西班牙投資前景好，但哪種類型房產(chǎn)增值潛力大？

想快速獲得海外身份？讓孩子入讀世界名校，享受舒適安全的生活環(huán)境，或者為開(kāi)拓海外業(yè)務(wù)，那么您的移民國(guó)家選擇不單單只有美國(guó)、加拿大等傳統(tǒng)移民國(guó)家，西班牙也是一個(gè)很好的選擇。

如今越來(lái)越多的投資者選擇在西班牙買(mǎi)房，西班牙購(gòu)房移民有哪些優(yōu)勢(shì)？選擇哪些類型的房產(chǎn)增值潛力更大？下面讓小編來(lái)一一告訴您。

獲得西班牙永居后，子女可享受免費(fèi)教育和優(yōu)質(zhì)的教育資源，全家能和當(dāng)?shù)厝艘粯酉硎芡鹊拿赓M(fèi)醫(yī)療待遇；老人退休后，每個(gè)月還能領(lǐng)取一定的養(yǎng)老金，除退休金外，退休老人還可享受旅行、電影院、博物館、公共交通等折扣。擁有永居身份還可在26個(gè)申根國(guó)內(nèi)自由通行。

西班牙境內(nèi)房產(chǎn)為永久產(chǎn)權(quán)，土地為私人所有，并可世代相傳。值得一提的是，境內(nèi)部分地區(qū)免遺產(chǎn)稅，投資者所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)性價(jià)比將會(huì)更高。

西班牙位于歐洲西南部，氣候舒適宜人，空氣清新，您將感受到四季如春的感覺(jué)。西班牙是世界上公認(rèn)的生活質(zhì)量最高的國(guó)家之一，西班牙人均壽命超過(guò)80歲，處于歐盟前列。

如彭博新聞發(fā)布的2019年世界上最健康的國(guó)家的最新名單中，西班牙排名第一，健康狀況為92.75，這表明西班牙的環(huán)境是非常適宜居住的。

最健康國(guó)家Top20

歐洲的教育一直處于世界前列，西班牙也不例外，提供10年免費(fèi)義務(wù)教育（6-16歲），只需要很少的注冊(cè)費(fèi)。此外，義務(wù)教育是強(qiáng)制性的，每個(gè)孩子的上學(xué)權(quán)利都是有保障的。

西班牙有許多雙語(yǔ)學(xué)校，將孩子送到雙語(yǔ)學(xué)校是許多中國(guó)家長(zhǎng)的選擇。這樣，除了中文，孩子們還可以學(xué)習(xí)其他兩門(mén)外語(yǔ)。西班牙語(yǔ)是世界上超過(guò)22個(gè)國(guó)家的官方語(yǔ)言，僅次于英語(yǔ)。同時(shí)也是27個(gè)國(guó)家的常用語(yǔ)言，亦為當(dāng)今世界之第三大語(yǔ)言（約5億人口的母語(yǔ)），掌握西班牙語(yǔ)對(duì)于以后就業(yè)、生活有很大優(yōu)勢(shì)。

而且西班牙高等院校排名世界領(lǐng)先，有著豐富以及精良的師資隊(duì)伍，擁有世界排名靠前的初高等教育。

西班牙法律制度健全，信用制度完善，房產(chǎn)商誠(chéng)信度高，購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)低。西班牙是歐洲經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇最快的國(guó)家之一，房地產(chǎn)市場(chǎng)緊俏，房源供不應(yīng)求，上漲空間明顯。

買(mǎi)什么類型的房產(chǎn)增值潛力大？

1、公寓、民宿

投資民宿、公寓，易租易售。西班牙買(mǎi)房辦移民，除了獲取西班牙身份意外，更重要的是買(mǎi)房也是一種投資行為。用國(guó)內(nèi)的炒房思維去西班牙投資，也許就不太適用。

從以往投資的經(jīng)驗(yàn)看，市中心的公寓就比市郊的別墅好租。因?yàn)樵谖鞣侥贻p人沒(méi)有買(mǎi)房結(jié)婚的概念，小兩口以租房為主，租房一般公寓居多，等到經(jīng)濟(jì)實(shí)力和家庭成員增多后，會(huì)考慮購(gòu)買(mǎi)郊區(qū)較大一些的獨(dú)立房型。所以從投資的角度看，如果打算購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)并不急于自己住進(jìn)去，先以出租為主的話，公寓、民宿是個(gè)不錯(cuò)的選擇。

2、頂級(jí)度假房、海邊別墅

如果要投資西班牙房產(chǎn)，度假房以及海邊別墅也很受歡迎，西班牙的度假房產(chǎn)大多集中在海濱城市或者海島上。比如瓦倫西亞的海濱城市(阿利坎特的白色海岸)，安達(dá)盧西亞的海濱沙灘(馬拉加的馬貝拉)，以及海島(馬略卡島、伊比莎島和加那利群島)等等。

3、學(xué)區(qū)房

如果移民西班牙是為孩子以后接受更好的教育作長(zhǎng)遠(yuǎn)打算，那么購(gòu)買(mǎi)西班牙學(xué)校周?chē)姆慨a(chǎn)很合適。不僅自家孩子上學(xué)方便，如果用于投資出租，也會(huì)很搶手。

4、商鋪、酒店、酒莊等商業(yè)地產(chǎn)

除了投資居家型住宅，商業(yè)型地產(chǎn)也是不錯(cuò)的選擇，西班牙現(xiàn)在有很多拋售型的商鋪、酒店和酒莊，抄底價(jià)格絕對(duì)物超所值。

西班牙房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)保持增長(zhǎng)趨勢(shì)，現(xiàn)在投資還怕不賺嗎？如果你希望快速獲得歐洲身份、子女進(jìn)入世界名校、開(kāi)拓歐洲生意市場(chǎng)、生活舒適安全，那么西班牙很適合你。

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