連續(xù)2年被評為英國投資首選地 伯明翰到底有怎樣的魅力

英國作為老牌資本主義強國是很多國人海外投資移民的選擇最多的國家之一。幾年來，隨著高凈值人群對于自己資產(chǎn)的全球配置，很多人將資產(chǎn)紛紛投向了英國的房地產(chǎn)市場。那么英國哪里的房產(chǎn)最受到海外投資者的喜愛呢？

近年來，英國第二大城市伯明翰逐漸備受海外投資者的關(guān)注。

伯明翰，英國第二大城市，位于英格蘭中部。第二大？不是曼徹斯特嗎？嗯...... 關(guān)于誰才是英國第二大城市，曼徹斯特和伯明翰的拼搶歷史非常悠久...... 伯明翰是英國人口上的第二大城市，而曼徹斯特是經(jīng)濟上的第二大城市。之前這兩年一直在拔高曼徹斯特的地位，各種發(fā)展項目一路獲綠燈！但伯明翰不服啊！特雷莎•梅在就任后的公開講話中，多次稱伯明翰為“中部動力中心”，并且在全英范圍內(nèi)為伯明翰的振興創(chuàng)造助力，一朝天子一朝臣?。〔骱惨l(fā)力了！

不過僅僅是首相的政策支持，顯然不足以帶動整個伯明翰的經(jīng)濟騰飛。根據(jù)Knight Frank最新研究結(jié)果，伯明翰在金融業(yè)和地產(chǎn)業(yè)等方面的長期積累，終于在2016年底開始全面爆發(fā)潛力。

除了經(jīng)濟發(fā)展迅速外，伯明翰的房產(chǎn)能受到眾多投資者青睞還與以下幾個原因有關(guān)。

地價合理

目前，雖然倫敦大部份地區(qū)以及英格蘭南部大城市的土地價格已經(jīng)超越了全球金融危機前的水平，但伯明翰目前的地價卻還未回到2007年的高位。伯明翰的合理地價不單減低了自住業(yè)主和投資者的最終成本，令當?shù)氐奈Υ笤?。同時，大型企業(yè)所花費的辦公室租金開支亦顯著地比倫敦少55/60%。

求學(xué)首選

伯明翰擁有5間大學(xué)，吸引逾75,000名莘莘學(xué)子前來求學(xué)。這里除了是英國首屈一指的教育名城外，亦孕育了大量高技術(shù)的畢業(yè)生，為城市的發(fā)展不斷注入原動力。

地理優(yōu)勢

伯明翰四通八達，位置優(yōu)越。它位于英國的中心地帶，除靠近首都倫敦外，還毗鄰曼徹斯特、利物浦及里茲等各大主要城市，目前乘搭鐵路從伯明翰前往倫敦只需1小時13分鐘。

伯明翰還吸引了世界各大的主要機構(gòu)進駐

匯豐銀行：將以個人及商業(yè)客戶為對象的分隔銀行從倫敦移到伯明翰，當中包括約1,000個職位。

德意志銀行：將1,500位前線及支援職系人員從倫敦移至伯明翰。

普華永道：安排員工進駐伯明翰的新辦公室，足以證明機構(gòu)對這個城市的發(fā)展充滿信心。

在第一太平戴維斯于2016年的一份報告中發(fā)現(xiàn)，在大約十年間，伯明翰、曼徹斯特、卡迪夫及愛丁堡的辦公室占用率升幅分別為105%、39%、41%及44%。

而在羅兵咸永道的《房地產(chǎn)新興趨勢》年報中指出，伯明翰連續(xù)兩年獲選為投資英國的首選地點。