希臘移民除了購房款，還有哪些費(fèi)用？

2023-07-04

供稿人：常州澳星　聯(lián)系方式：0519-89891686

越來越多的人選擇購房移民希臘，不僅僅因?yàn)榈刂泻５臓N爛陽光、綿延的白色沙灘、良好的社會福利，以及一流的世界教育資源，專家說，更因?yàn)橄ＥD購房移民的條件寬松、費(fèi)用低廉，不需要學(xué)歷、語言、經(jīng)商背景和資產(chǎn)來源證明，也沒有移民監(jiān)，25萬歐元購房就可以獲得居留權(quán)。但除了購房款之外，投資移民申請人還需要準(zhǔn)備哪些費(fèi)用呢？

房產(chǎn)稅等相關(guān)費(fèi)用

申請費(fèi)：希臘投資移民不管在哪里遞交資料，成年申請人都要繳納500歐元/人的申請費(fèi)；

增值稅： 2005年12月31日之后取得建筑許可證的房產(chǎn)才會收取，不分地區(qū)，征收比率均為23%；

過戶費(fèi)：如果申請人想將房產(chǎn)出售的話，則會涉及到過戶費(fèi)，過戶費(fèi)為房產(chǎn)凈值的3%，也就是說一套價(jià)值25萬歐元的房產(chǎn)，過戶費(fèi)需要繳納7500歐。過戶時(shí)繳納的增值稅與申請人當(dāng)年購房時(shí)所繳納的一樣；

在希臘現(xiàn)有的政策中，父母將房產(chǎn)過戶給子女是沒有遺產(chǎn)稅一說的，除了正常繳納的過戶費(fèi)和增值稅之外，還需要準(zhǔn)備購房律師費(fèi)、購房合同公證認(rèn)證費(fèi)和土地注冊費(fèi)等費(fèi)用。

身份維持成本

【*國際】專家表示，根據(jù)房產(chǎn)的類型、地段與物業(yè)等方面的不同，后期投資移民申請人維持居留身份所需的金額也是不同的。因此，我們以一套家價(jià)值25萬歐元的房產(chǎn)，一家三口的情況為例，這個(gè)投資移民申請人一家在獲得身份之后，每年大概需要支付如下費(fèi)用：

1、物業(yè)雜費(fèi)等約1000歐元

2、年度不動(dòng)產(chǎn)稅約500歐元

3、保險(xiǎn)費(fèi)用約1500歐元

所以，如果投資移民申請人一家有三口人，購買的是價(jià)值25萬歐元的房產(chǎn)時(shí)，他每年花費(fèi)在維持身份上的開支，共計(jì)需要3000歐元左右。如果希臘永居簽證5年時(shí)間到期后，投資移民續(xù)簽還需要支付政府費(fèi)用500歐/人和律師費(fèi)500歐/人。

建議目前還在猶豫不定的投資者，盡快做出決定，畢竟投資移民政策總是頗多變數(shù)，早申請?jiān)缦硎堋?/p>

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