希臘黃金簽證新政正式實(shí)施，新政細(xì)節(jié)一文get！

8月31日，希臘政府并未對(duì)現(xiàn)行的購(gòu)房移民政策有進(jìn)一步延期的表示。9月1日起，希臘黃金簽證新規(guī)正式上線!標(biāo)志著希臘購(gòu)房移民正式進(jìn)入了一個(gè)25/40/80萬(wàn)歐“三軌并行”的新時(shí)代!

希臘移民進(jìn)入“三軌并行”的新時(shí)代

● 阿提卡大區(qū)、塞薩洛尼基、米科諾斯、圣托里尼以及人口超過(guò)3,100人的島嶼漲價(jià)至80萬(wàn)歐元;其余偏遠(yuǎn)地區(qū)房產(chǎn)上漲到40萬(wàn)歐元

● 在任何情況下，投資必須至少120平方米的一處房產(chǎn)(而不是更多價(jià)值較低的房產(chǎn))。允許購(gòu)買一定比例的未分割共同所有權(quán)，其最低價(jià)值分別設(shè)定為80萬(wàn)歐元和40萬(wàn)歐元

● 除了購(gòu)買房地產(chǎn)外，第三國(guó)公民還可以通過(guò)簽訂綜合旅游住宿的長(zhǎng)期合同或旅游住宿的分期租賃合同來(lái)獲得該投資居留許可，該合同上的價(jià)值相當(dāng)于每個(gè)地區(qū)房地產(chǎn)的價(jià)值，如阿提卡地區(qū)需達(dá)到80萬(wàn)歐元，其它地區(qū)需達(dá)到40萬(wàn)歐元

● 25萬(wàn)歐元僅可購(gòu)買商業(yè)改建成住宅——簡(jiǎn)稱“商改住”項(xiàng)目

在買房移民政策大改特改之際，9月7日，希臘總理基里亞科斯·米佐塔基斯宣布——新推出的投資選項(xiàng)將允許申請(qǐng)人通過(guò)向希臘初創(chuàng)企業(yè)投資25萬(wàn)歐元，獲得5年期的居留許可。

希臘新政下的投資途徑解析

80萬(wàn)區(qū)域：阿提卡大區(qū)、塞薩洛尼基等主要熱門區(qū)域漲價(jià)至80萬(wàn)，盡管這些地區(qū)有一些是非常值得投資的，但是對(duì)于需求希臘RP的投資人，這個(gè)金額多少有點(diǎn)高了!

40萬(wàn)的區(qū)域：也將讓人望而卻步：就從去年漲價(jià)的政策一錘定音以后，光比雷埃弗斯地區(qū)的漲幅就高達(dá)28.9%。

25萬(wàn)的項(xiàng)目：商改住項(xiàng)目將成為希臘移民的新機(jī)遇，正式登上舞臺(tái)!

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

希臘新政25萬(wàn)歐元購(gòu)房拿身份的不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目，包含：工廠、商業(yè)、文物建筑改造成住宅類建筑(工廠建筑需要空置5年以上)。其中“商改住”項(xiàng)目指的是申請(qǐng)人通過(guò)購(gòu)買商業(yè)房產(chǎn)并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)證照變更，由商業(yè)地產(chǎn)改造為住宅地產(chǎn)，以滿足“黃金簽證計(jì)劃”新政的資格條件。

商 : 辦公樓、健身房、圖書館、學(xué)校等

改：建筑許可改變上述住宅用途和性質(zhì)

?。悍舷ＥD住宅法案標(biāo)準(zhǔn)即可

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

? 投資金額不變：作為希臘新政下衍生出來(lái)的一種類別，商改住單從價(jià)格來(lái)說(shuō)滿足了客戶不用增加投資額度，依然可以投資25萬(wàn)歐獲得希臘身份的目的。

? 區(qū)域選擇更廣：新政后，商改住項(xiàng)目不限購(gòu)，區(qū)域任選。

? 房產(chǎn)前景較好：由于外國(guó)投資的增加和旅游基礎(chǔ)設(shè)施的發(fā)展，希臘商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)正在穩(wěn)步增長(zhǎng)。預(yù)計(jì)2024年至2028年期間，希臘商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)每年將保持0.95%的穩(wěn)定增長(zhǎng)率。

? 交付速度更快：商改住項(xiàng)目保留了原有樓體結(jié)構(gòu)，相對(duì)期房來(lái)說(shuō)將節(jié)省建筑時(shí)間，交付周期更短。

希臘新政下的移民申請(qǐng)條件

申請(qǐng)條件

● 25萬(wàn)歐元投資政策(不限區(qū)域):

◆ 可投資保護(hù)性建筑;在續(xù)簽居留許可時(shí)，建筑物的修復(fù)(按照保護(hù)建筑的要求)必須已完成;

◆ 可投資具有其它性質(zhì)的建筑(可以是商業(yè)、工業(yè)、酒店等; 如果是工業(yè)性質(zhì)，許可在變更前要有5年空置期)，且用途(許可)需轉(zhuǎn)為住宅性質(zhì)，用途(許可)轉(zhuǎn)換必須在提交黃金居留許可申請(qǐng)之前全部完成。

● 阿提卡大區(qū)(包含比港和佩里斯特里區(qū)域)、塞薩洛尼基、米科諾斯、圣托里尼以及人口超過(guò)3100人的島嶼(包含克里特島)漲價(jià)至80萬(wàn)歐元投資額。其余地區(qū)投資額上漲到40萬(wàn)歐元。

● 80萬(wàn)歐元或者40萬(wàn)歐元政策區(qū)域必須購(gòu)買一套120平方米以上的房產(chǎn)，方可申請(qǐng)黃金居留許可，并且房產(chǎn)不得用于短期租賃，也禁止改住宅為商用。

移民優(yōu)勢(shì)

旅游勝地：悠久古跡、優(yōu)質(zhì)海灘、舒適氣候吸引了大量國(guó)際游客前往，旅游業(yè)長(zhǎng)盛不衰

醫(yī)療無(wú)憂：醫(yī)療保障體系全球排名第14，服務(wù)質(zhì)量排名第11

要求寬松：對(duì)申請(qǐng)人沒(méi)有學(xué)歷、語(yǔ)言、商業(yè)背景及資金來(lái)源要求，也無(wú)需體檢

快速審理：審理速度快，送簽后快至2個(gè)月可獲簽

無(wú)需居?。阂淮涡阅?年有效的永久居留，沒(méi)有移民監(jiān)

通行便利：申根國(guó)家，可以便利出行29個(gè)申根成員國(guó)

三代移民：可攜父母及子女一起申請(qǐng)

如今新政已經(jīng)上線，還在觀望的投資者要早日規(guī)劃起來(lái)了，畢竟好房子只會(huì)越來(lái)越搶手!新法案宣布以來(lái)，我們的項(xiàng)目組已經(jīng)篩選了多個(gè)項(xiàng)目，其中經(jīng)過(guò)盡職調(diào)查，多輪論證，從多角度考察甄選之后，才會(huì)推向市場(chǎng)。對(duì)希臘移民感興趣的朋友歡迎聯(lián)系澳星出國(guó)!全國(guó)統(tǒng)一咨詢熱線：400-997-7366.