希臘買房攻略

希臘作為優(yōu)質(zhì)的投資移民國(guó)家，一直以來(lái)都是重要的投資移民者的首選，希臘擁有著天然的地理位置以及良好的氣候環(huán)境條件，能夠讓眾多的投資者對(duì)于希臘擁有一個(gè)向往而希臘每年作為最佳的旅游國(guó)家擁有著最大化的投資移民環(huán)境，下面澳星小編就來(lái)給您介紹一下2017年希臘買房攻略。

希臘在2017年對(duì)于購(gòu)房政策依然沒(méi)有發(fā)生改變，2017年的希臘購(gòu)房政策依然是以25萬(wàn)歐元為最低的房屋消費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，在25萬(wàn)歐元以上，即可以順利的獲得希臘的居留權(quán)利。作為投資移民者而言，2017年總結(jié)希臘買房有哪些要求，主要有以下幾點(diǎn)：

第一，希臘購(gòu)置房產(chǎn)，對(duì)于眾多的投資移民者而言，選擇海景房以及度假中心，也是具有較高的增值空間，在吸納選擇海景房的時(shí)間，要注意海景房整體的一個(gè)，水平面積，不然很容易被海浪所侵蝕。

第二，希臘的房產(chǎn)對(duì)于眾多的投資者而言，可以選擇學(xué)區(qū)房以及公寓房，優(yōu)質(zhì)的學(xué)區(qū)可以讓子女有著一個(gè)良好的教育環(huán)境，公寓房可以作為出租或自住。

第三，在希臘選擇房產(chǎn)是一定要注意房產(chǎn)的保值期限以及剩余壽命，最好是選擇一個(gè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)購(gòu)房事宜，選擇一家較為正規(guī)的移民房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)最為重要，不應(yīng)胡亂的選擇，不正規(guī)的熟人托的房屋中介作為信賴的對(duì)象，這樣對(duì)導(dǎo)致投資者利益受損。

希臘買房的相關(guān)問(wèn)題：

問(wèn)一：買房就能移民，真有這好事?

答：YES，119個(gè)中國(guó)人已拿“金色簽證”。

這是真的，但并不新鮮。早在2013年，飽受債務(wù)危機(jī)困擾的希臘就推出名為“金色簽證”。實(shí)則以購(gòu)房換居留的投資政策。兩年來(lái)，共有500多非歐盟國(guó)家人士獲得了“金色簽證”，其中有119名中國(guó)人。

所謂“金色簽證”政策，概括說(shuō)來(lái)就是：投資25萬(wàn)歐元以上，在希臘購(gòu)買一處或多處房產(chǎn)，即可獲得希臘5年的永久居留，只要保持房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)在名下，5年過(guò)后可延續(xù)居留卡。

問(wèn)二：境外人士積極性高不高?希臘不是移民社會(huì)吧?移出的是不是比移入的多?

答：俄羅斯人比中國(guó)人還積極。

此項(xiàng)政策針對(duì)的是非歐盟成員國(guó)的第三國(guó)居民，由于換居留政策門檻低，成本不需太高，所以即使明知希臘經(jīng)濟(jì)不景氣，甚至有退出歐元區(qū)的風(fēng)險(xiǎn)，但愿意用25萬(wàn)歐元換取居留的非歐盟國(guó)家人士還是不少，尤以俄羅斯、中國(guó)、埃及等新興發(fā)展中國(guó)家為多。目前已受益的人數(shù)超過(guò)500人，其中俄羅斯185人，中國(guó)119人。

希臘不是移民社會(huì)，債務(wù)危機(jī)導(dǎo)致工作難找，因此無(wú)經(jīng)濟(jì)實(shí)力的移民很難立足。據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)計(jì)，債務(wù)危機(jī)剛爆發(fā)時(shí)的2011年在希臘境內(nèi)合法生活的外國(guó)人71萬(wàn)，到2014年減少到47萬(wàn)，說(shuō)明移出的要比移入的多。

問(wèn)三：給中國(guó)投資人士算算帳，買房換居留劃算不換算?可行不可行?

答：買房劃算，找工作難，養(yǎng)老不錯(cuò)。

投資人需明確移民目的。在希臘找工作很困難，做生意則需要資本和機(jī)會(huì)。希臘具有一定優(yōu)勢(shì)的產(chǎn)業(yè)包括旅游業(yè)、海運(yùn)業(yè)、新能源、貿(mào)易和農(nóng)業(yè)等，機(jī)會(huì)有限。不過(guò)，來(lái)希臘退休養(yǎng)老是最佳選擇。

希臘房?jī)r(jià)處于最低谷，加上歐元匯率不斷往下走，所以從投資的角度說(shuō)，性價(jià)比較高。目前希臘空置房至少有25萬(wàn)套，25萬(wàn)歐元可以買到一套大約180平方米的別墅。此外，希臘房產(chǎn)是按實(shí)際使用面積出售的;房產(chǎn)屬永久產(chǎn)權(quán)，可全家申請(qǐng)希臘居留，自由出入申根協(xié)定國(guó)。

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