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中國買家正在影響墨爾本的房價

2017-11-09
來源：網(wǎng)絡
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據(jù)房產(chǎn)網(wǎng)站Realestate報道，墨爾本房產(chǎn)中介公司Secret Agent公布了一份名為《華人影響》（The Chinese Effect）的報告，其上顯示，中國買家正在影響墨爾本的房價，尤其是博士山（Box Hill）、卡爾頓（Carlton）及克萊頓（Clayton）等廣受亞裔歡迎城區(qū)的房價。

 

報告指出，中國買家對墨爾本房價的影響程度僅是“一種推斷”，因為利率維持歷史低水平、人口快速增長、墨爾本內(nèi)城土地的供應下降也是城市房價上漲的原因。

 

報告分析了人口普查及環(huán)境、土地、水務及規(guī)劃部（Department of Environment, Land, Water and Planning）的數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)亞洲人口與墨爾本最受華人青睞的城區(qū)的年房價增長具有“相對關(guān)系”。

 

報告寫道：“換句話說，可以知道中國人對房價具有一定的影響。某些城區(qū)里，中國買家在促進房價增長上占據(jù)了重要地位。”報告稱，華裔移民及有中國背景的買家是幾個墨爾本城區(qū)房市的“重要組成部分”，以博士山為例，當?shù)亟?0%的居民講的都是普通話。卡爾頓及克萊頓等城區(qū)的華人人口也不少。據(jù)估計，當?shù)仨敿獾膶W校、優(yōu)質(zhì)的生活方式及華人社區(qū)是吸引中國買家的主要賣點。報告指出，來澳中國移民的人數(shù)每年都在增加。

 

據(jù)財政部去年公布的數(shù)據(jù)，對一個典型的墨爾本城區(qū)來說，海外投資對城區(qū)房價起到了拉升所用，估計每季度的平均漲幅為80至122澳元。外國投資審查委員會（FIRB）最新年度報告也指出，2015-16年間，注入維州房市的海外投資總額達280億澳元，其中來自中國的投資占大多數(shù)。

 

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