澳洲物價怎么樣?澳洲生活成本高不高?看來你需要好好讀這篇文章了!下面小編為你解析澳洲物價高不高。
物價
物價如我之前所說是個很敏感的問題,畢竟中間有著匯率。但公里公道講這里是澳洲不是中國,這里物價訂法是針對澳洲。
這么說可能很抽象,下面我就寫出具體例子,一切一切都可以考證。
拿我最忌買菜的收據(jù)來比較
一個哈密瓜為3.5澳幣
一瓶250GRAM牛奶為2.3澳幣
24瓶純凈水為8塊澳幣
肯德基一套套餐、一瓶飲料、一個漢堡、一個雞腿、一個土豆條、一個土豆泥,為10塊澳幣。
以上為大家都了解的東西方便大家比較。
為什么說澳洲東西便宜呢?因為澳洲工作工資高。怎么樣能體現(xiàn)出澳洲工資高呢?我講講我個人案例。
讀書的時候,為了不讓家里負擔(dān)太大,我決定自己打工,本來覺得自己可做擎天之柱,結(jié)果現(xiàn)實告訴我走向社會我什么都不是。接受現(xiàn)實后我自己去一家日本壽司店做洗碗工,每小時工資10澳幣 一天工作12小時。說是洗碗工細剖析下來我都覺得拿10塊一小時都多了,早上9點半我去開門,煮上兩鍋米,煮米約40分鐘期間什么都不用干,可以自己給自己做點吃的,一直到中午11點半幾乎不用我干什么,中午期間客人來了要開始洗碗說是洗碗,其實就是把碗擺到洗碗機里,洗碗機洗完后拿出來擺整齊就好。下午2點吃飯,吃完又是空閑期,一直到晚上,晚上生意好是盤子不少,不好是空閑的很10點半下班,兩周一拿工資。不包括小費。
按我當(dāng)時工資來算作為一名洗碗工,我一周按上5天的話我一月有2000澳幣的工資?,F(xiàn)在退回去看看澳洲物價還算高么?別忘了我是干著最卑微的工作,如果您是一名律師,一名會計師,哪怕是有身份后隨便什么工作澳洲規(guī)定有澳洲身份的人最低工資不能少于17澳幣每小時。到現(xiàn)在我作為一家地產(chǎn)SALES,物價對我來說更輕松了。
光這么說可能大家還是覺得抽象,我對比下我和我國內(nèi)的表妹,表妹在一家私企內(nèi)做會計文員工作。每月工資2200人民幣,表妹想國內(nèi)買IPHONE 5S 不吃不喝等了3個月才買上,而我在這邊只要辛苦兩周就可以買個自己想要的IPHONE 5S如果這么說還理解不了,那我已經(jīng)盡力了。
房產(chǎn)
房產(chǎn)不管在哪里都是一個永恒的話題,我在這里向各位講講我個人澳洲買房的經(jīng)歷。澳洲買房有很多地方和中國完全不同,例如我09年看上了一個房子在悉尼的ZETLAND 當(dāng)時買的樓花58萬澳幣,只要交10%5萬8澳幣這套房子就已經(jīng)是我的了,在交房前不會收任何利息,相反錢打在開發(fā)商TRUST ACCOUNT里面 我還有利息拿。等10年建好后交了剩下的10% 同樣是5萬8澳幣。剩下的完全貸款,找的貸款中介,所有材料手續(xù)都是他們做的,最后成功貸款80%=464000澳幣。有些人可能要問了代這么多每月要還也不少錢啊。這里我要說下另一個不同就是澳洲可以買房前5年內(nèi)只還利息不還本金,有人要說了傻呀不還本金那利息不約還越多么。還有一點和國內(nèi)不同也就是澳洲貸款可以對沖賬戶。下面我一樣一樣剖析。
先說貸款利息,總貸款為464000*0.05(一年平均利息)/52=446澳幣 加上水 150一季度,管理費900一季度,市政費300一季度。平均下來每周只要100澳幣 總和為546澳幣。
我家是兩房zetland,看客有興趣可以自己去網(wǎng)上查查租金。我當(dāng)時最辛苦的時候我自己住客廳,樓下主人房我每周出租370澳幣,樓上客房270澳幣,曾經(jīng)有個主人房住客需要車位,因此每周多加20澳幣。不按車位來算每周光租金我可以收640澳幣,等于租客幫我還著貸款。
說到對沖賬戶是這樣,你買房后自動生成你銀行存多少錢,你的貸款錢-你銀行有的錢是你要還的錢。我這人人品還算不錯,有些朋友知道后主動往我賬上放了30萬澳幣。這樣算下來就是464000貸款-掉朋友的30萬-掉自己的10萬=64000也就是說那一周我只要按64000元的貸款去還就好。
當(dāng)然房子最后沒有留到現(xiàn)在,在13年年初的時候因為當(dāng)時身份沒批下來,加上家里需要用錢房子以718000的價格賣掉了。
等身份下來后回澳洲參加房產(chǎn)銷售工作,因為有感情拖朋友又去打聽我那房子現(xiàn)在如何,朋友都說我賣掉可惜,現(xiàn)在我那房子的房東要賣85萬澳幣,有人出過80萬的OFFER被斷然拒絕,同樣同小區(qū)新開發(fā)樓花都要80萬起。以上數(shù)據(jù)并非編造看客只要動動手指輕松就能查到。
