英國(guó)產(chǎn)權(quán)分幾種?英國(guó)的產(chǎn)權(quán)分為:永久產(chǎn)權(quán)|租賃產(chǎn)權(quán)|共有型永久產(chǎn)權(quán)
永久產(chǎn)權(quán) Freehold
獨(dú)棟House/別墅一般都是永久產(chǎn)權(quán)。
即買家對(duì)房屋以及房屋占用范圍內(nèi)的土地?fù)碛杏谰眯缘乃袡?quán),無條件享有房屋、土地,以及該土地相連的所有建設(shè)的所有權(quán)。
簡(jiǎn)單點(diǎn)總結(jié)就是:房子是你的,土地也是你的,而且一直都是你的。
除此以外,也可以轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)后,永久產(chǎn)權(quán)會(huì)被依法轉(zhuǎn)交給下一任主人。
租賃產(chǎn)權(quán) Leasehold
在英國(guó),我們看到的市面上的公寓產(chǎn)品,就多是租賃產(chǎn)權(quán)。即買家擁有的房屋的所有權(quán),以契約的方式向土地所有者租借土地的使用權(quán)。一般租賃年限都很長(zhǎng),125年-999年不等。
簡(jiǎn)單解釋就是,房子是你的,地是別人的,你按照一定年限租用別人的土地。
租賃產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)的擁有者每年需要繳納一定數(shù)量的地租,其實(shí)只是一個(gè)象征性的費(fèi)用,費(fèi)用以房型決定,費(fèi)用每年200-1000磅。
共有型永久產(chǎn)權(quán) Share of Freehold
它和我們剛剛提到的第一種永久產(chǎn)權(quán)(Freehold)相似。與永久產(chǎn)權(quán)相比,購買共有型永久產(chǎn)權(quán)(Share of Freehold)意味著購買者擁有永久產(chǎn)權(quán)物業(yè)的一部分。
它可以通過兩種不同的方式進(jìn)行設(shè)置:
A:永久產(chǎn)權(quán)的原業(yè)主把該房屋分割成多個(gè)公寓來轉(zhuǎn)手他人。
B:是公司擁有永久業(yè)權(quán),并且每個(gè)租戶都擁有該公司的股份。
以上就是英國(guó)的三種房屋產(chǎn)權(quán)類型了。一般情況下,我們?cè)谕顿Y時(shí),只需要區(qū)分樓盤是租賃產(chǎn)權(quán)還是永久產(chǎn)權(quán)就可以了。
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