希臘購房移民渠道眾多，提前了解這些不踩坑！

2023年8月1日起，希臘部分地區(qū)的“黃金簽證”門檻正式從25萬歐元提高至50萬歐元。目前新政已經(jīng)實(shí)施，不過即便如此，希臘移民政策的變化相較于其他歐盟國家的變政還是留出了充足的緩沖地帶，想要獲取“黃金簽證”的投資者依舊可以從希臘新政中探尋到高性價(jià)比的機(jī)會。但是需要注意的是，希臘購房移民渠道眾多，提前了解才能不踩坑!

一、找房源找律師，全靠自己DIY

通過自己DIY購房移民希臘未嘗不可，但是這種方式對投資人自身要求是比較高的，不僅能夠掌握當(dāng)?shù)卣Z言，而且非常了解希臘買房、匯款和移民的程序，否則貿(mào)然跑去希臘買房，是存在很大風(fēng)險(xiǎn)的。

選擇自行辦理購房移民，要做好以下幾點(diǎn)準(zhǔn)備：

① 熟悉希臘當(dāng)?shù)刭彿恳泼穹?，可以熟練地挑?dāng)?shù)乩嫌蜅l律師的刺;

你需要尋求到一位足夠信任的移民律師，為你做好房子的背景調(diào)查，比如是否抵押、是否有稅務(wù)問題等。

② 熟練掌握英文/希臘文，能夠清晰鑒別相關(guān)法律文件;

③ 能夠找到真正靠譜的當(dāng)?shù)厝嘶蜷_發(fā)商提供的真實(shí)房產(chǎn);

有些客戶通過在各種房源網(wǎng)站以及所謂的“內(nèi)部群”，尋求價(jià)格低、位置裝修好的高性價(jià)比房源。需注意的是，房源網(wǎng)站的房子也要多加甄別，一般優(yōu)質(zhì)房源很快會被搶空，也不乏與實(shí)地房源不符的存在。

而所謂的“內(nèi)部群”，則大多沒有可信任的背書。有些群主，單單只是因?yàn)樵谙ＥD成功買房，就建了個(gè)群分享，甚至介紹房源。一旦房源出問題，售后追責(zé)很大概率會求告無門。

二、通過朋友介紹，買房找律師

有些客戶在希臘有相識的朋友，感覺朋友更可信。但一個(gè)人即使住在希臘，也并不意味著就能足夠了解希臘房產(chǎn)市場，以及能辦理移民。畢竟買房和移民的過程中，會牽扯到很多專業(yè)的執(zhí)行細(xì)節(jié)，如果沒有做到位，對移民結(jié)果都會造成影響。

另外，即使是朋友，也要注意對方是真誠的介紹，還是想通過你拿回扣。而且，因?yàn)闆]有正規(guī)公司體系，也要提防介紹給你的移民律師半路攜款而逃的情況。

三、通過中介，需要辨別是否正規(guī)

希臘移民辦理過程中，存在很多需要注意的問題，如希臘房產(chǎn)開發(fā)商的真實(shí)性，房產(chǎn)價(jià)格問題，希臘入學(xué)相關(guān)細(xì)節(jié)問題等，中間或多或少也會存在一些“貓膩”，想要辦理希臘移民的投資人一定要擦亮雙眼，提升自己的鑒別能力。

如果想一勞永逸，避免遇到這些麻煩，選擇中介辦理希臘移民也是不錯(cuò)的選擇，但是一定要選擇一個(gè)資質(zhì)齊全，有專業(yè)的團(tuán)隊(duì)，以及擁有大量的成功案例靠譜的中介。

有些人希望直接找希臘當(dāng)?shù)刂薪?，但可能會遇到一些問題，比如無法分辨找到的中介是擁有資質(zhì)的正規(guī)公司還是私人作坊;而且因?yàn)檫h(yuǎn)在兩地，雙方無法面談，再加上語言之間的壁壘，以及歐洲和中國的時(shí)差，溝通效率會差很多。

相對來說，國內(nèi)中介在面談溝通上，會順暢很多。當(dāng)然，國內(nèi)公司也存在良莠不齊的情況，所以一定要盡力找足夠老牌、足夠?qū)I(yè)、市場口碑高的公司。一個(gè)靠譜的公司會提前甄選出優(yōu)質(zhì)的房源，可以幫助你避免掉希臘移民中大部分的坑。

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