希臘黃金簽證漲價暫緩，2023年5月1日執(zhí)行！

2022年已接近尾聲，好消息也是不斷！昨天經過希臘內閣府高級會議商議表決，達成一致：希臘漲價政策暫緩執(zhí)行！

具體方案如下

新政策暫緩時間定為：2023年5月1日

*從2023 年5月1日開始申請。在2023年4月30日之前支付10%定金的任何人都可以在 2023 年12 月 31 日之前完成合同。

關于漲價區(qū)域還待具體商議，雅典不會全漲，等待公布

*只有雅典的北部、中部和南部、塞薩洛尼基、米科諾斯島、圣托里尼 漲到50萬歐，比雷埃夫斯、雅典東部和西部郊區(qū)保持原價。

節(jié)點仍然是按照歐元房款支付，具體比例待定

*在新制度下，最多可以購買兩處房產，總價值至少為 25萬歐或50萬歐 (取決于區(qū)域)，前提是它們位于同一建筑物。

*如果沒有繼續(xù)購買已提供預付款的原始房產，投資者將能再次基于25萬歐的舊限額選擇另一處房產，前提是購買在2023 年12月31 日之前完成。

對于投資者而言，這是個好消息。只要能夠在2023年4月30日之前簽署預定協議，并且過戶合同在2023年12月31日前簽署完成，即可鎖定25萬舊政！

而其實，這次緩沖期不僅是給投資者的，更是給希臘政府的。馬上圣誕節(jié)，差不多23號的時候，希臘人就會全員自動進入休假模式，這種氣氛會持續(xù)到明年1月6號。正式消息能在節(jié)前發(fā)布就不錯了。

而希臘政府，也將利用緩沖期，獲得最漂亮的投資數據。估計這期間將會有超過2000-3000個家庭，沖刺最后的黃金價格。

目前，該消息并非“官宣”，具體政策仍需等待官方進一步明確。這個方案和9號放出來的內部消息，還是有不少的出入。雖然對于希臘購房移民的消息時有傳出，但并非官宣。由于最終草案尚未公布，過渡期細則中可能仍有變數，最終將以官方正式宣布的政策為準。

不過盡管政策變幻、細節(jié)未出，但漲價已經板上釘釘！“希臘黃金簽證”自2013年4月啟動，只需購買價值25萬歐元或以上房產即可一人申請，三代移民，一起獲得身份。而且希臘作為歐盟成員國和申根成員國，目前可自由進出26個申根國家（2023年1月一日起，申根國+1），入籍后還可享受歐盟成員國福利。再加上無移民監(jiān)的加持，希臘購房移民順勢成為了投資者們的寵兒。

“黃金簽證”十年

中國買家花費15萬億歐在希臘買房

我們國人熱衷買房是出了名的。尤其希臘這種買房還附帶投資+移民雙屬性的移民項目更是備受中國投資者歡迎。

根據希臘國家銀行(Bank of Greece)公布的2013年至2022年上半年的希臘投資數據顯示，10年間希臘的外國直接投資凈額為65.76億歐元(約合人民幣482.84億元)。僅在今年上半年，就有7.88億歐元投資于希臘房地產，與去年同期相比增長了61%。

據資金來源顯示，在全球投資者中，亞洲買家占據了外國資本流入的大部分，特別是中國買家。中國投資者在希臘投資房產用了接近15億歐元，約合人民幣110億元！其中，來自中國大陸投資者資金約為5億歐元，中國香港接近10億歐元，占據主要份額。

不得不說，中國人在希臘買房實在太猛了！

近日，希臘銀行發(fā)布了第三季度住宅物業(yè)價格指數，根據最新數據：2022第三季度，希臘公寓價格同比上漲11.2%，其中新公寓的價格也再創(chuàng)新高，達到12.2%，舊公寓的價格年變化率為10.5%。希臘房價漲勢勁頭十足，且或將長期持續(xù)上漲。投資者通過希臘永久居留項目，不僅可以一步到位收獲永居身份，還可以收獲房產，出租自住兩相宜。

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