歐洲移民趨勢(shì)“收緊”,且買(mǎi)且珍惜

2021-05-07
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葡萄牙宣布變政了,才急著問(wèn)有沒(méi)有里斯本的房子,是否還能趕得上遞交申請(qǐng);塞浦路斯宣布關(guān)停了,才抓緊最后一絲機(jī)會(huì)搶著去保留名額,孤注一擲。然而,在這之前既有好的房源,好的政策,也有足夠的時(shí)間,卻是在觀望。

 

 

因?yàn)橐咔?,禍福倚伏,現(xiàn)在不失為一個(gè)投資希臘的好時(shí)機(jī)。

 

希臘房?jī)r(jià)增長(zhǎng)放緩

 

根據(jù)信貸機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù),2018年希臘房?jī)r(jià)比2017年增長(zhǎng)了1.8%,2019年同比增長(zhǎng)7.2%。2020年第一季度的房?jī)r(jià)漲幅為6.6%,而2019年的房?jī)r(jià)漲幅平均為7.2%。從數(shù)據(jù)中可見(jiàn),2020年第一季度與2019年第四季度相比,希臘大多數(shù)地區(qū)的樓價(jià)出現(xiàn)放緩跡象,但仍在持續(xù)上漲。

 

雅典區(qū)域房?jī)r(jià)數(shù)據(jù),與2018年相比,2019年雅典區(qū)域的房?jī)r(jià)平均上漲10.5%。截止2020年第二季度,雅典的房?jī)r(jià)同比上漲6.8%。從數(shù)據(jù)可以看出雅典區(qū)域的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)有放緩跡象,但也扔持續(xù)增長(zhǎng)中。

 

最后,就全國(guó)所有城市地區(qū)而言,2019年一季度平均同比上漲7.4%。2020年第二季度房?jī)r(jià)同比上漲4.8%。雖然新冠疫情對(duì)希臘有一定的沖擊,但作為歐洲抗擊新冠疫情典范,房?jī)r(jià)上依舊堅(jiān)挺。

 

希臘房產(chǎn)搜索率大幅增加

 

據(jù)希臘《每日?qǐng)?bào)》提供的數(shù)據(jù)顯示,今年4月,在全球范圍內(nèi)新冠病毒大流行之際,外國(guó)潛在買(mǎi)家的希臘房產(chǎn)搜索率增加了19.3%,并不像人們預(yù)料的那樣由于疫情而消退。到4月底,這一增幅進(jìn)一步擴(kuò)大,達(dá)到了30%。這表明,無(wú)論是在希臘國(guó)內(nèi)還是在世界各地,投資者對(duì)希臘房地產(chǎn)的興趣在不斷增加。

 

由于目前的旅行限制和疫情原因出行受限,中國(guó)買(mǎi)家到希臘購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的確受到影響,但這無(wú)損他們的投資意向,購(gòu)買(mǎi)需求仍然強(qiáng)勁。疫情結(jié)束后的希臘房產(chǎn)市場(chǎng)在移民熱度的加持下,投資潛力更加可期。

 

(一)占用“疫情”便利,選擇性更多

 

疫情期間,整個(gè)市場(chǎng)并沒(méi)有像前兩年一樣火熱,也正是這個(gè)時(shí)期,各個(gè)項(xiàng)目方會(huì)針對(duì)性的推出一些“特價(jià)房源”來(lái)刺激市場(chǎng),或者在價(jià)格上給與一定的優(yōu)惠來(lái)吸引客戶(hù)購(gòu)房,這不失為一個(gè)好時(shí)機(jī)。同時(shí),購(gòu)房熱度的稍許放緩,使得現(xiàn)階段房源也相對(duì)性選擇更多,之前了解過(guò)的希臘房產(chǎn)并且還在觀望的客戶(hù),很適合在此時(shí)挑選心儀的房產(chǎn)。

 

(二)歐洲移民趨勢(shì)“收緊”,且買(mǎi)且珍惜

 

歐洲目前形勢(shì)可以說(shuō)并不樂(lè)觀,“葡萄牙黃金居留”房產(chǎn)投資方式或?qū)⒂诮衲?2月份在里斯本、波爾圖等大都市區(qū)中止;“塞浦路斯護(hù)照”11月1日正式停止投資移民換護(hù)照計(jì)劃。給到我們的信號(hào)是,歐洲國(guó)家的移民政策逐漸收緊,而看似突然,實(shí)則已預(yù)見(jiàn),這些即將變政的消息之前我們多少都有耳聞,只是一次次被辟謠也不以為然,最后后悔莫及。而希臘作為僅25萬(wàn)歐買(mǎi)房即可獲得綠卡的項(xiàng)目,也被屢次傳出即將“漲價(jià)、變政”,狼來(lái)了的故事聽(tīng)多了,該且買(mǎi)且珍惜了!

 

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