希臘買房移民要如何選擇區(qū)域

希臘不僅是發(fā)達(dá)的資本主義國(guó)家，還是歐盟成員國(guó)，同時(shí)還是巴爾干地區(qū)最大的經(jīng)濟(jì)體。自2017年起希臘移民因其一步到位拿永居、無(wú)移民監(jiān)、買房送身份等諸多元素成為眾多移民者理想的移民國(guó)家!

在希臘只要購(gòu)買房產(chǎn)就能給身份，只要25萬(wàn)歐元，也就是200多萬(wàn)人民幣就能在希臘無(wú)憂生活。那么，在希臘買房的流程是怎樣的呢？

國(guó)內(nèi)購(gòu)房整體流程：（6-8個(gè)月）

1. 國(guó)內(nèi)選房，支付定金，簽訂預(yù)購(gòu)協(xié)議。

2. 國(guó)內(nèi)簽署律師授權(quán)POA （2-3周左右）。

3. 按照合同約定時(shí)間支付所有款項(xiàng)。 周期根據(jù)個(gè)人付款速度決定1-2個(gè)月。

4. 付清房款后：律師辦理房產(chǎn)過(guò)戶/申請(qǐng)土地注冊(cè)證明，簽署購(gòu)房終版合同。(過(guò)戶預(yù)計(jì)2個(gè)月完成)。

5. 根據(jù)預(yù)約時(shí)間準(zhǔn)備簽證材料并辦理申根簽證。

6. 獲得簽證后，按照預(yù)約時(shí)間預(yù)定機(jī)票酒店。

7. 按照預(yù)約時(shí)間，登陸希臘遞交移民申請(qǐng)并采集指紋，并收房。

8. 回國(guó)等待永居卡。（登錄后1-2月）

商考購(gòu)房整體流程：（8-10個(gè)月）

1.辦理申根簽證，登陸希臘選房。選到心儀的房子之后，與中介簽訂預(yù)購(gòu)協(xié)議、支付買房定金。同時(shí)與律師簽署授權(quán)文件（授權(quán)購(gòu)房律師和移民律師操作相關(guān)手續(xù)）。

2.按照合同約定時(shí)間支付所有款項(xiàng)。 周期根據(jù)個(gè)人付款速度決定1-2個(gè)月。

3.付清房款后：律師辦理房產(chǎn)過(guò)戶/申請(qǐng)土地注冊(cè)證明，簽署購(gòu)房終版合同。(過(guò)戶預(yù)計(jì)2個(gè)月完成)

4.移民局批復(fù)下來(lái)遞交移民申請(qǐng)的時(shí)間后，根據(jù)移民材料6個(gè)月有效期開始辦理移民文件。

在希臘買房，房子不是最重要的，最重要的是買房子獲得的公民身份，這才是我們追求的最主要的東西。當(dāng)然，買房畢竟是一件大事，只有了解了希臘的房產(chǎn)分布狀況，才能在買房時(shí)成竹在胸不是嗎？下面深圳澳星就來(lái)介紹一下希臘的房產(chǎn)分布狀況。

一、Plaka老城區(qū), 是最核心最具地域優(yōu)勢(shì)，類似北京長(zhǎng)安街一帶或者上海的人民廣場(chǎng)。但房齡老舊，大概50-80年代居多，且可出售房源少，單價(jià)高，甚至高達(dá)3000歐元以上。

二、Koukaki是距離衛(wèi)城旅游帶最近的居民區(qū)，該區(qū)地理位置優(yōu)勢(shì)顯著，從最西南角步行到衛(wèi)城博物館僅需15分鐘，房產(chǎn)每平米的均價(jià)較高，但民宿集中且收益高，裝修上層的民宿能達(dá)到100歐元一晚上，所以又被稱為民宿區(qū)。

三、Kolonaki科洛納其，有諸多名流人士居住的高檔住宅區(qū)，雅典的海拔制高點(diǎn)利卡斯維托山（狼山）就坐落在這個(gè)區(qū)域，與雅典衛(wèi)城山丘相對(duì)而立，可眺望衛(wèi)城全貌以及整個(gè)雅典全景，是市區(qū)內(nèi)觀賞日落的最佳位置。50萬(wàn)歐元乃至100萬(wàn)歐元以上的房子有很多，單價(jià)主要在3,000-4,000之間。

四、neos kosmos新世界區(qū)，緊鄰koukaki，交通非常便利，3條地鐵線穿過(guò)。房屋狀況尚可，房齡在25年到50年之間的蠻多的。

看了希臘的購(gòu)房政策，看了希臘的房產(chǎn)分布情況，再加上對(duì)希臘自然環(huán)境和社會(huì)環(huán)境的了解，你是不是也有一種想要移民希臘的沖動(dòng)，希臘的卻是一個(gè)理想的移民國(guó)度，在這里可以泛舟愛琴海、暢游雅典衛(wèi)城、瞻仰克諾索斯遺址，在這里你不但能遇見理想的生活，還能坐擁房產(chǎn)升值，想想都很劃算，不是嗎？

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