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除去泰國在旅游、基建方面的優(yōu)勢，泰國房產的固有優(yōu)勢也是眾多投資者入手置業(yè)的重要原因。
1.泰國房產大多是永久產權泰國房產目前多是永久產權；外國人可以購買不帶土地產權的房產，且領取泰國政府下發(fā)的合法房產證。如果外籍人士想在泰國購買帶土地產權的別墅或土地，并擁有永久產權，可以通過與泰國人合資注冊泰國公司的形式，且泰國合資人股份必須超過51%。
2.泰國房產不限購泰國房屋不限制購買數(shù)量，可以購買多套，一套用來自住，其他的可以用來收租以供養(yǎng)貸款，或在當?shù)厣疃燃匍_銷。
3.泰國房產無公攤面積泰國房產的面積按照使用面積計算，沒有公攤。而且泰國的公寓、別墅交房時都帶精裝修，很多還帶全套精品家具。
4.泰國沒有“房產稅”泰國房產無房產稅，持有成本低，過戶及持有費用低。而且泰國房屋產權可傳宗接代（無遺產稅，超過5000萬泰銖將來會收10%）。泰國買房的稅費大概是房價的1.5%，其中過戶費是房價的2%（買賣雙方各付一半）。
5.泰國買房可向銀行貸款在泰國買房可以向銀行貸款，目前中國工商銀行（泰國）和中國銀行（泰國）、UOB大華銀行為外國人在泰國買房提供原則上不超過房款總額的50%的購房貸款。
6.外國人購置房產門檻低泰國土地廳工作效率很高，業(yè)主需要準備的文件相對簡單。如果是新樓盤、新別墅的過戶，在開發(fā)商和專業(yè)地產經紀人的幫助下，一般1-3個工作日就可以完成。
7.泰國房產租金回報率高泰國中心地區(qū)的公寓的平均年租金回報率在房價的5-8％左右，有的地方可達15%。從過去10年的統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，曼谷、芭堤雅等中心區(qū)公寓平均每年漲幅大約12%。加上出租回報，泰國公寓的平均年投資回報率在18%以上。
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