希臘經(jīng)濟(jì)前景一片看好！

穆迪公司（Moody's Corporation）是一家美國債券評級機(jī)構(gòu)，總部位于美國曼哈頓。穆迪公司投資信用評估對象遍布全球，是國際權(quán)威投資信用評估機(jī)構(gòu)，也是著名的金融信息出版公司。

穆迪在其對希臘經(jīng)濟(jì)的例行評估中宣布，希臘的評級從B1升至Ba3，展望穩(wěn)定。盡管穆迪可能沒有考慮到希臘周六開始的新一輪經(jīng)濟(jì)封鎖，但它預(yù)計希臘經(jīng)濟(jì)今年將收縮9%，然后出現(xiàn)強(qiáng)勁反彈，中期內(nèi)保持每年3.5%的增長。

希臘改革頗有成效

穆迪稱，這次上調(diào)評級的原因是希臘改革有成效。聲明指出，盡管希臘改革進(jìn)程有時會停頓或延遲，但不可否認(rèn)的是希臘的改革勢頭越來越穩(wěn)固，具有良好發(fā)展的前景，逆轉(zhuǎn)風(fēng)險很低。

雖然新冠疫情在短期內(nèi)對希臘經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生負(fù)面影響，尤其是對旅游業(yè)，但希臘經(jīng)濟(jì)將受益于不斷改善的投資環(huán)境，加上歐洲復(fù)蘇資金有巨額資金注入，因此看好未來希臘的經(jīng)濟(jì)增長前景。

希臘總理米佐塔基斯和財政部長斯塔庫拉斯均表示，穆迪提升希臘的主權(quán)信用評級是一個特別積極的信號，是國際市場對希臘未來前景投下的信心票，尤其這是在全球經(jīng)濟(jì)衰退以及巨大的不確定性的背景下做出的決定。

希臘獲三大國際評級機(jī)構(gòu)認(rèn)可

近年來，由于希臘經(jīng)濟(jì)逐漸復(fù)蘇，各大國際評級機(jī)構(gòu)紛紛上調(diào)希臘評級。

穆迪上一次上調(diào)希臘評級是在去年2月底，當(dāng)時將希臘主權(quán)評級由“Caa2”調(diào)高到“B3”，評級展望“正面”。

除了穆迪外，此前，標(biāo)準(zhǔn)普爾在今年1月18日將希臘長期主權(quán)信用評級確認(rèn)為“B+”，前景展望“正面”，標(biāo)普還預(yù)測，希臘在未來3年的經(jīng)濟(jì)增長率高于歐元區(qū)平均水平。

惠譽(yù)也在去年8月宣布將希臘評級從“B”上調(diào)到“BB-”，前景展望“穩(wěn)定”。

DBRS晨星對希臘的主權(quán)信用評級為“BB（低）”，經(jīng)濟(jì)展望“穩(wěn)定”。

短期內(nèi)，全球經(jīng)濟(jì)局勢仍存在不確定性，但希臘不斷改善的投資環(huán)境，以及歐洲復(fù)蘇資金的巨額資金注入，是眾多國際買家仍持續(xù)關(guān)注希臘房地產(chǎn)投資市場的原因之一。

普華永道雅典房產(chǎn)樂觀分析

普華永道(PwC)的城市土地研究所參加了今年的歐洲房地產(chǎn)市場前景調(diào)查，為外國和希臘投資者提供了樂觀的前景分析。根據(jù)估計的投資房價和租金趨勢，如寫字樓、物流中心等，這項調(diào)查在歐洲31個城市中排名第九。

數(shù)份歐洲城市房地產(chǎn)研究報告數(shù)據(jù)顯示，前些年雖然房價集體上漲，而收益卻在不斷下降，唯有雅典的情況與后來反彈開始的程度不同。由于缺乏優(yōu)質(zhì)物業(yè)，雅典也被認(rèn)為是一些機(jī)構(gòu)投資者的安全投資選擇。因此，與較低標(biāo)準(zhǔn)的性能相比，估計現(xiàn)有的優(yōu)質(zhì)建筑物將在未來保值并實現(xiàn)價值增值。

此外，更有希臘“黃金簽證”加持，只需25萬歐元起購房，還附贈全家歐洲身份，不僅每年可以獲得房租收入，還可以獲得希臘綠卡，三代移民，享受歐洲完善的醫(yī)療和養(yǎng)老服務(wù)。

縱觀全球疫情肆虐，經(jīng)濟(jì)低迷之時，希臘的經(jīng)濟(jì)發(fā)展卻仍存在巨大的潛能，加上持續(xù)的政策利好，希臘投資仍然是移民項目中，頗具性價比的選擇。

加之，近期歐洲移民趨勢呈收緊之態(tài)，建議有意向的投資人搶在歐盟收緊投資移民政策之前，抓緊上車，鎖定優(yōu)質(zhì)房源。

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