴完成初步布局，希臘當(dāng)?shù)刂С质褂弥Ц秾毠δ堋?/span>

希臘經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇后房?jī)r(jià)上漲，新一波投資熱潮正在路上

自2018年經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇后，希臘房?jī)r(jià)快速上漲，據(jù)希臘銀行官方數(shù)據(jù)顯示，2019年希臘市中心的房?jī)r(jià)增值了10%，以2016年的房?jī)r(jià)漲勢(shì)略縮圖為例，它的房?jī)r(jià)一直到12年的時(shí)候都是在持續(xù)下跌的，2012年已經(jīng)跌倒最低點(diǎn)，現(xiàn)在房?jī)r(jià)從2018年以后一直在上漲，2018年年初開(kāi)始，因?yàn)橥顿Y者增加，以及整體租金情況也一直上漲，現(xiàn)在房?jī)r(jià)水平和2008年的最高點(diǎn)相比，還有20~30%的漲幅空間，這個(gè)是最新的一個(gè)數(shù)據(jù)，住宅價(jià)格同比增長(zhǎng)9.1%。

除了市中心之外，像比利亞斯港口南部的一些海邊，以及雅典北部靠近國(guó)際學(xué)校的那些區(qū)域房子都有所增長(zhǎng)。2020年的普華永道的最新的房產(chǎn)趨勢(shì)報(bào)告，雅典和里斯本是排名非?？壳暗?。
 

因?yàn)橄ＥD目前是存量房的市場(chǎng)，所以也是一房一價(jià)，存量房的市場(chǎng)以及二手房交易也都是在整個(gè)歐洲和希臘本地人之間，2014年開(kāi)始移民法案之后才有人來(lái)希臘，通過(guò)購(gòu)房來(lái)獲得永久居留卡。之后有越來(lái)越多的投資者通過(guò)黃金居留方式在希臘買房并在此生活。

從2020年一月底到現(xiàn)在，全球爆發(fā)了新冠肺炎疫情，雖然不能到希臘考察實(shí)地看房，但大家都是線上看房，直接在線通過(guò)微信視頻，包括我們錄的一些視頻講解區(qū)域就直接在國(guó)內(nèi)定了。

但有好消息是日前希臘政府已經(jīng)逐步放松各項(xiàng)限制措施后，已經(jīng)將工作重心從防疫轉(zhuǎn)為恢復(fù)經(jīng)濟(jì)。為重啟旅游業(yè)，希臘政府早前宣布，自6月15日起，將向29個(gè)國(guó)家的旅客敞開(kāi)大門，中國(guó)是其中之一。

目前希臘疫情得到很好的控制，各行各業(yè)也正在逐步開(kāi)放穩(wěn)定恢復(fù)，我們期待著希臘旅游業(yè)重新開(kāi)放時(shí)，將會(huì)迎來(lái)一個(gè)美好的7月，也期待著希臘會(huì)為投資者提供更加廣闊的投資環(huán)境。
 

只需要花費(fèi)25萬(wàn)歐元購(gòu)房就可以進(jìn)行一家三代的移民，成本較低。在國(guó)內(nèi)房產(chǎn)政策一再收緊的大環(huán)境下，在希臘購(gòu)房，除了能享受教育以及各種社會(huì)福利，希臘的房產(chǎn)也有很大的增值潛力，購(gòu)房之后，可以出租獲得收益，以房養(yǎng)學(xué)，投資、教育、身份一舉多得！

希臘購(gòu)房移民申請(qǐng)條件：

申請(qǐng)人年滿18周歲，無(wú)犯罪記錄，無(wú)學(xué)歷及語(yǔ)言要求

希臘購(gòu)買25萬(wàn)歐元或以上的房產(chǎn)

移民優(yōu)勢(shì)：

• 高性價(jià)比：較高的性價(jià)比，購(gòu)房即可獲綠卡；
• 投資額度低：僅需25萬(wàn)歐元購(gòu)房，一步到位獲得綠卡；
• 無(wú)居住要求：獲得綠卡之后無(wú)任何居住要求；
• 審批速度快：希臘移民流程簡(jiǎn)單，審批速度快，6-8個(gè)月即可辦理完畢；
• 身份含金量高：希臘是申根國(guó)成員，擁有希臘身份可暢行26個(gè)申根國(guó)，同時(shí)希臘護(hù)照可免簽全球183個(gè)國(guó)家；
• 申請(qǐng)要求簡(jiǎn)單：無(wú)需證明學(xué)歷、管理經(jīng)驗(yàn)、資金來(lái)源以及體檢；
• 房?jī)r(jià)增值潛力大：希臘經(jīng)濟(jì)回暖，房產(chǎn)市場(chǎng)觸底回升，房?jī)r(jià)回升空間大。

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