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愛爾蘭租金高嗎？

2020-09-23
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愛爾蘭租金高嗎？

全國平均房租價格達1100歐元/月

愛爾蘭住宅租賃委員會（RTB）最新調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2018年第二季度（4~6月），愛爾蘭全國平均房租價格約為1100歐元/月（1094歐元/月），較去年上漲7.6%，各城市中心及周邊地區(qū)尤為明顯。

即便如此，愛爾蘭國內(nèi)續(xù)簽的租房協(xié)議較去年仍增加了4.9％，新租約則增加了8.4％。大都柏林地區(qū)（Greater Dublin Area——Kildare, Wicklow, Meath）的租約占到全國租房協(xié)議的一半以上，增長幅度從第一季度的6.3%降至5.5%，平均租金為1118歐元/月。就住房人數(shù)而言，大多數(shù)房產(chǎn)中只有一或兩個人。自2017年第四季度起，三人及三人以上合租的房屋數(shù)量有所下降。

愛爾蘭大型房地產(chǎn)商daft.ie的報告可看出，若以首都都柏林為例，市中心自然是租售比最高的，差不多14年即可收回房產(chǎn)本金；第二名的是都柏林西郊，預(yù)估在16.10年可收回房產(chǎn)本金；其次都柏林北部16.36年可以收回本金，還是不錯的。
從純碎投資來看，建議投資客先選擇都柏林市中心的房產(chǎn)，不僅是投資回報率還是收回成本的時間，都是最好的選擇。

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