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新加坡買房經(jīng)驗(yàn)參考

2017-09-06

來源：網(wǎng)絡(luò)

最近新加坡房價(jià)微跌，我兩年前已經(jīng)開始有買房的念頭，現(xiàn)在是不是應(yīng)該出手了?連續(xù)4天分別和兩位中介去看房，一口氣看了十幾個樓盤，雖累得像狗，但也收獲不小,下面小編就帶大家了解下關(guān)于新加坡買房記的相關(guān)內(nèi)容。

新加坡買房記 ?

購房學(xué)問多，我沒有在新加坡買過私宅，也沒有仔細(xì)研究過新加坡房地產(chǎn)政策，開始有點(diǎn)慌亂，有點(diǎn)lost。首先是被中介使用的許多專業(yè)名詞和縮語搞得滿頭霧水，什么QC、ABSD、TOP、CSC等等等。還好經(jīng)過幾天惡補(bǔ)，對購房名詞及其流程有不少了解。學(xué)習(xí)成果如下：

Booking Fee: 就是在中國的定金，簽購房意向必須付的。新加坡規(guī)定是5%的房費(fèi),還必須是現(xiàn)金, 以支票支付, 不能用公積金的錢，買家也必須在這個時候提交證件的復(fù)印件。

Exercise Fee: 就是簽購買合同時需要付的首付，要15%，若在付完定金的8周內(nèi)沒有錢購房協(xié)議，定金就被沒收了。協(xié)商延長這個時間的可能較小，除非有特殊情況，在簽購房意向前作為前提條件，向開發(fā)商提出要求。一般上，中介都會根據(jù)您的情況提供一些小貼士參考。

另外還有Stamp Duty, 就是我認(rèn)知里的購房契稅，分為兩個部分;Stamp Duty 印花稅 3%和Additional Buyer Stamp Duty ABSD即額外買家印花稅。印花稅3%大家一定要付的。而ADSD是根據(jù)擁有幾套房子來支付。

新加坡的購第一套無需支付ABSD，第二套7%，三套以上10%。永久居民第一套房需支付4%，第二套10%，三套以上10%。外國人或企業(yè)不管多少套，ABSD都是15%。這些稅款要在簽署購房合同的8周前支付，即先付掉稅費(fèi)，再簽購房合同。

要買房可先要盤算一下銀兩足夠嗎，不夠可以明年再來。由于我購房不為自住而是出租的，一個在上海的房產(chǎn)專家朋友給了我以下購房地段的建議，他山之石可以攻玉。

1. 一定要選在市中心，有錢的房客大多數(shù)喜歡住在市區(qū)內(nèi)。

2. 地鐵蓋上的房子最佳，其次步行200米內(nèi)能到地鐵站也可考慮，因?yàn)樾录悠绿珶?

3. 若不在市中心，也不要找距離市中心太遠(yuǎn)的地段。最遠(yuǎn)不要超過5個地鐵站的距離，最好不要換站，換一站等于三個站。哇塞!他好專業(yè)。

以上就是小編今天帶大家了解的關(guān)于新加坡買房記的相關(guān)內(nèi)容。

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