希臘移民熱點(diǎn)答疑，做決定前這些一定要知道！

2013年4月9日，希臘議會(huì)批準(zhǔn)了希臘投資移民促進(jìn)法，宣布在希臘購(gòu)置房產(chǎn)，金額在25萬(wàn)歐元及以上，即可一步到位全家拿綠卡。

目前，全球擁有黃金簽證項(xiàng)目的國(guó)家已超過(guò)20個(gè)，去年希臘被評(píng)選為最具投資價(jià)值黃金簽證。擁有希臘身份可暢行26個(gè)申根國(guó)家，獲得高品質(zhì)的生活，優(yōu)質(zhì)的國(guó)際教育和高水平的醫(yī)療服務(wù)。

一份投資三代移民，再加上所購(gòu)得的房產(chǎn)為永久產(chǎn)權(quán)，可世代相傳，令希臘買(mǎi)房移民在中國(guó)投資者眼中極具性價(jià)比，也讓很多人開(kāi)始勾勒出心中希臘的美好生活，并對(duì)之充滿期待。

希臘移民開(kāi)放至今，已經(jīng)有接近6、7個(gè)年頭了，由于投資門(mén)檻低、申請(qǐng)簡(jiǎn)單、無(wú)移民監(jiān)等種種優(yōu)勢(shì)，使希臘當(dāng)之無(wú)愧地成為全球移民家庭的首選國(guó)家之一，尤其是來(lái)自中國(guó)的家庭，獲批量更是多年來(lái)穩(wěn)居首位。

但是對(duì)于很多希臘移民具體細(xì)節(jié)問(wèn)題，很多人還有一些疑問(wèn)，今天澳星出國(guó)就為大家整理了最近時(shí)間客戶咨詢最多的一些問(wèn)題，為大家進(jìn)行詳細(xì)的答疑。

希臘移民常見(jiàn)問(wèn)題答疑

Q：希臘申請(qǐng)成功后永久身份證明是單獨(dú)卡片還是護(hù)照貼簽?

A：單獨(dú)的卡片(ID card)。

Q：是否可以先簽約，等有時(shí)間的時(shí)候再去希臘看房子?

A：原則上是可以的，但是我們推薦客戶在簽約后盡快去希臘看房，因?yàn)橄ＥD當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場(chǎng)交易活躍，如果拖太長(zhǎng)時(shí)間，簽約時(shí)中意的房產(chǎn)極有可能已售出。

Q：如果我買(mǎi)完房子之后不去住的話，可以幫我出租嗎?

A：希臘當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)商是可以幫您代為出租的，訂房時(shí)就會(huì)陪同您去銀行開(kāi)立銀行賬戶和稅號(hào)，就是方便您后期收取房租。不過(guò)代理出租需要收取一定比例的代理服務(wù)費(fèi)。

Q：我現(xiàn)在大概知道在希臘買(mǎi)房子要花多少錢(qián)了，那以后房子每年還會(huì)產(chǎn)生什么費(fèi)用嗎?

A：這個(gè)要看您是自己住還是會(huì)出租了，如果自己住的話，會(huì)產(chǎn)生房產(chǎn)稅、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、還有稅務(wù)師服務(wù)費(fèi)。如果是出租的話，只會(huì)產(chǎn)生房產(chǎn)稅，其他費(fèi)用可由租客承擔(dān)。稅務(wù)師服務(wù)費(fèi)以及電力公司一次性收取的押金，不管自住還是出租，均需個(gè)人承擔(dān)。

Q：如果我想以后把我在希臘的房子轉(zhuǎn)到我孩子的名下，會(huì)有哪些費(fèi)用?

A：家人之間房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可以按饋贈(zèng)(稅費(fèi)1%)或交易(稅費(fèi)3.09%)進(jìn)行，律師也會(huì)收取服務(wù)費(fèi)(1%)。

Q：我現(xiàn)在就準(zhǔn)備買(mǎi)個(gè)房子去那邊養(yǎng)老，以后如果想把房子賣(mài)掉，會(huì)有什么費(fèi)用?

A：房產(chǎn)出售時(shí)，需要像中介機(jī)構(gòu)支付一定比例的中介費(fèi)，這個(gè)跟國(guó)內(nèi)賣(mài)房類(lèi)似。

Q：購(gòu)房之后如果我有購(gòu)買(mǎi)家具、熟悉周邊環(huán)境等需求，會(huì)有人來(lái)負(fù)責(zé)嗎?

A：此類(lèi)需求均可由我方在您購(gòu)房后為您配備專人陪同處理。

Q：我想讓孩子直接去那邊讀小學(xué)，但是不熟悉那邊的情況，是否有相關(guān)人來(lái)負(fù)責(zé)?

A：我方可針對(duì)您的需求提供相關(guān)學(xué)校詳細(xì)信息，如需確定辦理入學(xué)，需本人親自前往。

Q：我準(zhǔn)備在那邊常住養(yǎng)老，希臘是否有保姆或者看護(hù)之類(lèi)的，可以提供隨時(shí)的上門(mén)服務(wù)?

A：可以的，希臘當(dāng)?shù)赜蓄?lèi)似于國(guó)內(nèi)的保姆可以雇傭，一周一次、一天一次或者是住家照看的都有。

Q：我現(xiàn)在買(mǎi)的房子，如果以后再想換別的房子，是否會(huì)喪失永居身份?

A：不會(huì)，只要持續(xù)持有超過(guò)25萬(wàn)歐元的房產(chǎn)就不會(huì)影響身份，不限于必須是初始購(gòu)買(mǎi)的那套房產(chǎn)。

Q：現(xiàn)在給我的房產(chǎn)上面寫(xiě)的覆蓋面積或者使用面積，包括公攤面積嗎?

A：房產(chǎn)介紹文件上寫(xiě)的覆蓋面積是指室內(nèi)面積，一般陽(yáng)臺(tái)面積都會(huì)單獨(dú)標(biāo)注，所以總面積包括室內(nèi)面積加上陽(yáng)臺(tái)面積，公攤面積不計(jì)算在內(nèi)。

Q：辦理項(xiàng)目時(shí)候買(mǎi)的這個(gè)私人醫(yī)療保險(xiǎn)，到時(shí)候是否可以去公立醫(yī)院看看病?

A：私人保險(xiǎn)同適用于指定的私人醫(yī)院及公立醫(yī)院。

Q：辦理項(xiàng)目的時(shí)候買(mǎi)的這個(gè)私人醫(yī)療保險(xiǎn)，費(fèi)用都是220歐元/人嗎?

A：這是一個(gè)健康的成年人的最基本的保險(xiǎn)費(fèi)用，如投保人年齡較大或者身體狀況欠佳，保險(xiǎn)公司會(huì)酌情提高保險(xiǎn)費(fèi)用，另一方面，如果投保人想要囊括更多服務(wù)項(xiàng)目的保險(xiǎn)，也可以考慮更高額度的私人保險(xiǎn)。

希臘的經(jīng)濟(jì)、旅游和房產(chǎn)市場(chǎng)都在逐步的恢復(fù)勢(shì)頭強(qiáng)勁，投資者不妨趁歐元匯率和房產(chǎn)市場(chǎng)尚處低位，及早在希臘布局資產(chǎn)，從而獲得更多財(cái)富升值的機(jī)會(huì)。

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