留學(xué)生13年內(nèi)買(mǎi)9套澳洲房

一位來(lái)自中國(guó)的留學(xué)生火了，他不但在澳洲完成了學(xué)業(yè)、成功移民，還在澳洲買(mǎi)下了9套房產(chǎn)!現(xiàn)在他已經(jīng)從留學(xué)生變成了小有名氣的地產(chǎn)資產(chǎn)配置者。妥妥的人生贏家!下面小編就帶大家了解下關(guān)于留學(xué)生13年內(nèi)買(mǎi)9套澳洲房的相關(guān)內(nèi)容。

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他就是澳洲媒體爭(zhēng)相報(bào)道的中國(guó)移民吳·埃里克，在澳洲買(mǎi)下9套房產(chǎn)的壯舉，他是如何做到的?下面我們就來(lái)看看他的經(jīng)驗(yàn)，活學(xué)活用，沒(méi)準(zhǔn)你也可以像他一樣哦!

節(jié)省存 首套房3年升值近30%

據(jù)澳洲媒體報(bào)道，吳先生在2002年作為留學(xué)生來(lái)澳時(shí)，除去學(xué)費(fèi)及生活費(fèi)身上“沒(méi)多少錢(qián)”。現(xiàn)在，43歲的吳先生和妻子在澳洲擁有9套房產(chǎn)，價(jià)值482萬(wàn)澳元。若吳先生將房產(chǎn)全部售出，還清購(gòu)房貸款后凈賺超過(guò)150萬(wàn)澳元。2007年，吳先生和妻子用節(jié)省5年存下的8萬(wàn)澳元買(mǎi)下首套房產(chǎn)，悉尼康士比價(jià)值38,7萬(wàn)澳元的3居室公寓。3年這套房產(chǎn)升值近30%，吳先生和妻子意識(shí)到購(gòu)買(mǎi)澳洲房產(chǎn)物有所值。

買(mǎi)在哪兒：基礎(chǔ)設(shè)施齊備、供應(yīng)稀缺以及高區(qū)域

在研讀相關(guān)書(shū)籍后，吳先生開(kāi)始在澳洲大城市附近基礎(chǔ)設(shè)施齊備、供應(yīng)稀缺以及高區(qū)域購(gòu)置房產(chǎn)。當(dāng)時(shí)，吳先生資產(chǎn)配置策略的區(qū)域?yàn)橄つ岈斃　?010年，吳先生利用第1套房產(chǎn)再次貸款在瑪拉隆區(qū)域買(mǎi)下1套資產(chǎn)配置房產(chǎn)。2011年，吳先生注意到霹靂鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)發(fā)展迅速，在區(qū)域內(nèi)買(mǎi)下另1套房產(chǎn)。2012年，吳先生買(mǎi)下曼斯菲爾德1套排屋裝修后搬入，并將康士比公寓出租周540澳元。目前，這套康士比公寓價(jià)值已達(dá)80萬(wàn)澳元。

長(zhǎng)期持有&不停購(gòu)買(mǎi)

吳先生地產(chǎn)資產(chǎn)配置采取買(mǎi)入長(zhǎng)期持有的方法，他表示澳洲政治體系穩(wěn)定，經(jīng)濟(jì)發(fā)展良好，人口相較少，海外移民紛至沓來(lái)。隨著人口增長(zhǎng)，住房供應(yīng)短缺，房?jī)r(jià)將不斷上。吳先生稱(chēng)大部分資產(chǎn)配置者買(mǎi)入3套或4套房產(chǎn)后便停手，他則不會(huì)停下資產(chǎn)配置腳步。吳先生而后還看好布里斯班濱海房產(chǎn)，2014年年中至2015年年底，他繼續(xù)買(mǎi)入昆士蘭5套房產(chǎn)。

降低風(fēng)險(xiǎn)也有妙招

為了降低持有多套房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)，吳先生為每套房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)了房東保險(xiǎn)，購(gòu)房貸款也分散多家銀行申請(qǐng)，并且盡量選擇固定貸款利率?，F(xiàn)在，吳先生剛開(kāi)始貸款經(jīng)紀(jì)人工作，他計(jì)劃在2022年將資產(chǎn)配置房產(chǎn)數(shù)量翻倍。吳先生的終目標(biāo)為實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由，不再必須早起工作。

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