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澳悉尼公寓價格獨立屋出現(xiàn)跌價的局面

2017-11-07

來源：網(wǎng)絡(luò)

根據(jù)澳大利亞地產(chǎn)研究機構(gòu)CoreLogic10月份的房產(chǎn)價格指數(shù)報告顯示，澳大利亞悉尼的房價連續(xù)兩個月下跌，而這次跌價主要是受獨立屋的影響，并非大家所預(yù)期的公寓。

近日，澳大利亞地產(chǎn)研究機構(gòu)CoreLogic發(fā)布房產(chǎn)價格指數(shù)報告，報告顯示，澳大利亞悉尼是除堪培拉和達爾文以外，唯一下跌的首府城市，2017年10月跌價0.5%。而如果以全國范圍來看，則價格變動不大。

據(jù)媒體評論分析，由于大批投資者撤資，雖然不少公寓項目價格依然穩(wěn)定，但獨立屋則出現(xiàn)跌價的局面。

據(jù)報告顯示，10月份，悉尼公寓價格下跌0.1%，而獨立屋價格則下跌0.7%。在截至10月份的一個季度內(nèi)，公寓跌價0.4%，而獨立屋則跌價1%。

CoreLogic研究機構(gòu)負責人勞里斯（Tim Lawless）說：“悉尼與柏斯、達爾文一起，被列在房價下跌的城市中，這是澳大利亞房產(chǎn)市場的巨大變動。”他說，“悉尼的公寓價格表現(xiàn)稍好于獨立屋，雖然目前大批新公寓供應(yīng)涌入市場。”首次置業(yè)者和那些希望買到市區(qū)便宜公寓的購房者，可能會在遇到價格回調(diào)震蕩的問題。

據(jù)報道，人口的不斷增長使得公寓價格即使下跌，也有支撐價位。2004年和2006年，悉尼的公寓價格出現(xiàn)大幅回調(diào)，當時跌幅達到8%，不過那時的市場條件與現(xiàn)在不同。

勞里斯說，維州市場的穩(wěn)健主要在于移民的數(shù)量增長，這導(dǎo)致了前所未有的住房需求。強勢的就業(yè)增長和健康的房產(chǎn)可負擔水平，保證了墨爾本房價的穩(wěn)定。不過即便如此，墨爾本房價的增長速度仍然是2016年來最低的。

讓人驚奇的是，塔州首府霍巴特的房產(chǎn)價格則逐月增長。10月份霍巴特房價上漲0.9%，也是各大城市中最高的。

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