還是退回那個話題,好多人說澳洲買房很貴,但真的貴么?只要能交上首付,自己出租一間,就算去餐廳打個工洗個碗就能養(yǎng)一套房子。于后期把房子賣掉還是REFINANCE再買一套,各位看官自己可以做決定。
讀書
很多人對澳洲讀書有很大的誤區(qū),澳洲教育模式和國內(nèi)完全不一樣。在澳洲FINAL考試只占50% 或更少 40%平時分數(shù)占箱單打比例,好多留學(xué)生以為只要最好考好就能及格其實遠遠不是這樣。澳洲更看重平時能力,課上課外活動占的分數(shù)都很多。所以新來的同學(xué)要注意了,不是只會考試就能拿高分的。
另外一點中國學(xué)生喜歡問大幾了大幾了,其實澳洲不存在這樣的問題,澳洲是以修學(xué)分為主,很多本地人一年可能只學(xué)6門課。更多的時間用來工作或享受生活。
我剛?cè)雽W(xué)的時候就遇到一個馬上畢業(yè)的人學(xué)和我一樣的課。
環(huán)境
這個問題可能有些人不重視,有些人可能根本沒考慮過,但我還是要重點聲明一下。在澳洲除了深林大火你永遠看不到霧霾,海水永遠是清澈見底的,綠化永遠是去哪那都是綠樹成蔭的。食品永遠不用擔(dān)心是不是造假的。多元化文明永遠不會被歧視的。這點比中國都好,中國上海還要歧視下外來的,帝都的還要洋洋得意下,城里的還要笑話農(nóng)村的,農(nóng)村的干活還拿不到工錢的。
移民
這個問題也是一個側(cè)重點,主要分兩大來,技術(shù)移民或投資移民。技術(shù)移民主要就是靠上學(xué),只要你能一步一步的念書,讀了本科讀碩士,讀了碩士讀博士,讀了博士讀雅思,或者PY總有一天你會拿到PR.當(dāng)然選擇專業(yè)前一定要確認你學(xué)的專業(yè)在不在移民清單上。另外就是投資移民,投資移民其實很多種,而且很多漏洞可鉆,例如自己買個小生意,自己擔(dān)保自己做457.?
說說我個人移民路吧,學(xué)的會計專業(yè),寒窗苦讀更是不用說了,還沒畢業(yè)果斷考雅思,先是拿4個6辦TR,之后就是沖4個7.為了4個7整整考了一年,期間因聽說偏遠學(xué)校好考中途也沒少折騰,報過班,上過課,找過成功人士分享經(jīng)驗,總之這辛酸苦辣只有自己知道。
同時期畢業(yè)的朋友不是受不住回國要么就是去念翻譯和PY.
人文
在澳洲生活過的朋友一定有這種感覺,澳洲政府真的是為百姓著想。各種想著方的哄老百姓玩。如果您關(guān)注的話幾乎每月,每周都有各種規(guī)模的免費活動。在澳洲你會發(fā)現(xiàn)BUS上空調(diào)一直開著,而且車內(nèi)很干凈,而且設(shè)計就是讓人坐的。不光這樣還可以折疊車椅放嬰兒車,遇到老人車身還會傾斜讓老人上車。
地鐵更不用說,我坐過上海北京南京的地鐵,無一例外只是邊上一點座位,而澳洲卻是一排排座位讓大家坐的,除上下班高峰外很少能在公交車上站著的。
有人會說中國人口多等等,我只能說好吧你在中國我在澳洲。
社會問題
澳洲是個很安全的國度,當(dāng)然也會有犯罪,但比起其他地方還是很安全的,在這我從來沒被偷過東西,更別說搶劫。有次錢包丟了人家還按照我PHOTO ID上地址把錢包送到老房東那。后來老房東通知我過去拿,到最后連是誰做了好事都不知道。里面證件鈔票分文未動。馬路上逛街包根本不用注意關(guān)上沒關(guān)上。試問在中國這可能性大么?
最后總結(jié)
總結(jié)如下澳洲適合人類居住,特別適合養(yǎng)老,如果想安逸生活澳洲首選。如果想創(chuàng)業(yè)澳洲相對會困難一些。最后建議那些家里不是富二代,不是官二代,畢業(yè)了就還是移民吧,別家里好幾百萬的投了你回國還有人才市場跟人家搶位置,搶過了還好搶不過多求人啊。
有移民想法的肯定會問澳洲生意會不會不好做?做生意這東西事在人為,我目前在一家地產(chǎn)公司上班,公司里有一年能賺20~30萬的,也有一年賣不出一套的。同樣身邊也有從賣毛巾開始現(xiàn)在開好車住高檔別墅的。更有大富大貴的過來后來錢都輸賭場的。
眼光要放長遠,怎么也為后代考慮考慮,是吃資本主義牛排長大好?還是啥啥地溝油好?
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