希臘漲價(jià)3個(gè)月倒計(jì)時(shí)！2023年希臘房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)上漲嗎？

希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)在剛過(guò)去的2022年熱度十足，隨著外國(guó)買家回歸、眾多重建項(xiàng)目上馬以及地鐵線路擴(kuò)建，雅典市中心以及南郊、北郊的房地產(chǎn)價(jià)格進(jìn)一步上漲。

希臘房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)穩(wěn)定

從希臘全國(guó)整體來(lái)看，2022年房產(chǎn)銷售平均要價(jià)同比漲幅約為8%；和2021年第四季度相比，2022年雅典各個(gè)區(qū)域的漲幅不盡相同，下面的漲幅統(tǒng)計(jì)大家可以作為熱門區(qū)域的參考數(shù)據(jù)：

雅典市中心：8.40%

雅典北部地區(qū)：8.80%

雅典南部地區(qū)：13.80%

雅典西部地區(qū)：8.00%

雅典東部地區(qū)：9.30%

比雷埃夫斯市區(qū)：10.90%

比雷埃夫斯郊區(qū)：9.20%

阿提卡其他地區(qū)：6.40%

希臘旅游業(yè)復(fù)蘇帶動(dòng)房?jī)r(jià)上漲

2022年希臘旅游業(yè)實(shí)現(xiàn)了強(qiáng)勁復(fù)蘇，在旅游業(yè)的直接帶動(dòng)下，希臘經(jīng)濟(jì)在2021年的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)了快速發(fā)展——2022年GDP增速達(dá)到6%，這也讓希臘成為2022年經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)非常好的歐盟成員國(guó)之一。

希臘每日?qǐng)?bào)援引希臘央行的數(shù)據(jù)顯示，2022年第一季度，流入希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)的海外直接投資（FDI）達(dá)到了3.74億歐元，僅比2019年的3.927億歐元下跌4.76%。在歐美國(guó)家通貨膨脹高漲的大背景下，包括希臘人在內(nèi)，歐美各國(guó)的有錢人都在尋找可以對(duì)抗通貨膨脹的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，價(jià)格處于低位的希臘房地產(chǎn)，進(jìn)入了他們的投資范圍。

2023年希臘房?jī)r(jià)漲幅預(yù)測(cè)

2023年，希臘房?jī)r(jià)是否會(huì)上漲以及漲幅如何，應(yīng)該是和2022年一樣，取決于希臘經(jīng)濟(jì)的基本面和希臘的通貨膨脹率。

疫情的負(fù)面影響不會(huì)一直持續(xù)，希臘旅游業(yè)的發(fā)展的大方向也是較為明朗的。隨著中國(guó)這一主要游客輸出國(guó)的開(kāi)放，相信希臘旅游業(yè)在2023年可以延續(xù)去年的成果，旅游業(yè)的發(fā)展向好也將提振經(jīng)濟(jì)，助力房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展。所以今年希臘地產(chǎn)的漲幅，還是值得關(guān)注的。

此外，阿爾法銀行(Alpha Bank)在其《每周經(jīng)濟(jì)發(fā)展公報(bào)》中預(yù)測(cè)，今年希臘的外國(guó)直接投資(FDI)預(yù)計(jì)將創(chuàng)下歷史新高，并將對(duì)未來(lái)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)結(jié)構(gòu)做出更大貢獻(xiàn)。

希臘作為歐洲購(gòu)房移民項(xiàng)目中性價(jià)比最高的國(guó)家，不僅可以一步到位收獲永居身份，而且可以同時(shí)收獲房產(chǎn)及投資價(jià)值，出租自住兩相宜。獲得希臘永居身份后，在子女教育、資產(chǎn)配置、養(yǎng)老規(guī)劃等多個(gè)方面擁有更多便利。因此，對(duì)希臘感興趣的投資人，要抓緊這最后3個(gè)月的時(shí)間，鎖定舊政！

目前，希臘25萬(wàn)購(gòu)房移民已經(jīng)進(jìn)入倒計(jì)時(shí)，2023年5月1日起部分地區(qū)投資門檻價(jià)格將翻倍，想要移民希臘卻還在猶豫觀望的申請(qǐng)人，要抓緊時(shí)間了！希臘優(yōu)質(zhì)移民房源緊俏，有意向人士應(yīng)盡快行動(dòng)，優(yōu)先選房過(guò)戶迫在眉睫！

舊政搭車具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

為趕上最后的25萬(wàn)歐元“買房落戶”政策，投資人須滿足以下條件：

• 2023年4月30日前—簽署預(yù)定協(xié)議，并支付最少10%（不少于2.5萬(wàn)歐）購(gòu)房首付；

• 2023年12月31日前—付完全款并完成過(guò)戶。

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申請(qǐng)條件：

1、無(wú)語(yǔ)言、學(xué)歷要求；

2、無(wú)移民監(jiān)；

3、無(wú)排期；

4、無(wú)經(jīng)商背景要求；

主申請(qǐng)人年滿18周歲；

在希臘購(gòu)買價(jià)值25萬(wàn)歐元以上的房產(chǎn)(不限套數(shù))；

購(gòu)買全家的醫(yī)療保險(xiǎn)。

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