8月1日起希臘購房移民新政正式執(zhí)行，中國香港優(yōu)才高管加分標(biāo)準(zhǔn)提高

2023-08-08

供稿人：福州澳星　聯(lián)系方式：17605034443

8月1日起希臘購房移民新政正式執(zhí)行

自2022年希臘黃金簽證項目宣布漲價以來，已經(jīng)歷n次延期風(fēng)波，期間各種立即漲價和再次延期信息不斷，時至今日，終于塵埃落定。2023年8月1日起，希臘黃金簽證正式實施部分區(qū)域投資門檻從25萬歐元翻倍至50萬歐元！

新政有哪些變化？

根據(jù)最新修正案，希臘“黃金簽證”政策從8月1日起，主要有以下兩方面變化：

1、特定區(qū)域漲價

雅典中部、北部和南部地區(qū)、塞薩洛尼基、米科諾斯島和圣托里尼島，希臘黃金簽證的最低投資額：從25萬歐元漲至50萬歐元。

希臘其他地區(qū)，例如阿提卡大區(qū)東部、西部和比雷埃夫斯市等，保留25萬歐元的最低投資金額不變。

2、購房數(shù)量限制

在上述漲價地區(qū)買房移民的投資者，只能購買1套房產(chǎn)，且房價必須達到50萬歐元，不可疊加。

此前投資者可購置多套房產(chǎn)，只要房價總和達到25萬歐元即可申請希臘移民。

執(zhí)行舊政需要：

· 8月1日之前支付10%的房產(chǎn)預(yù)定金至開發(fā)商賬戶；

· 2023年12月31日之前完成房產(chǎn)過戶文件。

很多人都在關(guān)心沒有來得及買到漲價區(qū)域的房子問題，是否意味著之后選擇的房產(chǎn)項目投資價值對比漲價區(qū)差很多。這樣的理解是否正確？

首先我們得站在投資金額去看待收益率，雅典傳統(tǒng)的富人區(qū)隨著近些年通貨膨脹房產(chǎn)增幅達到了驚人的每季度同比增長14%，所以參考25萬歐-30萬歐的區(qū)間基本已經(jīng)無法選到符合國人審美的房產(chǎn)。但是同樣的價格在周邊區(qū)域會得到更大面積，更好裝修的房產(chǎn)，投資回報依然可觀。

其次我們需要考慮2023年8月1日開始還會有多少移民客戶會選擇50萬的漲價區(qū)域，顯然這個金額門檻大多客戶已不會考慮，那圍繞著雅典漲價區(qū)周邊的好的區(qū)域必然會有大量購房客戶涌入，那這樣的供需比例必然會導(dǎo)致周邊的主要區(qū)域價格水漲船高。目前希臘投資移民政策依然穩(wěn)定，預(yù)計在2025年之前不會做出任何修改，盡早投資這些區(qū)域可以為將來帶來更高的收益預(yù)期。

在8月1日正式變政之后，澳星推薦緊鄰雅典富人區(qū)基飛夏也同樣地處雅典北部的Acharnes區(qū)，兩個區(qū)的商業(yè)中心直線距離5公里，是新政市場中的較佳的選擇區(qū)域。詳情可至《希臘今天開始執(zhí)行新政，房子該怎么選？》一文了解。

8月1日起香港優(yōu)才高管加分標(biāo)準(zhǔn)提高

據(jù)了解，2023年8月1日，香港入境處宣布啟動香港優(yōu)才計劃最新遞交系統(tǒng)，對于高管經(jīng)驗加分需要同時滿足以下三個條件：

管理下屬人員達到30人以上；
公司總?cè)藬?shù)達到100人以上；
申請前一年公司營業(yè)額達到1億港幣等額。

并且需要提供組織機構(gòu)圖、公司審計報告/財務(wù)報表等能顯示出營業(yè)額的文件，網(wǎng)站會直接根據(jù)填列數(shù)據(jù)給出分?jǐn)?shù)，不再存在手動勾選嘗試加分的空間。

香港優(yōu)才計劃的目標(biāo)是吸引高技術(shù)人才和優(yōu)秀人才來香港定居，以增強香港的競爭力。在2022年底，香港政府宣布取消了2023年到2024年期間的申請名額限制。這一消息迅速傳播開來，引發(fā)了香港優(yōu)才計劃申請人數(shù)的爆發(fā)性增長，成為當(dāng)下較為熱門的定居項目。

EE新一輪邀請分?jǐn)?shù)暴漲至517分

2023年8月1日，加拿大聯(lián)邦快速通道(EE)公布了新一輪移民邀請，邀請分?jǐn)?shù)517分，與上一次抽分505分相比，暴漲12分！邀請人數(shù)較上次也有所上漲，達到2,000人。

入池人數(shù)對比

截至8月1日，EE候選池里還剩下211,529名候選人；

分?jǐn)?shù)達到500分及以上的候選人共有3,327人；

491-500分的有2,286人；

481-490分的有6,236人；

451-480有46,773人。

2023年迄今為止，已在22次“快速通道”抽簽中發(fā)出了總共64,148份申請邀請(ITA)。

8月15日起加拿大對持中國香港特別行政區(qū)護照的申請人實施新政

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