2022年葡萄牙黃金簽證新政下的移民之路！

近日，葡萄牙移民局公布了黃金簽證最新數(shù)據(jù)，自項目2012年10月推出至今，全球共有10254位主申請人和17221位附屬申請人成功獲批，總計吸納投資額高達60.99億歐元。在這上萬名投資者中，高達9585位投資者選擇房產(chǎn)投資方式申請黃金簽證。

2021年全年數(shù)據(jù)顯示，共有856名主申請人成功獲批葡萄牙黃金簽證，吸納投資額共計4.21億歐元。2021年，中國申請人繼續(xù)占據(jù)葡萄牙黃金簽證第一申請群體。與此同時，美國申請人數(shù)量顯著上升，共有101名美國主申請人獲批葡萄牙黃金簽證?？梢姴粌H是中國投資者，全球海外投資者也都對移民葡萄牙青睞有加。

而葡萄牙房產(chǎn)投資的火熱，也直接導(dǎo)致了黃金簽證政策的收緊。

今年1月1日起：

1. 存款金額提至150萬歐以上(之前為100 萬歐元);

2. 科研類投資金額提至50萬以上(之前為 35 萬歐元);

3. 購買基金金額提至50萬歐以上(之前為 35 萬歐元);

4. 成立公司金額提至50萬歐以上(之前為 35 萬歐元);

5. 50萬歐以上住宅類房產(chǎn)或35萬歐以上翻新住宅類房產(chǎn)，只能在內(nèi)陸地區(qū)、馬德拉群島和亞速爾群島購買。

葡萄牙自2012年10月啟動投資移民以來，一直在對政策進行調(diào)整，而且總的趨勢是限制越來越多、門檻越來越高。

葡萄牙黃金居留新政中，除了漲價之外，對中國投資人而言，影響較大的是房地產(chǎn)投資范圍的縮減，50萬歐以上住宅類房產(chǎn)或35萬歐以上翻新住宅類房產(chǎn)，只能在內(nèi)陸地區(qū)、馬德拉群島和亞速爾群島購買，里斯本等大城市將不能再購買。

通過這次的政策調(diào)整，葡萄牙政府希望可以分散投資者，將資金引流至欠發(fā)達地區(qū)。

自2012年黃金移民政策實施以來，葡萄牙吸引了約60億歐元的投資，而其中90%以上都是房產(chǎn)購買，且集中于里斯本和波爾圖。

供需關(guān)系的不平衡推動兩大城市的房價水漲船高，讓當(dāng)?shù)鼐用裨庥?ldquo;買房難”，最終促使葡萄牙政府收緊了黃金移民政策。

值得注意的是，這次增加的只是對住宅類房產(chǎn)的限制，商業(yè)類并不列。也就是說，新政策下，在里斯本購買商業(yè)類房產(chǎn)依舊是可以申請黃金移民的。

這也反映了葡萄牙政府，對黃金移民依舊還是保持了積極的態(tài)度，希望在保護當(dāng)?shù)鼐用窭娴耐瑫r，盡可能保持對外來投資的吸引力。

葡萄牙是一個國際關(guān)系良好的國家，作為歐盟成員國，持有葡萄牙護照有權(quán)在歐盟內(nèi)任何國家自由行動、工作、學(xué)習(xí)和退休。在諸多歐洲項目中，葡萄牙有它得天獨厚的生活環(huán)境、優(yōu)質(zhì)的生活質(zhì)量、先進的醫(yī)療水平、充足的教育資源、繁榮的經(jīng)濟發(fā)展、超高的身份價值，這些都使得其成為世界優(yōu)選投資地。對投資者來說，葡萄牙無疑是一個在生活居住和投資升值方面都不錯的選擇。

葡萄牙移民申請條件：

主申請人必須年滿 18 周歲;

無任何犯罪記錄;

全部申請人需購買政府認(rèn)可的私人醫(yī)療保險;

投資要求，以下投資方式任選其一：

（1）購買50萬歐元以上的葡萄牙投資基金(投資期限至少是五年);

（2）在葡萄牙境內(nèi)非一線沿海城市（里斯本、波爾圖及各沿海發(fā)達地區(qū)）購買50萬歐住宅類房產(chǎn)或35萬歐翻新房產(chǎn);

*非住宅類地產(chǎn)可繼續(xù)在里斯本和波爾圖發(fā)達地區(qū)投資，投資門檻不變。(非住宅地產(chǎn)包括酒店地產(chǎn)，辦公地產(chǎn)，商鋪地產(chǎn))。

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