西班牙購房移民常見問題

2021-02-19

供稿人：西安澳星移民顧問　聯系方式：029-89386996

1、西班牙移民房產在出租出售上有什么限制?

西班牙憲法和民法保護西班牙私有財產的絕對所有權，西班牙所有的房產都是永久產權，任何時間都可以自由出租。獲得永居后房產可隨意出售。

2、西班牙投資移民在哪個城市購房有限制嗎?

西班牙整體居住環(huán)境好，可以根據自己的喜好和需要來選擇城市居住，西班牙投資移民法案在整個西班牙都是通用的。根據案例看來，在巴塞羅那、馬德里、阿里坎特這幾個城市購房的較多。

3、投資移民政策對購買的房產有什么要求?

可以是公寓、別墅、商鋪等各種類型。

4、整個投資移民的手續(xù)多久可以辦好?

根據規(guī)定，行政部門一般會在十個工作日內通知申請結果。當投資人持簽證來西班牙換發(fā)居留卡時，需要預約遞交申請，申請遞交后一般二十個工作日內給予答復。收到居留批準信后，再次預約按手印，然后在2個星期后即可拿到居留卡，也就是我們說的綠卡。

5、投資移民一定要購買一套50萬歐元的房產嗎?

西班牙投資法案規(guī)定，通過投資房產的方式移民西班牙，只需購買的房產總價值超過50萬歐元即可。也就是說，可以買一套50萬歐元的房產，也可以購買2套甚至3套房產。

6、投資移民是否真有看得到收益的投資?

縱觀整個西班牙房產形勢，西班牙房產的平均水平已經跌至2007年同期價格的61%，基本已經達到2002年的平均水平。如果購買多套市中心的公寓用來出租獲益的話，一般保守年收益率可以達到3%-6%左右。旅游旺季收益更加可觀。

7、在西班牙買好房子后，換西班牙居留卡的手續(xù)應該在哪里辦理?

在西班牙辦理好西班牙購房手續(xù)后，需要先向其中國戶口轄區(qū)內所在的西班牙駐華領事館申請投資移民簽證。當獲得簽證來西班牙后，申請人可以在其購買房產的所在地辦理更換正式居留手續(xù)。

8、西班牙投資移民能帶哪些家人隨行?

2015年7月起，西班牙投資移民新政放寬了對子女年齡的要求，18周歲以上未婚、經濟不獨立的子女可隨父母一同申請。此外申請人及配偶的父母(無經濟能力)也可隨同。

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