西班牙投資移民：風(fēng)險(xiǎn)低，政策好，收益穩(wěn)妥！

西班牙是一個(gè)高度發(fā)達(dá)的資本主義國(guó)家，是歐盟和北約成員國(guó)，還是歐元區(qū)第五大經(jīng)濟(jì)體，國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）居歐洲國(guó)家第6名，世界排名第13。

早在2012年底西班牙政府就有“投資獲移民身份”的消息流出，爾后“16萬(wàn)歐元購(gòu)房獲居留”的小道消息更是炒得沸沸揚(yáng)揚(yáng)。直至2013年9月，西班牙國(guó)會(huì)正式通過(guò)了《企業(yè)家法》法案，并且于2013年9月28日在國(guó)會(huì)官網(wǎng)上以法律形式頒布并實(shí)施。該新的企業(yè)家法案明確公布：外國(guó)投資人實(shí)現(xiàn)50萬(wàn)歐元購(gòu)房投資即可獲得西班牙居留，暢行26個(gè)申根國(guó)。

2015年7月，法案更新，投資金額不變，新增利好。申請(qǐng)者首先獲得1年簽證，簽證有效期內(nèi)登陸即可換取2年有效期居留身份，然后可以直接獲得5年有效期的長(zhǎng)期居留身份，此后每5年續(xù)簽一次。

西班牙買房移民項(xiàng)目已走過(guò)四個(gè)年頭，千余名中國(guó)投資客獲得了西班牙投資居留/簽證身份，各種利好政策不斷引起了全球投資者的關(guān)注。那么西班牙購(gòu)房移民后可預(yù)期的收益有哪些？

穩(wěn)定無(wú)風(fēng)險(xiǎn)，永久房產(chǎn)可世代相傳

西班牙的房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)，投資人購(gòu)買后可世代傳承，碧海藍(lán)天的地中海從此成為家族的“后花園”，休閑度假的自由港。西班牙旅游業(yè)是國(guó)家的支柱性產(chǎn)業(yè)，并受到政府大力扶持，是有序發(fā)展的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)。持西班牙房產(chǎn)可自住可出租，旺盛的全球到訪游客量是房屋持續(xù)出租，穩(wěn)定盈利的保障。

子女就讀當(dāng)?shù)貙W(xué)校，比國(guó)內(nèi)省去260萬(wàn)

西班牙是英美等世界一流名校的培養(yǎng)基地，不僅有眾多英美大學(xué)分校，也有純正的歐美私立學(xué)校。從幼兒班一直到高中，為期15年完善的私立教育體制無(wú)縫接軌國(guó)際。通常西班牙私立國(guó)際學(xué)校學(xué)費(fèi)不超過(guò)8萬(wàn)人民幣/年，按照國(guó)內(nèi)私立學(xué)校收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，從小學(xué)到高中畢業(yè)花費(fèi)約364萬(wàn)人民幣左右，同比西班牙僅需96萬(wàn)人民幣便可享受更為純正的國(guó)際教育，差額超過(guò)260萬(wàn)！

房產(chǎn)處于低位，升值潛力大

西班牙受經(jīng)濟(jì)危機(jī)的沖擊，2009年至2013年房?jī)r(jià)下降了33%左右，從2012年開(kāi)始，旅游業(yè)的復(fù)蘇帶動(dòng)了整個(gè)國(guó)家經(jīng)濟(jì)持續(xù)進(jìn)入恢復(fù)期。同時(shí)，隨著大量外國(guó)資本的涌入，西班牙房?jī)r(jià)必將觸底反彈。

房產(chǎn)出租，收益可達(dá)4%以上

旅游業(yè)是西班牙支柱性產(chǎn)業(yè)，數(shù)據(jù)顯示，從2012年開(kāi)始，赴西班牙旅游人數(shù)明顯上升，未來(lái)10年游客量將持續(xù)暴增。西班牙2016年游客帶來(lái)的直接經(jīng)濟(jì)效益已經(jīng)恢復(fù)到7年前的巔峰水平，如今在西班牙核心地段房子出租及回報(bào)已是非?？捎^。