澳洲政府開發(fā)房貸計(jì)算器，幫助房奴輕松對(duì)比各家銀行利率

莫里森政府正在開發(fā)包括在線計(jì)算器在內(nèi)的工具，以便房奴們能夠更容易比較放貸機(jī)構(gòu)之間令人困惑的利率定價(jià)。

生產(chǎn)力委員會(huì)（Productivity Commission）建議開發(fā)一款在線計(jì)算器，用于比較房屋貸款利率，并為抵押貸款市場(chǎng)帶來更多透明度，而政府正在積極努力。

財(cái)相弗萊登柏（Josh Frydenberg）表示，政府強(qiáng)烈支持生產(chǎn)力委員會(huì)6月份作出的關(guān)于開發(fā)在線計(jì)算器的建議。“政府已要求金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)理事會(huì)（CFR）加快制定實(shí)施方案。”他說。

澳大利亞競(jìng)爭消費(fèi)者委員會(huì)（ACCC）表示，這款在線工具將報(bào)告“實(shí)際支付的利率和不同類型的借款人獲得的的折扣”。ACCC表示，“ACCC正在與金融監(jiān)管委員會(huì)合作制定實(shí)施該建議的方案。”

CFR在公開聲明中支持此舉，稱其“強(qiáng)烈支持提高抵押貸款利率的透明度，工作組正在研究多種方案”。

本周競(jìng)爭監(jiān)管機(jī)構(gòu)公布了一份關(guān)于大銀行的抵押貸款定價(jià)不透明和市場(chǎng)權(quán)力的報(bào)告。ACCC發(fā)現(xiàn)，四大銀行利用監(jiān)管干預(yù)的覆蓋范圍來提高只付息貸款的利率，并額外賺取了11億元的利潤。ACCC認(rèn)為，缺乏透明度會(huì)抑制抵押貸款市場(chǎng)的競(jìng)爭。

政府和ACCC還認(rèn)為，在開放式銀行體制下提出的消費(fèi)者數(shù)據(jù)權(quán)利規(guī)則將使消費(fèi)者更容易比較利率。該規(guī)則將賦予消費(fèi)者安全訪問企業(yè)所持有的數(shù)據(jù)的權(quán)利，并指示將此信息轉(zhuǎn)移給他們選擇的可信和認(rèn)可的第三方。“它將改善消費(fèi)者對(duì)競(jìng)爭產(chǎn)品和新的創(chuàng)新服務(wù)的獲取。例如，它將促進(jìn)產(chǎn)品和服務(wù)之間的比較和轉(zhuǎn)換，包括住房抵押貸款。”ACCC說。

弗萊登柏表示，政府致力于加強(qiáng)競(jìng)爭，改善銀行業(yè)的消費(fèi)結(jié)果。“這包括提高住宅抵押貸款市場(chǎng)的透明度，”他說，“我們的開放式銀行改革將徹底改變消費(fèi)者獲得更好交易的能力。”

各大銀行正在審查數(shù)千種金融產(chǎn)品的條款和定價(jià)，以規(guī)范整個(gè)行業(yè)的定義和利率，使其能夠被報(bào)告到政府的開放式銀行體系中，并且可以讓客戶輕松進(jìn)行比較。

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