加拿大房價或迎飆漲 現(xiàn)在入手恐晚

2020-07-14
供稿人：廣州澳星出國　聯(lián)系方式：020-38390900
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上周四（7月9日）加拿大某地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司公布的《房價調(diào)查與市場調(diào)查預(yù)測報告》預(yù)計，今年四季度，大多區(qū)綜合房價可能漲4%，遠遠高出此前1季度底1.5%的初始預(yù)測增幅。有專家表示，受超低利率吸引，加上房價比疫情前更誘人，2季度估計大量加拿大留學(xué)移民涌入市場，房價會飆升。

 

 

加國房市復(fù)蘇雖仍面臨不確定性，但4季度全國綜合房價估計同比漲2.3%。據(jù)torontostoreys網(wǎng)站報導(dǎo)，報告根據(jù)大多區(qū)今年2季度10%同比漲幅至89萬9,001元的綜合房價做出上述預(yù)測。按房屋類型細劃，2季度標(biāo)準(zhǔn)2層獨立屋房價中位數(shù)同比漲10.7%至105萬323元；平房漲6.4%至85萬2260元；共管公寓漲9.3%至59萬9235元，各類房屋中漲幅最大。多倫多地產(chǎn)局（TRREB）上周二（7月7日）數(shù)據(jù)也顯示，多倫多房價再創(chuàng)新高。

 

2季度上半季市場活動雖因疫情受抑制，但到5月份底疫情平穩(wěn)及市場復(fù)蘇后，住房銷量一下猛增。與此同時，房屋掛牌速度跟不上需求增幅，買家競爭激烈，目前房價又開始出現(xiàn)2位數(shù)漲幅。

 

 

加拿大全國房價上漲

 

全國房價方面，報告預(yù)計，2季度隨著各省經(jīng)濟重啟，房市強勁反彈。全國綜合房價預(yù)計同比漲6.8%至67萬3,072元，其中二層獨立屋平均房價中位數(shù)預(yù)計同比漲8%至79萬4,392元，平房漲3.9%至55萬289元，公寓漲5.3%至50萬3,983元。

 

解封后的初期，安省、魁省和卑詩省供需失衡尤其嚴(yán)重。另一方面，賣家也會大量重返市場，房屋供應(yīng)上升，能一定程度上緩解房價上漲壓力。

 

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