投資希臘房產(chǎn)，賺到的不僅是錢(qián)！

今年受疫情的影響，上半年可謂經(jīng)濟(jì)大跌，預(yù)測(cè)下半年將迎來(lái)整個(gè)經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)的極速上升。所以很多投資者早已將眼光放在了旅游旺地的房產(chǎn)上面。要說(shuō)旅游旺地，希臘肯定算其中之一，所以這里的房產(chǎn)投資項(xiàng)目才會(huì)一直備受關(guān)注。目前希臘房產(chǎn)處于一個(gè)什么的水平呢？一起來(lái)看看吧。

房?jī)r(jià)增長(zhǎng)
我們先看看2019年相關(guān)數(shù)據(jù)。希臘房產(chǎn)市場(chǎng)交出了一份比較滿(mǎn)意的成績(jī)單，令很多投資者分外驚喜。根據(jù)希臘銀行公布的修正后數(shù)據(jù)顯示：2019年希臘第一季度房?jī)r(jià)同比增長(zhǎng)5.3%，第二季度攀升至7.7%；1-9月希臘房地產(chǎn)價(jià)格平均增長(zhǎng)率7.4%；雅典市更是突破雙位數(shù)，達(dá)到10.3%。2020年第二季度，希臘全國(guó)房?jī)r(jià)漲幅為4.8%，同比2019年第二季度，希臘全國(guó)的房?jī)r(jià)漲勢(shì)依舊穩(wěn)定。就阿提卡大區(qū)而言，漲幅排名前三的分別是雅典西部8.5%，比雷埃夫斯郊區(qū)7.5%和比雷埃夫斯7.1%。

房租上漲
經(jīng)濟(jì)危機(jī)期間，希臘經(jīng)濟(jì)萎縮了將近1/4，而受到?jīng)_擊最大的就是房地產(chǎn)行業(yè)。近幾年，得益于經(jīng)濟(jì)的好轉(zhuǎn)和外國(guó)投資者興趣的增長(zhǎng)，希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)蘇勢(shì)頭強(qiáng)勁。希臘購(gòu)房移民，移民不移居，房產(chǎn)可出租。從過(guò)去投資的經(jīng)驗(yàn)看，雅典市中心的公寓比市郊的別墅好租。因?yàn)?，在西方，年輕人沒(méi)有買(mǎi)房結(jié)婚的概念，小兩口以租房為主，租房一般公寓居多。希臘旅游業(yè)的爆火，也推動(dòng)了公寓的出租回報(bào)率。

永久產(chǎn)權(quán)，不限購(gòu)
如果和國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)做對(duì)比，那希臘房產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)不要太明顯，因?yàn)橄ＥD房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán) ，歸個(gè)人所有，我們可以做為傳承，世代相傳，這里的房產(chǎn)完全不受?chē)?guó)家政策影響，絕對(duì)是一筆真正意義上的“不動(dòng)產(chǎn)”。

沒(méi)有公攤面積
希臘的房產(chǎn)算的都是使用面積，基礎(chǔ)設(shè)施都不算在內(nèi)，有些開(kāi)發(fā)商還會(huì)送車(chē)位、儲(chǔ)藏室等。一套100平左右的公寓實(shí)際使用面積一般在115-120平左右。等于贈(zèng)送了好幾十平的面積，生活場(chǎng)所能夠更大更舒適。

買(mǎi)房送身份
希臘僅需購(gòu)買(mǎi)一定金額的房產(chǎn)即可申請(qǐng)永居卡，無(wú)需體檢，無(wú)需面試，無(wú)語(yǔ)言要求，無(wú)居住要求，無(wú)需商業(yè)背景及管理經(jīng)驗(yàn)等;一人申請(qǐng)，全家移民，自由通行申根26國(guó)，享希臘居民福利。

生活
希臘是世界最負(fù)盛名的旅游地之一，這里就像神話(huà)世界般，三面臨海，推開(kāi)落地窗，就能看到灑滿(mǎn)陽(yáng)光的愛(ài)琴海。面朝大海，春暖花開(kāi)。希臘屬于地中海氣候，全年陽(yáng)光照射充足，碧海藍(lán)天，是真正的度假圣地，養(yǎng)老天堂。當(dāng)?shù)氐纳罟?jié)奏較慢，有很多的時(shí)間陪伴家人。希臘相比于歐洲的其它國(guó)家生活成本還是蠻低的，一般情況下，一個(gè)三口之家，每個(gè)月的生活成本為500歐元左右，相當(dāng)于人民幣大概4000元。

醫(yī)療福利
根據(jù)世界衛(wèi)生組織（WHO）發(fā)布的世界醫(yī)療體系排行榜中，在全球165個(gè)國(guó)家中，希臘的世界醫(yī)療體系排名第14位，醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量世界排名第11名，高于許多發(fā)達(dá)國(guó)家，比如美國(guó)，英國(guó)等。希臘的醫(yī)療享受?chē)?guó)家政策的扶持，希臘政府在醫(yī)療上的花費(fèi)大約占國(guó)民生產(chǎn)總值的10.8%，遠(yuǎn)高于英國(guó)，美國(guó)和澳大利亞，這些國(guó)家每年在醫(yī)療上的投入大約占國(guó)民生產(chǎn)總值的7.5%-8%。

教育
在希臘，投資的不只是房子，還有孩子的未來(lái)，下一代的成功之路。移民希臘可以享受希臘優(yōu)質(zhì)的基礎(chǔ)教育，同時(shí)投資人子女可以選擇接受免費(fèi)公立教育，或者前往希臘知名的國(guó)際學(xué)校就讀，這些國(guó)際學(xué)校絕大多數(shù)提供IB國(guó)際高中課程，可以免試進(jìn)入世界上大多數(shù)大學(xué)深造。

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