現(xiàn)在投資泰國房產(chǎn)，還靠譜嗎？

2018-08-28

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投資泰國房產(chǎn)已經(jīng)成為了一種風潮，曼谷、芭堤雅、普吉、清邁的房價也在這股熱潮的烘托下穩(wěn)定的上漲起來，單獨說曼谷，一年漲幅10%也都是保守的數(shù)字。

在曼谷的核心地段、時尚圈房價已經(jīng)超過了4萬，其他在BTS，MRT軌道線附近的優(yōu)質(zhì)項目大多已經(jīng)超過2萬。據(jù)2017全球房價指數(shù)報告顯示，泰國首都曼谷房價2016年的漲幅位居東南亞第一。至于泰國房價漲勢迅猛，主要有以下幾方面原因：

一.經(jīng)濟發(fā)展穩(wěn)健

東南亞第二大經(jīng)濟體：泰國擁有完善的社會制度和穩(wěn)定的政策體系， 2016年泰國GDP較上年增長3.2%。在東南亞，泰國是第二大經(jīng)濟體，人均GDP在東南亞國家位列前三。

二.基建籌建力度大

中泰合作基建：投資泰國鐵路基建項目是中國政府“一帶一路”的重要組成部分。同時，泰國中華日報6月22日報道顯示，中國資本也有意在泰投資建鐵路軌道工廠以支援其在該地區(qū)投資的鐵路網(wǎng)絡項目計劃。

三.土地日益稀缺

泰國土地私有制：泰國是一個土地私有制國家，土地不可隨便開發(fā)，拆遷重建也要經(jīng)過居民的100%同意才可，所以可用來開發(fā)的土地資源相當有限，房產(chǎn)市場越來越吃香。

四.房產(chǎn)需求增強

泰國旅游業(yè)發(fā)達：泰國氣候宜人，環(huán)境優(yōu)美，基本沒有工業(yè)帶來的環(huán)境污染，藍天白云隨處可見，是世界上最受歡迎的旅游勝地之一。優(yōu)越的自然條件和福利待遇，使它歷年來都被評選為世界最適宜居住的國家之一。來此旅游的游客數(shù)量日益暴增，2016年達到了3200萬，同比增長了9%。

五.泰國房產(chǎn)本身優(yōu)勢

持有成本低廉：泰國房產(chǎn)無遺產(chǎn)稅，也無房產(chǎn)稅。購買泰國的房產(chǎn)，只需要在過戶時繳納幾種過戶稅費即可。

外籍購房政策友好：泰國對外國人購房的政策非常友好，外籍人士也可以在泰國購買別墅或土地，并擁有永久產(chǎn)權(quán)，但要通過注冊泰國公司的形式。

泰國官方釋出的2017年上半年國家旅游收入統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上半年月入境游客人數(shù)為280萬，為泰國旅游帶來了1.37萬億泰銖的綜合總收入，同比提高6%。其中來自中國游客的貢獻最大，約為2412.47億泰銖。

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