境外買(mǎi)房匯款到要注意什么？

在國(guó)外購(gòu)置房產(chǎn)的投資者們，除了房子本身的質(zhì)量和位置，還比較關(guān)心的一個(gè)問(wèn)題就是購(gòu)房后的匯款問(wèn)題。

一般來(lái)說(shuō)，我們需要兩份證明。

一：需要提交一份資金證明。

二：如果您需要從銀行貸款，還需要拿到一份從貸款銀行出示的預(yù)先核準(zhǔn)貸款的證明。

如果您全部使用現(xiàn)金購(gòu)房子，不需要準(zhǔn)備預(yù)先核準(zhǔn)貸款證明。

匯款途徑必須合法、往來(lái)清晰

匯款憑證包括：從國(guó)內(nèi)自己賬戶(hù)里匯入幫你匯款的人的賬戶(hù)憑證、匯款人購(gòu)匯憑證、匯至海外銀行的憑證；委托他們辦理匯款的委托書(shū)。

? 注意事項(xiàng)

1. 每人每年購(gòu)買(mǎi)及匯出外匯額度為5萬(wàn)美元（自然年度計(jì)算1月1日-12月31日）；
 
2. 境外匯款若在銀行柜臺(tái)辦理“購(gòu)匯”，填寫(xiě)境外匯款單。

3. 非直系親屬之間，不能轉(zhuǎn)外匯；如需親朋好友協(xié)助辦理外匯，需轉(zhuǎn)人民幣到其賬戶(hù)，以匯款人的名義直接購(gòu)匯匯出。同一套房產(chǎn)的匯款附言保持一致，便于對(duì)方查詢(xún)；
 
4. 如果已有美元現(xiàn)鈔，每天只能存入5000美元到銀行賬戶(hù)；如果賬戶(hù)里已有美元，每天可以匯出5萬(wàn)美元；
 
5. 每次匯款，會(huì)產(chǎn)生一筆手續(xù)費(fèi)（電匯費(fèi)+匯款手續(xù)費(fèi)），各個(gè)銀行收費(fèi)不同，所以匯款超過(guò)5萬(wàn)美元時(shí)盡量計(jì)算一下每次的匯款額度，減少總的匯款次數(shù)；
 
6. 境外匯款常用匯款用途包括旅游支出，教育培訓(xùn)支出，咨詢(xún)費(fèi)，律師費(fèi)等。實(shí)際情況須根據(jù)國(guó)家外匯管理局及銀行規(guī)定的政策執(zhí)行。

向國(guó)外匯款如果不想出國(guó)要選擇國(guó)內(nèi)的大銀行。
 
如果所在地沒(méi)有匯出行的營(yíng)業(yè)點(diǎn)，則要到匯出行指定的托付行辦理。

匯款限定怎么辦？

外匯規(guī)定每人每年不超過(guò)5 萬(wàn)美元的限制，對(duì)于普通家庭來(lái)說(shuō)，可以用“螞蟻搬家”方式。但“螞蟻搬家”匯款方式易招洗錢(qián)嫌疑哦，要會(huì)搬，搬對(duì)家才行。
“螞蟻搬家”即通過(guò)利用多個(gè)親朋好友的外匯額度、集少成多的匯款方式，匯入英國(guó)銀行賬戶(hù)就可能引起洗錢(qián)嫌疑。所以，建議大家在匯入前，先告知銀行的客戶(hù)經(jīng)理并進(jìn)行咨詢(xún)，以免帶來(lái)不必要的麻煩。

如果金額比較大的話(huà)，可以辦理香港賬戶(hù)（基本都用H開(kāi)頭的銀行），這樣可以從香港一次性打入英國(guó)賬戶(hù)，證明資金來(lái)源相對(duì)簡(jiǎn)單。
如果是留學(xué)生想在英國(guó)買(mǎi)房，需要出示父母所匯款項(xiàng)的原始資金來(lái)源，比如父母的存款證明，銀行流水，賣(mài)房合約等。

隨著英國(guó)對(duì)反洗錢(qián)法規(guī)定的日趨嚴(yán)格，我們從各個(gè)方面也得到了最近常見(jiàn)的英國(guó)銀行方面轉(zhuǎn)款的問(wèn)題。
Q: 去到銀行柜臺(tái)一次性轉(zhuǎn)款給買(mǎi)房律師要求提供資金來(lái)源證明？
A:是，沒(méi)錯(cuò)。英國(guó)現(xiàn)在有些銀行已經(jīng)實(shí)行了這個(gè)規(guī)定，為了防止不法分子洗錢(qián)行為。