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馬來西亞買房政策解讀！

2018-02-13

來源：網(wǎng)絡

馬來西亞購房也得關注政策，因為馬來購房可不單單是永久產(chǎn)權(quán)那么簡單！

馬來西亞房產(chǎn)市場是全球最熱的十大房產(chǎn)市場之一

1、貸款利率

馬來西亞房產(chǎn)貸款利率在4%左右浮動，而國內(nèi)則在5%-6%左右浮動。

2、住宅地契

馬來西亞的房產(chǎn)大多數(shù)為永久產(chǎn)權(quán)，其他一小部分為99年產(chǎn)權(quán)，且無遺產(chǎn)稅，世代相傳；而反觀國內(nèi)，眾所周知，我國的產(chǎn)權(quán)只有70年，地契不歸居民所有。

3、租金回報

和國內(nèi)2%左右的租金回報率相比，馬來西亞高達5%－7%的回報率顯得相當可觀。以吉隆坡頂級投資公寓STAR為例，租金年化收益率就高至6.5%，吸引眾多投資者前來購置。

4、房屋面積

馬來西亞定義的房屋面積是套內(nèi)面積，而國內(nèi)則是建筑面積，兩者得房率相差不止毫厘。

5、配套車位

在馬來西亞買房，開發(fā)商會免費贈送至少一個停車位，這對在國內(nèi)需要自行購買車位，并且買一個車位堪比房價的國內(nèi)置業(yè)人群來說，無疑是一大誘惑。

6、貸款

在馬來西亞，外國買家最高可獲得房產(chǎn)價格80%貸款；而在國內(nèi)，二套房首付不低于60%的規(guī)定叫投資者望而卻步，更讓確實有實際需求的買家叫苦不迭。

7、房屋類型

馬來西亞的房產(chǎn)均為精裝，而國內(nèi)出售的樓盤絕大部分為毛坯房，真正入住還需要一大筆裝修費以及漫長的等待。

8、二手房

馬來西亞的二手房市場較活躍，具有較高的投資價值，而國內(nèi)的二手房市場相對不活躍，大部分居民熱衷購買新房。

9、投資類型

外國買家在大馬置業(yè)，可購買至100萬馬幣以上的物業(yè)，而國內(nèi)只能購買商品房。

10、購買數(shù)量

在大馬，外籍置業(yè)者沒有限制購買住宅套數(shù)，國內(nèi)已實行“限購令”。

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