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在西班牙如何買商鋪？

2017-11-23

來源：網(wǎng)絡(luò)

自從西班牙50萬歐投資移民政策打開大門后，引來各國投資人士前來投資房產(chǎn)。其中商鋪受到眾多投資者的親睞，那么，今天小編就為大家支招如何選擇一個西班牙“旺鋪”!

1、位置決定一切

選擇一個極佳的位置，是經(jīng)營一個店鋪?zhàn)铌P(guān)鍵的地方，可以說是“位置決定一切”，人流量以及周邊的商業(yè)態(tài)勢必須讓你的旺鋪永久不衰，例如商鋪周邊有學(xué)校，地處商業(yè)街，社區(qū)街道，附近有一處廣場就更理想了。

2、商圈是個不錯的選擇

如果一家大型的商業(yè)中心在出售店鋪，千萬別猶豫，速速拿下它吧!購物、餐飲、娛樂，便利的公交系統(tǒng)和停車場，這些都會將消費(fèi)者集中起來，這里的店鋪甚至不需要擔(dān)心同質(zhì)化的競爭，因?yàn)橄M(fèi)潛力巨大。當(dāng)然，優(yōu)質(zhì)的商業(yè)中心，其租金收益也會相當(dāng)可觀，想購置西班牙商鋪的親們，千萬不要錯過啊!

3、扎堆主義是有效的

扎堆主義的出現(xiàn)，是因?yàn)樵礁叩臉I(yè)務(wù)飽和度，反而帶動了更高的客流量;你一定去過老外酒吧扎堆的那些旅游區(qū)，對嗎?不必過多解釋，大家都懂，所以這樣的“扎堆區(qū)”商鋪也是很好出租的哦。

4、購買商鋪的全面費(fèi)用核算

這不僅僅是商品本身價值的問題，垃圾處理費(fèi)、物業(yè)的費(fèi)用、水電等消耗費(fèi)、根據(jù)面積所繳納的稅(個人實(shí)體還是公司)，這些對于買商鋪打算開店之前都需要您認(rèn)真算一算。

5、手續(xù)齊全，合同細(xì)審視

在購置商鋪之前，一定要仔細(xì)檢查商鋪的各種手續(xù)是否齊全，以防之后西班牙相關(guān)部門要求提供。合同是大事，要避免出現(xiàn)意外，需要律師樓幫助你仔細(xì)的審視，合同一旦簽署，更改很難，必須在簽字前全部都通過雙方的認(rèn)可。

6、商鋪帶租約

購買帶租約的商鋪。商鋪帶租約，對于投資者來說相當(dāng)于吃了一顆定心丸,只需在家等著收房租就ok!

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