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《新西蘭中文先驅報》近日刊文稱，報告顯示，新西蘭21.6%的買家購入了他們的首套房產。長期來看，擁有多套房產的房主購房數(shù)量在下降。
受到政府換屆和期望降低的多重影響，新西蘭首套房買家在購房族中的占比，達到10年來的最高峰——即使房價依然居高不下。
雖然目前銀行房貸持續(xù)緊縮，新西蘭首次購房者依舊買走了今年成交房產的近四分之一。
房產分析公司CoreLogic最新的市場報告顯示，新西蘭21.6%的買家購入了他們的首套房產
CoreLogic研究負責人NickGoodall稱，雖然借款條件更苛刻，但首套房買家并沒有像房市其他群體一樣受到影響。“通過調整對房產位置和類型的期望值，首套房買家在市場中找到了方向，這也是其他人做不到的（或者不愿做到的）。所以首次購房者的占比提高了。”
報告顯示，長期來看，擁有多套房產的房主購房數(shù)量在下降，不過上一季度，該數(shù)字上漲了39%。
然而，新西蘭房產市場依舊表現(xiàn)疲軟，年度房價增長繼續(xù)放緩。
截至今年9月的一年內，新西蘭經歷了2012年8月以來的最慢房產價值增長，僅增加26649紐幣（4.3%），全國平均價格為646378紐幣。奧克蘭房價僅上漲0.8%，為104萬紐幣。同期房產銷售量下降了25%，從去年9月的8400下降到上個月的6300。
Goodall認為，這個趨勢還會繼續(xù)。他說，新西蘭房產投資者已經受到信貸收緊、更嚴格的貸款價值比（LVR）限制，以及房租收入減少的影響。
但是，Goodall認為Jacinda新政中限制外國人購買現(xiàn)房的條款，不會導致市場中投資者的大量出逃。因為“改變需花些時間實施，經濟前景還是相對良好的。”
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